NIB Tanah: Pengertian, Manfaat, dan Panduan Cara Cek Terbaru

Propers yang tengah mengurus kepemilikan atau membeli properti tentu menginginkan kejelasan status legal tanah dan rumah. Salah satu elemen krusial dalam memastikan legalitas properti adalah NIB tanah.
Nomor Indentifikasi Bidang (NIB) bukan hanya sekadar angka, melainkan kunci untuk memahami keabsahan, status penggunaan, dan jaminan terhadap konflik kepemilikan.

Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas

Artikel ini menjelaskan pengertian NIB tanah, manfaatnya, serta panduan terkini untuk mengecek NIB secara online.

Apa Itu NIB Tanah?

99.co

Nomor Identifikasi Bidang (NIB) adalah nomor unik yang diberikan pada setiap bidang tanah di Indonesia. NIB berfungsi sebagai identitas resmi tanah yang dicatat oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN).

Nomor ini bersifat spesifik, tidak bisa sama antara satu bidang tanah dengan yang lain, sehingga dapat dipakai untuk membedakan dan mengidentifikasi setiap bidang tanah secara akurat.

Pada sertifikat fisik, NIB biasanya terdiri dari 13 digit angka yang memuat kode wilayah (provinsi, kabupaten/kota, kecamatan, desa/kelurahan) serta nomor urut bidang tanah. Sedangkan pada sertifikat elektronik (e-sertifikat), NIB terdiri dari 14 digit angka dengan tambahan informasi tertentu, misalnya hak atas ruang di bawah atau di atas tanah.

Baca juga artikel lainnya : Perbedaan Sertifikat Prona dan SHM: Hal Penting Sebelum Beli

Manfaat NIB Tanah bagi Pemilik Properti

NIB tanah sangat berguna bagi Propers ketika hendak mengonfirmasi status kepemilikan atau membeli lahan. Nomor ini menjamin:

1. Identitas Unik untuk Tanah

Setiap bidang tanah memiliki NIB yang berbeda, sehingga tanah milik Propers tidak akan tertukar dengan bidang lain. Ini memudahkan proses identifikasi dan pencatatan resmi.

2. Memastikan Legalitas Properti

Dengan adanya NIB, status tanah lebih jelas secara hukum karena sudah tercatat di Kementerian ATR/BPN. Hal ini melindungi Propers dari risiko sertifikat ganda atau sengketa tanah.

3. Mempermudah Transaksi Properti

Baik saat membeli, menjual, maupun mengagunkan tanah ke bank, NIB menjadi acuan utama dalam proses administrasi. Dengan NIB, proses jual beli atau KPR lebih aman dan cepat.

4. Transparansi Data Tanah

NIB berfungsi sebagai pintu masuk untuk mengecek informasi tanah, mulai dari letak, luas, hingga jenis hak atas tanah. Propers dapat mengecek langsung secara online lewat aplikasi Sentuh Tanahku atau situs BHUMI ATR/BPN.

5. Mendukung Sistem Digitalisasi Pertanahan

Seiring adanya program sertifikat elektronik, NIB menjadi dasar integrasi data pertanahan nasional. Artinya, Propers bisa lebih mudah mengakses informasi tanpa harus repot bolak-balik ke kantor BPN.

Baca juga artikel lainnya : Hunian Eksklusif Ridge Crystal Harvest City, Harga Mulai 900 Juta

​​Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini! 

Panduan Cara Cek NIB Tanah Terbaru

Propers dapat mengecek NIB tanah secara online dengan cepat dan akurat melalui dua kanal resmi:

1. Melalui Situs BHUMI ATR/BPN

Akses situs resmi BHUMI ATR/BPN untuk pencarian berbasis peta interaktif. Ikuti langkah berikut:

• Buka laman BHUMI.
• Klik ikon pencarian, pilih opsi “Pencarian Bidang (NIB/Hak)”.
• Tentukan Kabupaten/Kota dan Desa lalu masukkan lima digit terakhir NIB atau Nomor Hak.
• Klik "Cari Bidang" untuk melihat lokasi, luas, serta tipe hak tanah pada peta digital.
• Data pemilik tidak ditampilkan demi menjaga privasi. 

2. Menggunakan Aplikasi “Sentuh Tanahku”

Lewat aplikasi resmi dari Kementerian ATR/BPN, Propers dapat:

• Unduh aplikasi dan lakukan registrasi akun.
• Aktifkan akun melalui email.
• Login dan pilih menu “Info Sertifikat” untuk melihat detail mengenai sertifikat, seperti status, proses hukum, dan informasi kepemilikan (jika diizinkan).

memahami peran NIB tanah adalah fondasi penting dalam menjaga keamanan hunian dan investasi properti Propers. Nomor unik ini tidak hanya menjamin keabsahan dokumen, tetapi juga mencegah risiko masalah hukum di kemudian hari. 

Dengan panduan cek online melalui BHUMI atau aplikasi Sentuh Tanahku, Propers memiliki kendali penuh untuk memastikan tanah atau hunian yang dipertimbangkan benar-benar sah dan terpercaya.

Tertarik menjelajahi hunian berkualitas dari Sinar Mas Land? Kunjungi eCatalog sinarmasland sekarang untuk melihat pilihan rumah modern, lingkungan terintegrasi, dan kemudahan investasi properti masa depan. Ayo, wujudkan hunian impian Propers dengan penuh kepastian dan kemudahan!