Apa Itu Service Charge Apartemen? - eCatalog Sinarmas Land

Propers, bagi kalian yang tinggal di apartemen, pasti sudah sering mendengar istilah service charge. Tapi, apa sebenarnya service charge itu, dan untuk apa biaya ini dikenakan? Yuk, simak penjelasan berikut agar kalian lebih memahami pentingnya biaya ini!

Baca Juga: Ketahui Apa Itu Sertifikat Apartemen Strata Title

Apa Itu Service Charge?

Service charge adalah biaya rutin yang wajib dibayarkan penghuni apartemen untuk mendukung operasional dan pemeliharaan fasilitas bersama. Biaya ini biasanya digunakan untuk:

• Kebersihan dan perawatan fasilitas umum seperti lorong, taman, dan kolam renang.
• Keamanan, termasuk gaji satpam dan pengelola gedung.
• Perawatan sistem utilitas seperti pencahayaan, drainase, dan lift.

Dasar hukumnya tercantum dalam UU No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun dan Peraturan Menteri PUPR No. 23/PRT/M/2018. Hal ini menjamin pengelolaan apartemen dilakukan secara efektif dan efisien sesuai hak serta kewajiban penghuni.

Baca Juga: Ketahui 5 Peraturan Penting Renovasi Apartemen, Jangan Terlewat!

Cara Menghitung Service Charge

Besaran service charge ditentukan oleh pengelola berdasarkan luas unit apartemen (meter persegi) dan tarif yang telah disepakati. Misalnya:

• Tarif: Rp15.000/m²
• Luas unit: 50 m²
• Maka biaya service charge adalah Rp750.000 per bulan

Perhitungan ini biasanya ditentukan dalam Anggaran Dasar/Anggaran Rumah Tangga (AD/ART) dan dapat berubah sesuai kesepakatan penghuni dalam rapat tahunan (P3SRS).

Perbedaan Service Charge dan Sinking Fund

Meskipun sama-sama biaya pemeliharaan, service charge dan sinking fund berbeda.

• Service Charge: Untuk kebutuhan operasional harian.
• Sinking Fund: Dana cadangan jangka panjang untuk keadaan darurat, seperti perbaikan besar.

Biasanya, sinking fund dibayarkan setahun sekali atau diangsur bersama service charge.

Rekomendasi Properti Sinar Mas Land

Bagi Propers yang sedang mencari hunian nyaman atau properti investasi, Sinar Mas Land memiliki banyak pilihan:

• Apartemen Siap Huni seperti Upper West BSD.
• Rumah Modern di kawasan strategis.
• Tanah untuk Investasi.
• Properti Komersial seperti ruko dan loft di berbagai kota.

Kunjungi ecatalog.sinarmasland.com untuk informasi lengkap atau klik rekomendasi di bawah ini: