Ditulis oleh Aurora Mutiara Santoso
SEO & Content Specialist
Sertifikat tanah menjadi salah satu dokumen penting yang menunjukkan legalitas kepemilikan atas suatu bidang tanah. Karena itu, mengecek keaslian dan kesesuaian data sertifikat menjadi langkah penting, terutama sebelum membeli tanah atau properti.
Kini, pengecekan informasi pertanahan juga semakin mudah dengan adanya layanan digital dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN). Salah satunya melalui aplikasi Sentuh Tanahku yang dapat digunakan untuk mengakses informasi sertipikat elektronik milik pengguna.
Lalu, bagaimana cara cek sertifikat tanah secara online dan memastikan datanya? Simak panduan lengkapnya berikut ini, Propers!
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Cibubur, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Cara Cek Sertifikat Tanah Online 2026
Salah satu cara yang bisa digunakan untuk mengakses informasi sertifikat tanah secara digital adalah melalui aplikasi Sentuh Tanahku.
1. Download Aplikasi Sentuh Tanahku
Propers bisa mengunduh aplikasi Sentuh Tanahku melalui Google Play Store atau App Store. Aplikasi ini merupakan layanan digital dari Kementerian ATR/BPN untuk membantu masyarakat mengakses berbagai informasi dan layanan pertanahan.
2. Buat Akun dan Login
Setelah aplikasi terpasang, lakukan pendaftaran akun menggunakan data yang diperlukan. Setelah akun berhasil dibuat dan terverifikasi, Propers dapat masuk ke dalam aplikasi untuk mengakses layanan yang tersedia.
Cari properti di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!
Pada aplikasi Sentuh Tanahku, pengguna dapat mengakses informasi sertipikat yang terdaftar atas namanya melalui menu sertipikat.
Kementerian ATR/BPN menjelaskan bahwa data sertipikat elektronik dapat dilihat melalui aplikasi tersebut, termasuk Nomor Identifikasi Bidang Elektronik (NIB-El).
Pastikan informasi yang ditampilkan sesuai dengan dokumen yang dimiliki. Beberapa informasi yang dapat diperhatikan antara lain identitas bidang tanah dan nomor identifikasi bidang.
Untuk sertifikat elektronik, NIB-El terdiri dari 14 digit dan menjadi identitas bidang tanah dalam sistem elektronik pertanahan.
Baca Juga: 7 Hal yang Wajib Dicek Sebelum Membeli Tanah di 2026
Cara Cek Keaslian Sertifikat Tanah
Mengecek data melalui aplikasi dapat membantu Propers mengetahui informasi sertifikat yang terdaftar. Namun, untuk memastikan keabsahan sertifikat dalam konteks transaksi jual beli, pengecekan secara resmi melalui layanan pertanahan tetap penting.
1. Cocokkan Data Sertifikat
Periksa apakah informasi pada sertifikat sesuai dengan data bidang tanah, seperti:
- Nama pemegang hak
- Nomor sertifikat atau identitas bidang
- Luas tanah
- Lokasi tanah
- Data bidang tanah lainnya
Jika terdapat perbedaan antara dokumen yang dimiliki dengan data pertanahan, jangan langsung melanjutkan transaksi sebelum mendapatkan klarifikasi.
2. Lakukan Pengecekan Sertifikat Secara Resmi
Untuk kebutuhan transaksi, terdapat layanan pengecekan sertifikat secara elektronik pada Kementerian ATR/BPN. Hasil pengecekan dapat memuat informasi mengenai bidang tanah serta catatan tertentu apabila terdapat hal yang perlu diperhatikan.
Dokumen hasil pengecekan dapat mencantumkan informasi seperti nama pemegang hak, luas, status buku tanah, hingga catatan terkait hak tanggungan, sita, blokir, atau kasus apabila ada.
3. Konfirmasi ke Kantor Pertanahan
Jika ditemukan ketidaksesuaian antara data pada sertifikat dengan hasil pengecekan, Propers sebaiknya melakukan konfirmasi kepada Kantor Pertanahan setempat.
Langkah ini penting agar status dan data tanah dapat dipastikan sebelum transaksi dilanjutkan.
Baca Juga: Syarat Jual Beli Tanah 2026: Dokumen, Proses, dan Biayanya
Tips Cek Sertifikat Tanah Sebelum Membeli
Bagi Propers yang sedang mencari tanah atau properti, jangan hanya melihat harga dan lokasi. Legalitas juga perlu menjadi salah satu pertimbangan utama.
Berikut beberapa hal yang sebaiknya diperiksa:
- Pastikan identitas pemilik sesuai dengan dokumen.
- Cek nomor sertifikat dan data bidang tanah.
- Periksa kesesuaian luas dan lokasi tanah.
- Pastikan tidak terdapat catatan seperti hak tanggungan, blokir, sita, atau kasus.
- Lakukan pengecekan sertifikat melalui layanan resmi ATR/BPN.
- Hindari melakukan pembayaran penuh sebelum legalitas dan dokumen dinyatakan jelas.
- Gunakan bantuan PPAT dalam proses jual beli tanah.
Kenapa Cek Sertifikat Tanah Penting?
Mengecek sertifikat tanah bukan sekadar memastikan dokumen terlihat asli. Propers juga perlu memastikan bahwa data dalam dokumen sesuai dengan data pertanahan yang tercatat secara resmi.
Hal ini semakin penting jika tanah akan digunakan untuk investasi atau dibeli sebagai bagian dari rencana memiliki hunian. Dengan memastikan legalitas sejak awal, Propers dapat meminimalkan risiko masalah pertanahan di kemudian hari.
Sudah Siap Punya Properti di Lokasi Strategis?
Selain memperhatikan legalitas, memilih properti dari pengembang terpercaya juga dapat menjadi langkah penting dalam memiliki hunian atau investasi.
Temukan berbagai pilihan rumah, apartemen, ruko, hingga properti komersial di berbagai kawasan melalui eCatalog Sinarmas Land. Pilih properti sesuai kebutuhan dan temukan hunian yang bisa menjadi bagian dari rencana masa depan Propers.
Bagi Propers yang tertarik dengan informasi tips properti lainnya, kunjungi artikel eCatalog Sinarmas Land
Promotion
