Pernahkah Propers bertanya-tanya, Berapa harga tanah 1 hektar?
Tanah merupakan aset yang terus berkembang nilainya, namun harga tanah per hektar bisa berbeda-beda tergantung lokasi dan berbagai faktor lainnya.
Jika Propers berencana membeli tanah, penting untuk memahami faktor-faktor yang mempengaruhi harga tanah per hektar agar bisa membuat keputusan yang tepat.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Temukan penjelasan mengenai harga tanah per hektar di berbagai daerah, faktor-faktor yang mempengaruhi, dan tips membeli tanah.
Harga Tanah 1 Hektar
Propers mungkin pernah bertanya-tanya, berapa sebenarnya harga tanah 1 hektar?
Jawabannya, harga tanah 1 hektar di Indonesia sangat bervariasi, tergantung pada lokasi, jenis tanah, akses infrastruktur, dan potensi perkembangan wilayahnya.
Perbedaan harga ini bisa sangat besar antara satu daerah dengan daerah lainnya.
Secara umum, harga tanah 1 hektar bisa mulai dari puluhan juta hingga mencapai ratusan miliar rupiah, tergantung wilayah dan faktor pendukung lainnya.
Harga Tanah 1 Hektar di Berbagai Daerah
domwstylu.pl
1. Harga Tanah 1 Hektar di Jakarta
Di Jakarta, harga tanah per meter persegi mencapai sekitar Rp 15.968.989 pada kuartal IV 2024.
Dengan demikian, harga tanah 1 hektar (10.000 m²) di Jakarta dapat mencapai sekitar Rp 159 miliar.
Kenaikan harga ini dipengaruhi oleh pembangunan infrastruktur dan tingginya permintaan di ibu kota.
2. Harga Tanah 1 Hektar di Tangerang
Tangerang mengalami kenaikan harga tanah sebesar 1,72% dibanding tahun sebelumnya, dengan rata-rata harga mencapai Rp 14.967.943 per meter persegi pada kuartal IV 2024.
Artinya, harga tanah 1 hektar di Tangerang berkisar sekitar Rp 149 miliar. Kenaikan ini didorong oleh perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut.
Cari Apartemen dengan harga terbaik? Cek disini!
3. Harga Tanah 1 Hektar di Bogor dan Depok
Di wilayah Bogor dan Depok, harga tanah rata-rata mencapai Rp 8.798.005 per meter persegi pada kuartal IV 2024. Dengan demikian, harga tanah 1 hektar di daerah ini sekitar Rp 87,9 miliar.
Wilayah ini menarik bagi Propers yang mencari investasi dengan harga lebih terjangkau dibanding Jakarta.
4. Harga Tanah 1 Hektar di Bekasi
Di Bekasi, rata-rata harga tanah sebesar Rp 10.875.451 per meter persegi pada kuartal IV 2024. Sehingga, harga tanah 1 hektar di Bekasi mencapai sekitar Rp 108,7 miliar.
Bekasi menjadi pilihan menarik bagi Propers yang ingin berinvestasi di kawasan penyangga Jakarta.
5. Harga Tanah 1 Hektar di Ibu Kota Nusantara (IKN)
Di Ibu Kota Nusantara (IKN), harga tanah berkisar antara Rp 400.000 hingga Rp 800.000 per meter persegi.
Dengan demikian, harga tanah 1 hektar di IKN mulai dari Rp 4 miliar hingga Rp 8 miliar.
Harga ini masih tergolong terjangkau dan berpotensi meningkat seiring perkembangan IKN.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah
rumah123.com
1. Lokasi
Lokasi adalah kunci utama dalam menentukan harga tanah 1 hektar.
Tanah di pusat kota seperti Jakarta, Surabaya, atau Bandung tentu jauh lebih mahal dibandingkan di daerah pinggiran.
Menurut sumber dari Kompas Properti, harga tanah di Jakarta bisa mencapai Rp 40 juta - Rp 150 juta per meter persegi di area premium.
2. Aksesibilitas dan Infrastruktur
Propers, keberadaan akses jalan raya, transportasi umum, hingga fasilitas umum seperti rumah sakit dan pusat perbelanjaan juga mempengaruhi harga tanah 1 hektar.
Semakin mudah diakses dan lengkap infrastrukturnya, semakin tinggi pula nilai jual tanah tersebut.
3. Legalitas dan Status Tanah
Pastikan status hukum tanah jelas, ya, Propers. Tanah 1 hektar dengan sertifikat Hak Milik (SHM) tentu lebih mahal dibandingkan tanah dengan status girik atau belum bersertifikat.
Ini karena tanah yang legalitasnya kuat minim risiko sengketa di kemudian hari.
4. Potensi Pengembangan
Ada juga faktor potensi pengembangan. Jika area tersebut masuk dalam rencana pengembangan pemerintah, seperti proyek jalan tol atau kawasan industri, maka harga tanah 1 hektar di sana bisa meroket dalam waktu singkat.
5. Kondisi Tanah
Terakhir, kondisi fisik tanah, seperti datar atau berbukit, bebas banjir atau tidak, juga ikut berpengaruh.
Tanah 1 hektar yang bebas banjir, memiliki kontur stabil, dan siap bangun tentu lebih diminati, sehingga harganya pun lebih tinggi.
Tips Membeli Tanah 1 Hektar Agar Tidak Rugi
kompas.com
1. Cek Legalitas Tanah
Pastikan tanah 1 hektar yang Propers incar memiliki sertifikat resmi. Lakukan pengecekan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat untuk menghindari masalah hukum di masa depan.
2. Survey Lokasi
Propers wajib datang langsung untuk melihat kondisi fisik tanah 1 hektar yang akan dibeli. Periksa juga akses jalan, potensi banjir, dan lingkungan sekitar.
3. Konsultasikan ke Ahli
Kalau Propers merasa ragu, tak ada salahnya meminta bantuan notaris, konsultan properti, atau bahkan surveyor tanah profesional untuk mengecek kondisi dan dokumen tanah 1 hektar tersebut.
4. Hitung Biaya Tambahan
Selain harga beli, ada biaya tambahan lain seperti pajak, biaya notaris, balik nama sertifikat, dan sebagainya.
Jangan sampai pembelian tanah 1 hektar justru membebani keuangan Propers karena lupa menghitung biaya-biaya ini.
5. Rencanakan Penggunaan Tanah
Sebelum membeli, pikirkan matang-matang, untuk apa Propers membeli tanah 1 hektar ini? Investasi? Bisnis? Pembangunan? Ini penting untuk menyesuaikan lokasi dan harga dengan tujuan jangka panjang.
Nah, Propers, sekarang sudah tahu kan gambaran tentang berapa harga tanah 1 hektar?
Membeli tanah 1 hektar bisa menjadi investasi luar biasa asalkan Propers melakukan riset mendalam, cek legalitas, dan berhati-hati dalam setiap langkahnya.
Semoga penjelasan ini membantu ya, Propers!
Baca Juga Artikel Terkait Tips Properti:
Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!
Promotion
