Hai Propers, investasi apartemen adalah salah satu jenis investasi properti yang banyak diminati oleh para investor saat ini. Selain rumah tapak, apartemen kini menjadi salah satu jenis hunian yang banyak diincar, terutama oleh masyarakat kota besar.
Tinggal di apartemen pun menjadi tren bagi masyarakat urban yang hidup di Jakarta, Bandung, maupun Surabaya. Tingginya permintaan ini membuat harga apartemen terus naik, dipengaruhi oleh Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.
Untuk lebih jelasnya, berikut ini adalah penjelasan tentang sejumlah keuntungan dan kerugian investasi apartemen.
Keuntungan Investasi Apartemen
1. Pertumbuhan Nilai Aset yang Menjanjikan
Investasi apartemen menawarkan pertumbuhan nilai yang menjanjikan, memungkinkan investor mendapatkan capital gain yang besar. Capital gain adalah keuntungan dari selisih harga jual dan beli aset. Untuk mendapatkan capital gain yang menguntungkan, pilih apartemen di kawasan bisnis, seperti Southgate Residence dan Aerium Residence di Jakarta, yang memiliki akses mudah ke pusat bisnis.
2. Permintaan Tinggi
Permintaan terhadap apartemen tinggi, sementara ketersediaannya tidak sebanyak permintaan pasar. Kondisi ini membuat investasi apartemen lebih prospektif dibandingkan rumah. Keuntungan bisa diperoleh dari menyewakan atau menjual kembali apartemen. The Elements adalah pilihan ideal untuk investasi, berlokasi di kawasan favorit dengan nilai investasi tinggi.
3. Bisa Dimiliki secara Permanen
Apartemen bisa dimiliki secara permanen hingga objeknya musnah, meskipun tanah tempat berdirinya harus diperpanjang setiap 20 tahun. Unit apartemen yang disewakan bisa memberikan keuntungan besar, dengan rata-rata waktu sewa 2–3 tahun, mengurangi risiko hunian kosong terutama di kota-kota besar.
4. Lebih Ramah Lingkungan
Apartemen studio lebih ramah lingkungan dengan penggunaan energi minimal, hanya membutuhkan satu air conditioner. Minimnya penggunaan energi ini menarik bagi penyewa yang peduli lingkungan. Selain itu, banyak apartemen memiliki ruang terbuka dengan pepohonan hijau, menambah kenyamanan.
Kekurangan Investasi Apartemen
sumber: thephysicanphilosopher.com
1. Harus Mengeluarkan Biaya Bulanan
Pemilik apartemen harus menyiapkan biaya bulanan apartemen untuk biaya maintenance, sinking fund, parkir, dan lainnya. Beberapa pengelola juga memasukkan biaya renovasi dan dekorasi ke dalam iuran bulanan. Jika apartemen disewakan, biaya ini bisa dibebankan kepada penyewa.
2. Apartemen Batal Dibangun
Risiko batalnya pembangunan bisa terjadi jika membeli apartemen indent. Pastikan memilih apartemen yang sudah siap huni untuk menghindari masalah dengan pengembang.
3. Tidak Bebas Renovasi
Renovasi apartemen membutuhkan izin dari pengelola gedung dan hanya bisa dilakukan dalam skala kecil pada area interior.
4. Bunga Kredit Pemilikan Apartemen Naik
Banyak orang membeli apartemen dengan sistem Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), yang memudahkan memiliki apartemen. Namun, ada risiko kenaikan suku bunga floating yang bisa membuat angsuran meningkat tajam setelah beberapa bulan.
Baca Juga: Apartemen City View Surabaya - Klaska Residence - Cicilan 4 Jutaan
Cara Memilih Apartemen yang Bagus untuk Investasi
1. Pastikan Lokasi Strategis
Lokasi adalah kunci utama dalam memilih apartemen. Pilih apartemen di lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas yang diperlukan.
2. Pilih yang Sesuai Target Pasar
Pilih apartemen yang sesuai dengan target pasar, seperti mahasiswa atau karyawan kantoran, tergantung lokasi apartemen.
3. Pertimbangkan Fasilitas Internal
Pastikan apartemen memiliki fasilitas yang menunjang kebutuhan penghuni, seperti koneksi internet dan meja belajar untuk mahasiswa.
4. Pilih Apartemen dari Developer Tepercaya
Beli dari pengembang dengan track record baik untuk menghindari masalah legalitas dan kualitas pembangunan.
5. Cari Unit dengan Posisi Terbaik
Pertimbangkan keuntungan dan kerugian masing-masing posisi unit apartemen, seperti lantai atas atau lantai bawah.
6. Pahami Legalitas Apartemen
Pastikan legalitas apartemen jelas sebelum membeli untuk menghindari masalah di kemudian hari.
Baca Juga: Apa itu PPJB Apartemen?
Jika kamu tertarik berinvestasi apartemen, ada penawaran menarik dari Klaska Residence di Surabaya dengan harga Rp 500 jutaan dan promo terbatas. Jangan lewatkan kesempatan ini untuk mendapatkan unit apartemen yang ideal dan menguntungkan.
Untuk segala kebutuhan properti, mulai dari jual beli ruko, rumah, apartemen, hingga informasi seputar KPR, keuangan & investasi, gaya hidup, dan lainnya, kunjungi ecatalog.sinarmasland.com. Temukan berbagai pilihan properti terbaik dan informasi lengkap di sana.
Selamat berinvestasi, Propers!
Baca Juga:
Promotion
