Ketahui Hal-hal Penting Ini Sebelum 'Ngontrakin' Rumah

Memulai bisnis rumah kontrakan bisa menjadi salah satu bentuk investasi yang menguntungkan. Namun, untuk mencapai hasil yang diinginkan, perlu usaha ekstra dan ketekunan dalam setiap prosesnya.

Siapa yang tidak ingin penghasilan tambahan secara berkelanjutan dengan mudah? Banyak orang memulai bisnis rumah kontrakan untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Terlebih jika kamu memilih untuk mengontrakkan rumah agar uang terus berjalan.

Eitss.. Tapi tunggu dulu! Sebelum memutuskan untuk menyewakan rumah, ada beberapa hal penting yang harus dipertimbangkan lho termasuk pengeluaran.! Simak artikel eCatalog berikut ini:

Hal-hal Penting yang Wajib Tahu Sebelum Rumah Dijadikan Kontrakan

Berikut ini adalah hal-hal penting yang harus kamu pikirkan sebelum 'ngontrakin' rumah.

1. Menentukan Target Pendapatan

Sebelum menyewakan properti atau rumah, ruko, dan sebagainya, pastikan kamu mengetahui harga pasar yang sesuai dengan lokasi dan kualitas properti yang akan dibeli. Ini penting agar kamu tahu berapa harga sewa pada umumnya dan bisa memperkirakan keseimbangan antara harga beli dan uang sewa yang akan diperoleh.

Contoh:

• Kamu membeli rumah seharga Rp300 juta.
• Berdasarkan penelitian, harga sewa rumah di area tersebut adalah sekitar Rp1,5 juta per bulan.
• Dengan perhitungan ini, kamu akan mendapatkan sekitar Rp18 juta per tahun.

Selanjutnya, hitung pengeluaran tahunan sebagai pemilik properti untuk memastikan tidak mengalami kerugian.

Baca Juga: Cluster New Alesha, Investasi Kos-Kosan di BSD City

2. Pahami Pengeluaran Tahunan yang Harus Dibayar

Mengontrakkan rumah tidak sekedar menerima uang bulanan atau tahunan yang akan kamu dapat, tapi kamu perlu juga untuk mengeluarkan uang sesekali.

Pengeluaran tahunan terbagi menjadi dua jenis: pengeluaran tetap dan pengeluaran tak terduga. Pengeluaran tetap meliputi pajak, asuransi, dan perawatan rutin, sementara pengeluaran tak terduga mencakup biaya darurat seperti kerusakan AC atau pemanas air. Sediakan dana yang sama besar dengan pengeluaran tetap untuk pengeluaran tak terduga.

Contoh:

• Pengeluaran tetap per tahun: Rp3 juta.
• Pengeluaran tak terduga per tahun: Rp3 juta.
• Total pendapatan bersih per tahun: Rp12 juta (Rp18 juta - Rp3 juta - Rp3 juta).

3. Siap Untung dan Rugi

Sebelum membeli properti, perkirakan berbagai risiko yang mungkin terjadi, seperti tidak ada penyewa untuk beberapa waktu, perlu mendesain interior, harus sanggup mengusir penyewa jika ada masalah, dan siap memperbaiki properti jika penyewa tidak bertanggung jawab.

Baca Juga: Hal-hal yang Harus Disiapkan Jika Pindah KPR Bank

4. Wajib Rutin Perawatan Rumah

Perawatan rutin terhadap rumah yang disewakan sangat penting. Rajin membersihkan rumah, memperhatikan setiap sudut ruangan, dan berkoordinasi dengan pihak keamanan sekitar jika rumah kosong adalah langkah-langkah yang perlu dilakukan. Tetap berkomunikasi dengan penyewa untuk memastikan properti dalam kondisi baik.

5. Iklankan Rumah Kontrakan yang Tepat!

Meski bisnis rumah kontrakan sudah berjalan, promosi tetap penting. Hubungi agen properti terpercaya atau manfaatkan platform seperti www.99.co/id untuk mempromosikan rumah. Gunakan juga media sosial pribadi untuk memperluas jangkauan promosi.

6. Asuransikan Rumah, Agar Lebih Aman

Menyewakan properti kepada orang lain berarti kita wajib menjaga keselamatan penyewa. Kejadian tak terduga seperti pohon tumbang atau kebakaran bisa terjadi kapan saja. Dengan polis asuransi, rumah, baik interior maupun eksterior, akan dilindungi dari kerusakan atau kehilangan.

7. Renovasi Rumah

Sebelum menyewakan rumah, pastikan kondisi rumah dalam keadaan baik. Renovasi kecil seperti mengecat ulang atau mengganti furnitur yang sudah usang bisa membuat rumah lebih menarik bagi penyewa. Masukkan biaya renovasi ke dalam tarif sewa rumah nantinya.

Baca Juga: Kisaran Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai & Cara Hitungnya

Tips Infografis Menyewakan Rumah

sumber: belisewarumah.com

Ingin tahu lebih banyak tentang tips renovasi rumah, tips properti, info properti terkini, desain rumah, info KPR, dan kebutuhan lainnya? Temukan semua informasi tersebut hanya di eCatalog Sinarmas. Klik disini untuk coba fitur KPR Calculator.

Bingung mencari properti? eCatalog adalah tempat terlengkap karena menyediakan berbagai properti seperti rumah, tanah, apartemen, tanah dijual, hingga kios.

Rekomendasi untuk bisnis kontrak rumah atau bisnis kos-kosan: Rumah Excelia Banjar Wijaya di Tangerang tersedia di eCatalog Sinarmas. Jangan lewatkan kesempatan ini untuk mendapatkan properti yang potensial!

Baca Juga:

• Cara Deep Clean Kulkas agar Kembali Kinclong dan Bebas Bau

• Listrik di Rumah Sering Konslet? Begini cara Mengatasinya!