Simak Prosedur Lelang Properti Kredit Macet dari Bank

Membeli rumah lelang bisa menjadi pilihan hemat dibandingkan dengan membeli rumah baru, karena harga rumah lelang biasanya didiskon oleh pihak bank.

Proses mengikuti lelang rumah saat ini juga cukup mudah. Kamu bisa mengakses berbagai situs untuk memilih rumah lelang yang tersedia.

Berikut adalah prosedur lengkap mengikuti lelang rumah dari bank atau lembaga resmi.

Baca Juga: Daftar Harga Tanah di Berbagai Kota Indonesia

 

Prosedur Lelang Rumah Kredit Macet dari Bank

sumber: homecare24.id

1. Cari Informasi Rumah Lelang

Sebelum membeli rumah lelang, langkah pertama adalah mencari informasi tentang rumah yang akan dilelang oleh bank. Informasi ini bisa kamu dapatkan melalui internet, situs perbankan seperti Bank Mandiri, BTN, BRI, dan BNI, serta situs Lelang Indonesia (lelang.go.id) milik DJKN. Di sana, kamu bisa menemukan berbagai properti mulai dari rumah, tanah, ruko, hingga gedung perkantoran. Situs Aset Bank 99.co Indonesia juga bisa menjadi referensi untuk mencari informasi rumah lelang.

2. Ajukan Permohonan Lelang

Setelah menemukan rumah yang diinginkan, ajukan permohonan lelang melalui laman lelang.go.id dan setor uang jaminan ke KPKNL. Besaran uang jaminan biasanya 20-50% dari harga jual rumah. Kamu juga bisa mengunjungi lokasi rumah untuk melihat kondisinya secara lebih detail.

3. Ikuti Lelang dan Melakukan Pelunasan

Proses lelang bisa dilakukan langsung atau daring. Ajukan penawaran harga yang lebih tinggi dari penawaran sebelumnya. Jika tawaranmu diterima, lakukan pelunasan setelah proses lelang. Jika tidak, uang jaminan akan dikembalikan sepenuhnya.

Baca Juga: Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Membayar Cicilan Pertama Kredit

Rekomendasi Rumah Tanpa Lelang, Promo Menarik!

 

Beberapa Contoh Prosedur Lelang di Indonesia

Prosedur Lelang di Lelang.go.id

1. Registrasi Daftarkan diri di lelang.go.id dengan menyiapkan data seperti KTP, NPWP, email, nomor ponsel, dan nomor rekening.
2. Pilih Objek Lelang Setelah memiliki akun, pilih objek lelang yang diinginkan, lalu klik “Ikut Lelang” dan pilih data yang akan diikutsertakan.
3. Menyetor Uang Jaminan Lelang Setorkan uang jaminan sesuai dengan yang ditentukan melalui virtual account, yang bisa disetorkan melalui ATM, teller, internet banking, dan SMS banking.
4. Lakukan Penawaran Lelang Ajukan penawaran yang lebih tinggi dari nilai limit yang ditentukan sampai batas akhir penawaran lelang ditutup.
5. Membawa Pelunasan Lelang Jika menang, lakukan pelunasan dalam waktu maksimal lima hari kerja. Jika kalah, uang jaminan akan dikembalikan tanpa potongan kecuali biaya transfer bank berbeda.

Prosedur Lelang BRI

1. Cari Aset Cari aset sesuai lokasi dan harga di infolelang.bri.co.id. Detail aset termasuk foto, deskripsi, kelengkapan rumah, dan lokasi bisa dilihat di sini.
2. Hubungi Petugas BRI Hubungi petugas BRI melalui WhatsApp untuk mengetahui lebih lanjut tentang aset.
3. Mekanisme Lelang Penjualan aset bisa berupa penjualan damai atau lelang terbuka untuk umum. Lelang dilakukan dengan penawaran harga tertulis atau lisan yang meningkat atau menurun.
4. Registrasi dan Aktivitas Lanjutkan ke mekanisme lelang online di lelang.go.id dengan registrasi dan aktivasi sesuai syarat.
5. Kelengkapan Dokumen Aset dan Pelunasan Jika menang, lakukan pelunasan dan lengkapi berkas sesuai ketentuan. Pastikan dokumen aset valid.

 

Keuntungan Membeli Rumah Lelang

1. Harga Rumah Lebih Murah Rumah lelang biasanya dijual 30% lebih murah dibandingkan rumah baru.
2. Rumah Bisa Langsung Ditempati Banyak rumah lelang yang masih dalam kondisi prima sehingga siap huni.
3. Ada Keringanan Pajak Pajak pembelian rumah lelang lebih ringan karena berpatok pada BPHTB, bukan NJOP.

Setelah mengetahui prosedur dan keuntungan membeli rumah lelang, apakah kamu tertarik untuk mencoba metode ini?

 

Pertanyaan yang Sering Muncul Seputar Lelang Rumah

1. Apa saja yang mesti diperhatikan dari lelang rumah bank? Pastikan kelengkapan dokumen seperti IMB, PBB, sertifikat tanah, dan rumah. Pelajari juga dokumen perjanjian antara bank dengan pemilik sebelumnya.
2. Apakah saya bisa survei dulu rumah lelangnya? Bisa, kamu bisa mengecek langsung ke lokasi untuk memastikan kondisi bangunan dan lingkungannya, serta menanyakan riwayat rumah pada pihak bank.
3. Apa saja yang harus dibayarkan jika memenangkan rumah lelang? Wajib melakukan pelunasan dalam lima hari kerja, serta siapkan dana tambahan untuk BPHTB, biaya pajak penghasilan, biaya balik nama, dan biaya notaris.

Baca Juga: Bagaimana Cara Hitung Cicilan KPR dengan Mudah?

 

Kesimpulan

Membeli rumah melalui lelang bank bisa menjadi alternatif hemat dengan harga yang lebih murah dibandingkan rumah baru. Proses lelang sekarang mudah diikuti secara online melalui situs perbankan dan lelang resmi. Prosedur ini mencakup mencari informasi rumah lelang, mengajukan permohonan, mengikuti proses lelang, dan melakukan pelunasan. Keuntungan utama membeli rumah lelang adalah harga yang lebih murah, kondisi bangunan yang siap huni, dan keringanan pajak.

 

Kurang yakin dengan properti hasil lelang?

Jik Anda kurang yakin, pastikan Anda membeli properti baru dengan promo fantastis! Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki properti impian Anda seperti Ruko Northbridge Ultimate BSD yang bisa membuka peluang usaha baru hanya melalui eCatalog Sinarmas Land, website jual beli properti terpercaya di Indonesia.

Ingin tahu lebih banyak tentang properti, KPR, dan lainnya? Temukan semua informasi menarik tersebut hanya di eCatalog Sinarmas.