Cara Urus Sertifikat Tanah Warisan Beserta Biayanya

Meninggalnya anggota keluarga tersayang tentunya meninggalkan luka mendalam bagi para anggota keluarga yang ditinggalkan. Di tengah situasi tersebut, seringkali muncul pertanyaan mengenaii proses pengurusan harta warisan. Salah satunya adalah sertifikat tanah. Umumnya, ketika tanah tersebut diwariskan kepada anggota keluarga yang masih hidup, sertifikat tanahnya masih atas nama anggota keluarga yang telah meninggal. Oleh karena itu, Anda perlu mengetahui cara balik nama sertifikat. Lantas, bagaimana cara mengurus sertifikat tanah warisan dan berapa biaya pengurusannya? Simak selengkapnya!

Pengurusan Balik Nama Sertifikat

Jika Anda mengurus semuanya sendiri, maka sebaiknya Anda sudah mengetahui proses, prosedur, syarat dan biaya balik nama sertifikat tanah. Dengan begitu Anda tidak perlu membuang waktu untuk pengurusan balik nama sertifikat warisan mengingat sertifikat tanah merupakan dokumen yang sangat penting dan menjadi bukti dan hak sah atas kepemilikan tanah.

Baca Juga:

• Cara Membuat Sertifikat Tanah Gratis dengan Program PTSL

• 7 Jenis Bukti Kepemilikan Tanah Selain Sertifikat

Peraturan dan Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan

Ketentuan dan syarat balik nama sertifikat tanah warisan diatur dalam PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Untuk pendaftaran peralihan karena pewarisan, pemohon wajib menyerahkan sejumlah dokumen yang mendukung kepada kantor pertahanan. 

Dokumen yang harus diserahkan meliputi sertifikat hak bersangkutan, sertifikat kematiam orang yang namanya dicatat sebagai pemegang hak tanah serta surat tanah bukti sebagai ahli waris. Apabila waisan diterima oleh satu orang, pendaftaran peralihan hak dilakukan kepada orang tersebut berdasarkan surat tanda bukti sebagai ahli waris. Namun, jika penerima warisan lebih dari satu orang, maka akan dilakukan berdasarkan sudat tanda bukti ahli waris dan akta pembagian waris.

Semua proses dan pelaksanaan balik nama sertifikat tanah akan dilakukan di Kantor Pertanahan setempat dimana tanah tersebut berasa.

Syarat Dokumen untuk Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan

Dikutip dari lsc.bhn.go,id, berikut merupakan syarat dokumen yang harus Anda siapkan jika ingin mengurus sertifikat tanah warisan:

• Surat permohonan
• Sertifikat hak atas tanah
• Surat keterangan kematian
• Surart keterangan ahli waris
• Fotokopi e-KTP para ahli waris
• Fotokopi SPPT-PBB tahun berjalan
• Bukti BPHTB terutang

Nah, itulah beberapa dokumen yang harus Anda asiapkan untuk balik nama sertifikat tanah warisan. Pastikan syarat-sayrat di atas terpenuhi agar tidak mengganggu proses balik nama sertifikat tanah warisan.

Baca Juga:

• Daftar Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Lengkap dengan Syarat Terbaru 2024

• Belum Tau Cara Balik Nama Sertifikat Tanah? Yuk Intip Cara Ini!

Biaya Pengurusan Sertifikat Tanah Warisan

Berdasarkan PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah pada pasal 61 ayat 3, balik nama tanah warisan yang dilakukan 6 bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris, maka tidak akan dipungut biaya pendaftaran. Meskipun begitu penerima waris masih harus membayar biaya balik nama sertifikat tanah warisan berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan. Dengan kata lain, biaya yang akan dikeluarkan oleh calon penerima waris berbeda-beda berdasarkan hitungan nilai tanah. 

Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan

Setelah semua dokumen persyaratan balik nama sertifikat tanah warisan lengkap, Anda bisa langsiung mengurus balik nama sertifikat tanah ke Kantor Pertanahan setempat. Untuk balik nama Sertifikat Hak Milik (SHM) ke masing-masing ahli waris, Anda harus melalui prosedur berikut ini: 

• Menyiapkan surat keterangan kematian dan surat tanda bukti ahli waris untuk di daftarkan ke kantor pertanahan.
• Membayar pajak atau bea perolehan atas tanah dan bangunan karena pewarisan BPHTB Waris.
• Membayar PBB tahun berjalan.

Setelah proses balik nama sertifikat tanah ke seluruh ahli waris selesai, maka langka berikutnya adalah membuat Akta Pembagian HArta Bersama (APHB) di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Nah, itulah cara mengurus tanah warisan yang bisa Anda lakukan. Pastikan Anda memiliki semua dokumen yang diperlukan agar proses balin nama tanah waris berjalan dengan lancar.

Ayo kunjungi website ecatalog.sinarmasland.com untuk informasi menarik lainnya seputar properti, lifestyle dan investasi. 

Jangan lupa untuk bergabung sebagai pengguna eCatalog Sinar Mas Land dan dapatkan informasi terkini mengenai hunian impian Anda!

Baca Juga:

• Private Equity vs. Venture Capital, Apa Perbedaannya?

• 5 Arti Suara Benda Jatuh di Atap Rumah, Kiriman Sihir?

• Berapa Pajak Jual Beli Rumah? Ini Jawabannya!

• Gak Perlu Ribet, Ini Dia Cara Cek NJOP Online!