Mana yang Lebih Untung, Investasi Tanah atau Rumah?

Perbedaan Investasi Rumah vs Investasi Tanah

A. Investasi Rumah

Berinvestasi dalam bentuk rumah biasanya memerlukan dana lebih besar dibandingkan investasi tanah, karena harga rumah lebih tinggi. Banyak orang membeli rumah untuk tempat tinggal, sementara yang lain membelinya sebagai investasi jangka panjang. Pembelian rumah bisa dilakukan secara tunai atau melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan DP sekitar 10% dan bunga cicilan flat hanya 5%.

Kelebihan investasi rumah meliputi kemudahan untuk dijual atau diagunkan, serta potensi pendapatan tambahan dari penyewaan. Kenaikan harga rumah per tahun berkisar antara 15-20%. Namun, perlu diingat bahwa biaya perawatan rumah cukup tinggi, seperti perbaikan cat, penanganan hama, atau perbaikan genteng bocor. Untuk meningkatkan nilai rumah, Anda bisa menggunakannya sebagai ruko, café, atau menyewakannya per kamar.

B. Investasi Tanah

Membeli tanah lebih murah daripada rumah, karena belum ada bangunan di atasnya. Sebagai contoh, harga rumah sekitar 20% lebih mahal dibandingkan harga tanah di area yang sama. Jika dana terbatas, investasi tanah bisa menjadi pilihan yang baik. Meskipun peluang nilai tambah pada tanah lebih kecil, harga tanah bisa meningkat sekitar 20-25% setiap tahunnya. Lokasi yang strategis bisa membuat kenaikan harga tanah mencapai 100-200%.

Keuntungan investasi tanah termasuk tidak adanya biaya perawatan rutin. Namun, Anda perlu menjaga aset tanah, misalnya dengan memberi pagar pembatas atau menanaminya. Kekurangan investasi tanah adalah minimnya potensi pendapatan tambahan karena jarang ada yang mau menyewa tanah kosong.

Baca Juga: Cara Mengurus Surat Izin Usaha Industri 

Pilihlah Investasi Sesuai Kebutuhan

Setelah memahami perbedaan dan kelebihan masing-masing, pilihan antara investasi tanah atau rumah bergantung pada kebutuhan dan kondisi finansial Anda. Rumah bisa menjadi solusi bagi yang ingin memiliki tempat tinggal, sementara tanah cocok bagi yang ingin menghindari risiko tinggi. Pastikan untuk melakukan riset dan mempertimbangkan matang-matang sebelum memutuskan, agar investasi yang dipilih benar-benar menguntungkan.