Memiliki rumah impian adalah tujuan hidup banyak orang dan sering dianggap sebagai tanda kesuksesan. Dengan tingginya permintaan akan properti, developer atau pengembang properti berlomba-lomba menawarkan berbagai penawaran menarik untuk memikat calon konsumen.
Namun, penting bagi Anda untuk tidak terburu-buru dalam mengambil keputusan. Mengapa? Karena beberapa waktu lalu, kasus penipuan yang dilakukan oleh developer tidak bertanggung jawab dengan janji diskon besar atau harga di bawah pasar sempat menjadi sorotan.
Untuk tahu lebih lanjut mengenai hal ini, simak ya Propers!
Mengenali Developer Bodong
Bagi Anda yang masih awam dalam dunia properti, mungkin akan merasa takut atau ragu untuk membeli rumah mengingat maraknya kasus penipuan oleh developer bodong. Namun, dengan pengetahuan yang tepat, Anda bisa menghindari kerugian besar. Berikut adalah beberapa ciri developer bodong yang harus Anda waspadai:
Hati-hati jika ada perbedaan informasi antara brosur dan yang disampaikan oleh customer service. Ketidakkonsistenan ini sering kali menjadi pertanda buruk.
2. Harga Terlalu Murah
Developer yang menawarkan harga jauh di bawah pasaran patut dicurigai. Harga yang tidak masuk akal biasanya menandakan sesuatu yang tidak beres.
3. Kredibilitas dan Legalitas Diragukan
Pastikan developer memiliki izin dan legalitas yang jelas. Developer bodong biasanya memiliki masalah dalam hal ini.
Ingin beli properti dari developer terpercaya seperti Sinar Mas Land? Berikut adalah rekomendasi-rekomendasi properti dari Sinar Mas Land yang bisa Anda dapatkan dengan penawaran menarik dan harga yang menarik:
Tips Aman Membeli Rumah dari Developer
Meskipun menggunakan jasa developer bisa mempermudah proses pembelian rumah, Anda tetap harus waspada agar tidak mengalami kerugian. Berikut beberapa tips untuk memastikan Anda aman dalam membeli rumah dari developer:
1. Periksa Reputasi Developer
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah memeriksa reputasi developer. Anda bisa melihat portofolio proyek yang telah mereka selesaikan melalui situs web dan media sosial mereka. Selain itu, periksa juga pemberitaan di media untuk mengetahui apakah mereka pernah terlibat dalam kasus-kasus negatif.
Pastikan Anda memilih Sinar Mas Land sebagai developer terpercaya yang telah menyediakan berbagai kebutuhan properti.
Cek sekarang untuk lihat unit yang tersedia: ecatalog.sinarmasland.com
2. Perhatikan Legalitas SHM dan IMB
Pastikan rumah yang ingin Anda beli memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Kedua dokumen ini sangat penting untuk menghindari masalah di kemudian hari, seperti penolakan kredit bank atau penyegelan oleh pihak berwenang.
3. Kepastian Balik Nama Sertifikat
Pastikan Anda mengetahui kapan sertifikat rumah bisa beralih nama menjadi atas nama Anda. Tanpa sertifikat atas nama Anda, Anda tidak akan bisa mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau melakukan alih kredit ke bank lain.
Baca Juga: Ketahui Biaya & Cara Balik Nama KPR
4. Jangan Bayar DP Sebelum KPR Disetujui
Hindari membayar Down Payment (DP) sebelum KPR Anda disetujui oleh bank. Jika KPR ditolak, ada risiko uang DP tidak kembali atau hanya dikembalikan sebagian.
5. Pelajari Kewajiban Developer dalam Hal Wanprestasi
Sebelum menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), pastikan Anda memahami kewajiban developer jika terjadi wanprestasi. Ini akan melindungi Anda jika terjadi masalah di kemudian hari.
6. Jadwalkan Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB)
Setelah setuju dengan PPJB, segera jadwalkan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) bersama developer di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). AJB adalah bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan telah beralih kepada Anda.
Baca Juga: Amankah Balik Nama Sertifikat Tanah Tanpa AJB?
7. Hindari Transaksi di Bawah Tangan
Jangan pernah melakukan transaksi jual beli rumah di bawah tangan. Selalu ikuti prosedur hukum yang berlaku untuk melindungi hak Anda sebagai pembeli.
Memilih developer yang terpercaya dan memiliki rekam jejak baik memang tidak mudah. Jika Anda masih merasa bingung, carilah informasi sebanyak mungkin dan konsultasikan dengan teman, saudara, atau keluarga yang pernah membeli rumah dari developer properti. Ingat, selalu berpikir matang dan jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan agar Anda tidak mengalami kerugian di kemudian hari.
Dengan mengikuti tips di atas, Anda bisa terhindar dari jebakan developer bodong dan mendapatkan rumah impian dengan aman dan nyaman. Sinarmas Land hadir untuk memastikan Anda mendapatkan properti terbaik tanpa khawatir! Selain itu, terdapat beberapa properti di Wisata Bukit Mas yang bisa Anda dapatkan dengan terpercaya, aman dan mudah dengan klik disini atau rekomendasi berikut ini:
Kunjungi ecatalog.sinarmasland.com untuk daftar properti yang tersedia. di Suraaya maupun di kota lainnya.
Promotion
