Apa Arti Freehold dan Leasehold Dalam Dunia Properti

Memilih properti adalah langkah besar yang memerlukan pertimbangan matang. Salah satu faktor krusial adalah memahami sistem kepemilikannya. Di Indonesia, terdapat dua sistem utama: Freehold dan Leasehold. Memahami perbedaan keduanya sangat penting untuk memilih properti yang tepat sesuai kebutuhan dan tujuan Anda.

Apa Itu Freehold 

Freehold adalah sistem kepemilikan properti yang memberikan hak penuh dan abadi kepada pemilik atas tanah dan bangunannya, tanpa batasan waktu dalam penggunaan, pengelolaan, atau pengalihan properti tersebut.

Keuntungan Freehold 

Hak Milik Sepenuhnya

Anda memiliki kendali penuh dan permanen atas tanah dan bangunan, bebas menggunakan, mengubah, atau mewariskannya sesuai keinginan.

Fleksibilitas Pengembangan

Bebas merenovasi atau membangun properti tanpa perlu izin pihak lain, memungkinkan penyesuaian sesuai kebutuhan dan preferensi.

Nilai Investasi Tinggi

Properti freehold umumnya lebih berharga karena kepemilikan permanennya, memberikan rasa aman dan menarik bagi calon pembeli.

Potensi Keuntungan Jangka Panjang

Nilai properti cenderung meningkat seiring waktu, memberikan potensi keuntungan finansial yang signifikan bagi pemilik di masa depan.

Kekurangan Freehold 

Kepemilikan properti freehold memang menawarkan keunggulan, namun ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan:

Harga lebih tinggi

Properti freehold biasanya lebih mahal daripada leasehold karena Anda memiliki hak milik penuh atas tanah dan bangunan.

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Sebagai pemilik freehold, Anda wajib membayar PBB setiap tahunnya.

Apa Itu Leasehold 

Leasehold adalah sistem kepemilikan properti dengan hak pakai dalam jangka waktu tertentu, biasanya 30-99 tahun. Pemilik tidak memiliki tanah, hanya hak pakai bangunan selama masa sewa.

 

Cari properti di BSD  dengan harga terbaik? Cek disini! 

Keuntungan Leasehold

Harga Terjangkau

Properti leasehold umumnya lebih murah daripada freehold karena kepemilikan terbatas waktu.

Biaya Perawatan Ringan

Dalam beberapa kasus, biaya perawatan ditanggung pemilik tanah atau pengelola properti, meringankan beban finansial pemilik leasehold.

Fleksibilitas Jangka Pendek

Cocok untuk individu yang ingin tinggal atau berinvestasi dalam jangka pendek, menawarkan fleksibilitas waktu.

Potensi Pendapatan Sewa

Investor dapat menyewakan properti leasehold, menghasilkan pendapatan stabil.

Kekurangan Leasehold

Kepemilikan Terbatas

Hak atas properti berakhir setelah masa sewa selesai.

Pembatasan Perubahan

Renovasi atau perubahan mungkin memerlukan persetujuan pemilik tanah.

Biaya Perpanjangan Sewa

Perpanjangan sewa bisa mahal di akhir masa sewa.

Nilai Investasi Lebih Rendah

Dibandingkan freehold, nilai investasi leasehold umumnya lebih rendah karena kepemilikan terbatas waktu.

Nah itu dia pengertian feehold dan leasehold beserta kelebihan dan kekurangannya. Yuk, kunjungi website ecatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna ecatalog!