Promotion
Saat membeli atau menjual properti, dokumen yang tak boleh terlewatkan adalah NJOP, singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Dahulu, untuk mengetahui NJOP, masyarakat harus repot-repot datang ke kantor kecamatan. Namun, berkat kemajuan teknologi, kini pengecekan NJOP dapat dilakukan secara online dengan mudah, kapanpun dan dimanapun.
Pengertian dan Fungsi NJOP
NJOP adalah harga rata-rata suatu objek, seperti rumah baru dan properti lainnya, yang diperoleh dari transaksi jual beli. Jika tidak ada transaksi, NJOP ditentukan dengan membandingkan harga objek sejenis, nilai baru, atau NJOP pengganti. Kamu bisa mengecek NJOP online di situs pemerintah.
NJOP dipublikasikan dalam rupiah per meter persegi. Pemilik objek dapat mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP tersebut. NJOP sering diasumsikan sebagai harga terendah properti, sedangkan harga jual bisa mencapai dua kali lipatnya. NJOP sendiri ditentukan oleh Surat Keputusan Kepala Daerah.
Fungsi NJOP :
- Mengetahui besarnya pajak yang harus dibayarkan.
- Menentukan harga jual rumah baru atau bekas.
- Penjual mengetahui harga pasaran, pembeli mengetahui apakah harga standar.
- Calon pembeli dapat mencurigai penjual jika harga di bawah NJOP terendah.
Cara Mudah Cek NJOP Online
Setelah memahami definisi dan fungsi NJOP, kamu pasti mengerti pentingnya mengetahui nilai NJOP. Kini, kamu tidak perlu repot ke kantor kecamatan, cukup cek NJOP online melalui HP atau komputer. Berikut caranya:
- Kunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) sesuai lokasi properti. Contohnya, untuk Jakarta, kunjungi bprd.jakarta.go.id.
- Klik "download" di samping tulisan "lokasi pelayanan".
- Cari kumpulan regulasi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
- Temukan link khusus berisi regulasi terbaru terkait NJOP, seperti Pergub Nomor 37 Tahun 2019. Jika bingung, pilih regulasi dengan tanggal terbaru.
- Cek NJOP online dengan mudah!
Mengecek NJOP penting bagi semua pihak terkait properti, baik untuk pembayaran pajak, menentukan harga jual, maupun harga beli. Dengan kemudahan cek NJOP online, tak ada alasan untuk menunda mengeceknya! Yuk kunjungi website ecatalog.sinarmasland.com sekarang untuk tau informasi lainnya terkait properti.
