Beli rumah bukan cuma soal harga dan lokasi, tapi juga dokumen. Banyak orang yang terlalu fokus pada tampilan properti, sampai lupa memeriksa dokumen penting beli rumah.
Padahal, dokumen inilah yang menentukan apakah proses pembelianmu sah secara hukum atau justru berisiko di kemudian hari.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Yuk, pahami 5 dokumen penting sebelum beli rumah agar proses pembelian properti berjalan lancar, legal, dan bebas risiko. Wajib dicek sebelum tanda tangan akad!
Dokumen Penting yang Perlu Diperhatikan Saat Beli Rumah
1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
dekoruma.com
Ini adalah bukti kepemilikan sah atas rumah atau tanah. Pastikan nama pemilik di sertifikat sesuai dengan pihak penjual, dan tidak dalam status sengketa atau jaminan bank.
Jika properti masih berupa tanah kavling atau rumah baru, pastikan pengembang memiliki izin dan SHM induk yang sah.
2. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) / Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
law-justice.co
IMB atau PBG menunjukkan bahwa bangunan dibangun sesuai dengan ketentuan tata ruang dan aman untuk dihuni.
Tanpa dokumen ini, rumah bisa dianggap ilegal dan berisiko dibongkar oleh pemerintah.
3. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
99.co
Dokumen ini menunjukkan bahwa pajak tahunan atas properti tersebut telah dibayar.
Periksa bukti pembayaran PBB setidaknya 5 tahun terakhir untuk memastikan tidak ada tunggakan.
Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini!
4. Akta Jual Beli (AJB)
rumah123.com
AJB dibuat dan disahkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sebagai bukti sah terjadinya transaksi jual beli.
Dokumen ini penting sebelum sertifikat balik nama ke pihak pembeli dilakukan.
5. Surat Keterangan Tidak Sengketa
perqara.com
Dokumen ini bisa dikeluarkan oleh kelurahan atau desa setempat yang menerangkan bahwa tanah/rumah tidak dalam status sengketa.
Ini penting untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari.
Pastikan Propers memeriksa 5 dokumen penting ini sebelum membeli rumah untuk menghindari risiko dan memastikan transaksi berlangsung aman serta legal.
\Mengetahui dokumen wajib sebelum beli rumah akan memberikan Propers rasa tenang dan kepercayaan diri dalam proses pembelian.
Baca Juga Artikel Terkait Tips Properti:
Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!
Promotion
