Berapa Rata-rata Keuntungan Bisnis Sewa Apartemen? Ini Perhitungannya!

Bisnis sewa apartemen di perkotaan besar semakin menjanjikan. Kebutuhan hunian meningkat sementara lahan perumahan terbatas. Apartemen menawarkan fasilitas unggul yang menjadikannya pilihan populer di kota-kota besar.

Bagaimana Peluang Bisnis Apartemen di Tahun 2024?

Peluang bisnis sewa apartemen sangat besar, Propers! Populasi yang terus bertambah dan keterbatasan lahan rumah tapak menjadikan apartemen pilihan utama di wilayah perkotaan. Menurut 99 Group, permintaan apartemen di kuartal pertama 2023 naik 24,2% untuk dijual dan 46% untuk disewakan dibandingkan kuartal sebelumnya. Area populer meliputi Jakarta Barat, Selatan, Utara, Pusat, Tangerang, dan Surabaya.

Baca Juga: Apartemen Terbaik di Surabaya, Fasilitasnya Banyak Banget!

Tips Memulai Bisnis Apartemen

Untuk memulai bisnis sewa apartemen, berikut langkah-langkah yang perlu dilakukan:

1. Riset Pasar

Pilih lokasi strategis dan analisis harga pasar untuk memastikan keuntungan investasi. Jika Anda belum memiliki properti, pertimbangkan untuk memilih di lokasi-lokasi yang populer. Berikut untuk mencari unit apartemennya:

• Apartemen di BSD
• Apartemen di Jakarta
• Apartemen di Surabaya
• Apartemen di Batam

2. Cek Legalitas dan Perizinan

Pastikan semua dokumen kepemilikan dan izin telah terpenuhi. Konsultasikan dengan ahli hukum.

3. Perencanaan Keuangan

Rencanakan keuangan dengan detail, termasuk biaya pembelian, renovasi, operasional, dan cadangan dana.

4. Pertimbangkan Desain dan Fasilitas

Pilih unit yang sesuai dengan target pasar dan pastikan fasilitasnya memadai.

Baca Juga: Cara Cek Legalitas Developer, Hindari Penipuan Properti!

Cara Menyewakan Apartemen

Berikut beberapa cara efektif untuk menyewakan apartemen Anda:

1. Tentukan Harga Sewa: Pertimbangkan lokasi, ukuran, dan fasilitas untuk menentukan harga sewa optimal.
2. Cek Kondisi Apartemen: Pastikan unit dalam kondisi baik sebelum disewakan.
3. Promosikan Unit Apartemen: Manfaatkan platform online dan media sosial untuk promosi. Anda juga bisa bekerja sama dengan agen properti.
4. Seleksi Calon Penyewa: Lakukan seleksi ketat untuk mendapatkan penyewa yang tepat dan menjaga apartemen dengan baik.
5. Buat Perjanjian Sewa: Perjanjian sewa yang jelas menghindari konflik. Sertakan ketentuan perawatan dan aturan penggunaan apartemen.

Perhitungan Penghasilan Sewa Apartemen

Penghasilan Sewa Apartemen Per Bulan

1. Tipe Studio

• Harga sewa per bulan: Rp 2.750.000 - Rp 3.250.000
• Harga sewa per tahun: Rp 33.000.000 - Rp 39.000.000

2. Tipe 2BR

• Harga sewa per bulan: Rp 4.050.000 - Rp 4.950.000
• Harga sewa per tahun: Rp 48.600.000 - Rp 59.400.000

Penghasilan Sewa Apartemen Harian

Harga sewa apartemen harian berkisar antara Rp 270.000 hingga Rp 700.000. Berikut adalah ilustrasi keuntungan per bulan dan per tahun jika apartemen disewakan secara harian dengan asumsi apartemen penuh disewa selama sebulan penuh:

Rata-rata Pengeluaran untuk Bisnis Sewa Apartemen

Untuk menghitung keuntungan bersih dari bisnis sewa apartemen, perlu diperhitungkan rata-rata pengeluaran bulanan. Pengeluaran ini meliputi biaya operasional, pemeliharaan, pajak, dan lainnya. Berikut perkiraan pengeluaran bulanan:

1. Biaya Pemeliharaan dan Perawatan: Rp 500.000 - Rp 1.000.000
2. Biaya Listrik dan Air: Rp 300.000 - Rp 500.000
3. Pajak Properti: Rp 200.000 - Rp 500.000
4. Biaya Notaris dan Administrasi: Rp 100.000 - Rp 300.000
5. Biaya Asuransi: Rp 100.000 - Rp 300.000

Total rata-rata pengeluaran bulanan: Rp 1.200.000 - Rp 2.600.000

Baca Juga: Cara Hitung PBB Apartemen yang Benar, Mudah dan Akurat!

Rata-rata Keuntungan Bersih

Setelah memperhitungkan pengeluaran bulanan, berikut adalah rata-rata keuntungan bersih untuk sewa apartemen per bulan dan per tahun:

Tipe Studio

• Keuntungan bersih per bulan: Rp 1.550.000 - Rp 2.050.000
• Keuntungan bersih per tahun: Rp 18.600.000 - Rp 24.600.000

Tipe 2BR

• Keuntungan bersih per bulan: Rp 2.450.000 - Rp 3.750.000
• Keuntungan bersih per tahun: Rp 29.400.000 - Rp 45.000.000

Apartemen Sewa Harian

• Keuntungan bersih per bulan: Rp 5.500.000 - Rp 18.400.000
• Keuntungan bersih per tahun: Rp 66.000.000 - Rp 220.800.000

 

Bagaimana Propers? Apakah mulai tertarik untuk bisnis sewa apartemen?

Jika tertarik, pastikan juga memilih apartemen yang strategis seperti Apartemen The Elements di Jakarta, dan pilih dekorasi interior yang diinginkan untuk lebih menarik calon konsumen, ya!

 

Rekomendasi Unit Apartemen di Jakarta

Bagi Propers yang mencari apartemen di Jakarta, Apartemen The Elements menawarkan unit dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi ecatalog.sinarmasland.com untuk kebutuhan properti Anda.

Dapatkan informasi jual beli ruko, rumah, apartemen, hingga Simulasi KPR, keuangan, investasi, gaya hidup, dan lainnya.

Baca Juga: 

• Apartemen 1 Menit dari Jalan Tol - Upper West

• Gak Perlu Ribet, Ini Dia Cara Cek NJOP Online!