Pilih Mana, Beli Apartemen atau Sewa Apartemen?

Propers, pertanyaan tentang "mending beli apartemen atau sewa apartemen" sering kali muncul di benak banyak orang yang tinggal di kota besar seperti Jakarta.

Dengan terbatasnya lahan dan perubahan gaya hidup yang lebih efisien, tinggal di apartemen telah menjadi pilihan utama masyarakat urban.

Namun, banyak yang masih bingung mana yang lebih menguntungkan, beli atau sewa apartemen? Yuk, simak perbandingannya berikut ini.

Baca Juga: Berapa Rata-rata Keuntungan Bisnis Sewa Apartemen? Ini Perhitungannya!

Sewa Apartemen

1. Kelebihan

1.1. Lebih Fleksibel

Menyewa apartemen memberikan fleksibilitas yang tinggi. Anda bisa menyewa secara tahunan, bulanan, bahkan harian, tergantung pemiliknya. Tidak nyaman dengan lingkungan atau unitnya? Anda bisa pindah dengan mudah di akhir periode sewa.

1.2 Harga Lebih Terjangkau

Menyewa apartemen biasanya lebih murah dibanding membeli, terutama jika Anda belum berencana menetap lama. Misalnya, di The Elements Jakarta Selatan, Anda bisa menyewa unit studio mulai dari 4 jutaan per bulan tanpa perlu membayar biaya sinking fund dan IPL yang menjadi tanggung jawab pemilik.

1.3. Fasilitas Lengkap

Banyak apartemen yang disewakan dalam keadaan fully furnished, jadi Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perabotan. Selain itu, Anda juga mendapatkan akses ke seluruh fasilitas gedung apartemen.

Baca Juga: Tertarik Bisnis Sewa Apartemen? Ini Cara Daftar di Berbagai Platfrom

2. Kerugian

2.1. Biaya Sewa Fluktuatif

Biaya sewa apartemen bisa berubah-ubah tergantung pasar. Kenaikan harga sewa bisa mencapai 5-10% per tahun, yang bisa jadi beban jika Anda menyewa dalam jangka panjang.

2.2. Biaya Perawatan Tinggi

Selain biaya sewa, Anda juga harus menanggung biaya maintenance apartemen per bulannya, mulai dari biaya listrik, air, dan service charge. Rata-rata service charge adalah 10-15 ribu per meter persegi per bulan.

2.3. Biaya Ganti Rugi

Jika ada kerusakan pada furnitur apartemen yang Anda sewa, Anda harus membayar biaya ganti rugi ke pemilik.

Beli Apartemen

1. Kelebihan

1.1. Harga Bersaing

Membeli apartemen bisa lebih menguntungkan jika Anda berencana menetap lama. Misalnya, dengan harga unit 500 jutaan, cicilan per bulan mulai dari 5 jutaan, sedikit lebih mahal dari biaya sewa namun Anda mendapatkan kepemilikan.

1.2. Status Hak Milik

Membeli apartemen memberi Anda hak kepemilikan yang sah, yang bisa dijadikan jaminan atau disewakan kembali untuk pemasukan tambahan.

1.3. Investasi yang Menguntungkan

Apartemen bisa menjadi investasi yang menguntungkan karena harga properti cenderung naik dari waktu ke waktu.

2. Kerugian

2.1. Biaya Perawatan Mahal

Memiliki apartemen berarti Anda harus menanggung biaya perawatan unit. Biaya ini akan semakin tinggi seiring luasnya unit yang Anda miliki.

2.2. Harga Jual Tidak Selalu Naik

Harga jual kembali apartemen tidak selalu naik, terutama jika lokasinya tidak strategis atau kondisi bangunannya buruk.

2.3. Status Kepemilikan Terbatas

Kepemilikan apartemen umumnya hanya SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) yang berlaku selama 30 tahun dan dapat diperpanjang.

Jadi, Mending Sewa atau Beli Apartemen?

Propers, sewa dan beli apartemen masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Pilihan terbaik tergantung pada preferensi pribadi, kondisi finansial, dan tujuan Anda

Jika Anda mempertimbangkan apartemen sebagai investasi, membeli bisa menjadi pilihan yang tepat. Salah satu pilihan apartemen yang bisa Anda pertimbangkan adalah Apartemen The Elements di Jakarta, yang menawarkan berbagai fasilitas dan keunggulan.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai properti, termasuk jual beli ruko, rumah, apartemen, hingga informasi seputar KPR, keuangan & investasi, gaya hidup, dan lainnya, kunjungi ecatalog.sinarmasland.com. Temukan properti impian Anda dan dapatkan penawaran terbaik di sana!

Baca Juga: 

• Apartemen 1 Menit dari Jalan Tol - Upper West

• Gak Perlu Ribet, Ini Dia Cara Cek NJOP Online!