Panduan Lengkap Membeli Rumah Lelang BTN 2025 dengan KPR Fleksibel

Mendapatkan rumah impian dengan harga lebih terjangkau kini semakin mudah melalui program lelang rumah dari PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN). Lelang ini menawarkan berbagai properti bekas debitur macet dengan harga kompetitif, memberikan peluang besar bagi Propers yang ingin memiliki hunian sendiri. Simak panduan lengkap berikut untuk memahami cara membeli rumah lelang BTN secara efektif dan menguntungkan.

Keuntungan Membeli Rumah Lelang BTN

Berinvestasi dalam rumah lelang BTN memiliki sejumlah manfaat yang menarik:

• Harga Lebih Terjangkau: Properti lelang biasanya ditawarkan dengan harga lebih rendah karena merupakan aset hasil sitaan dari debitur macet.
• Hunian Siap Huni: Rumah yang dilelang sudah dibangun dan hanya memerlukan renovasi ringan sesuai selera.
• Lokasi Strategis: Sebagian besar properti berada di area berkembang dengan potensi investasi yang menjanjikan.
• Keringanan Pajak: Pembeli rumah lelang BTN sering mendapatkan potongan biaya Bea Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
• Transparansi Proses: Semua informasi mengenai rumah lelang dapat diakses secara terbuka melalui situs resmi BTN.
• Potensi Keuntungan Investasi: Dengan harga lebih rendah, Propers bisa mendapatkan capital gain jika menjual kembali setelah renovasi.

Baca juga artikel serupa : 

• Panduan Lengkap Cara Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank

• Apa itu Harga Limit Lelang dan Cara Menentukannya

Panduan Membeli Rumah Lelang BTN

BTN secara rutin melelang rumah dari debitur yang gagal melunasi kredit. Untuk membeli rumah lelang BTN, ikuti langkah-langkah berikut:

1. Akses Situs Lelang BTN

Kunjungi situs resmi lelang BTN di rumahmurahbtn.co.id untuk melihat daftar properti yang tersedia. Pastikan selalu mengecek informasi terbaru agar tidak ketinggalan kesempatan.

2. Pilih Lokasi Properti

Sesuaikan pencarian berdasarkan lokasi yang diinginkan, mulai dari provinsi hingga rentang harga yang sesuai dengan anggaran Propers. Pilihlah properti yang strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan transportasi umum.

 

3. Isi Form Peminat

Masukkan data pribadi, termasuk nama, email, nomor HP, dan keterangan tambahan mengenai properti yang diminati. Informasi ini akan membantu petugas BTN menghubungi Propers untuk proses selanjutnya.

4. Hubungi Petugas BTN

Hubungi petugas yang bertanggung jawab atas aset yang dipilih untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan melakukan negosiasi. Pastikan untuk bertanya tentang legalitas properti, status pembayaran pajak, serta kondisi bangunan.

5. Proses Verifikasi

BTN akan memverifikasi data serta menginformasikan jadwal lelang resmi yang diadakan melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL). Pastikan semua dokumen lengkap agar tidak ada kendala saat proses lelang berlangsung.

6. Bayar Uang Jaminan

Propers harus menyetorkan uang jaminan sebesar 20% dari harga rumah sebelum mengikuti lelang. Pastikan dana telah disiapkan sebelumnya dan cek rekening tujuan agar terhindar dari penipuan.

7. Pengumuman Hasil Lelang

Setelah mengikuti proses lelang, Propers akan diberi tahu apakah penawaran mereka diterima atau tidak. Jika menang, segera selesaikan pembayaran dalam waktu yang ditentukan agar tidak kehilangan hak kepemilikan.

8. Kontak dan Informasi Tambahan

Jika masih memiliki pertanyaan, Propers dapat menghubungi Bank BTN melalui email [email protected] atau mengunjungi kantor pusat BTN di Menara BTN, Jakarta.

Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini!

KPR BTN Lelang: Solusi Cicilan Rumah Lelang

Untuk Propers yang ingin membeli rumah lelang BTN dengan skema kredit, BTN menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan bunga kompetitif dan tenor fleksibel.

1. Mengikuti Mekanisme Lelang

Propers harus membuat akun di lelang.go.id, mengikuti proses pendaftaran, dan menyetorkan uang muka untuk dapat menawar rumah. Pastikan mengikuti jadwal lelang agar tidak terlewat.

2. Pembayaran Menggunakan KPR BTN Lelang

Setelah memenangkan lelang, Propers bisa mengajukan KPR BTN melalui bit.ly/pengajuankprbtn untuk mendapatkan kemudahan pembayaran. Keuntungan KPR BTN antara lain suku bunga ringan, jangka waktu hingga 20 tahun, serta proses persetujuan yang cepat.

3. Program Khusus bagi Lembaga dan Investor

BTN juga menyediakan program KMK Renovasi dengan suku bunga 10% per tahun bagi lembaga atau investor yang ingin merenovasi properti lelang sebelum dijual kembali atau disewakan.

Baca juga artikel serupa : Begini Cara Menghitung Cicilan KPR Yang Benar

Membeli rumah melalui lelang BTN adalah pilihan cerdas bagi Propers yang ingin memiliki hunian dengan harga lebih terjangkau. Dengan berbagai kemudahan, program KPR, serta lokasi properti yang strategis, Bank BTN memberikan solusi terbaik untuk mewujudkan impian memiliki rumah sendiri. Pastikan Propers memahami proses lelang dengan baik, menyiapkan dana jaminan, serta memanfaatkan fasilitas KPR BTN agar transaksi berjalan lancar.

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!