Legalitas Properti : Hindari Penipuan & Sengketa, Simak Tipsnya!

Investasi properti merupakan langkah besar yang memerlukan perhatian khusus terhadap aspek legalitas. Banyak orang lebih fokus pada harga, lokasi, dan desain tanpa menyadari bahwa kelengkapan dokumen hukum adalah faktor krusial. Tanpa legalitas yang jelas, pembelian properti bisa menimbulkan risiko finansial maupun hukum. Oleh sebab itu, Propers wajib memahami aspek hukum sebelum memutuskan membeli properti agar terhindar dari masalah di kemudian hari.

1. Mencegah Sengketa Tanah

Salah satu masalah utama dalam transaksi properti adalah sengketa tanah. Tanah yang belum memiliki sertifikat resmi atau masih dalam sengketa dapat mengakibatkan persoalan hukum di kemudian hari. Oleh karena itu, pastikan properti yang akan dibeli memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang sah.

Cara Mengecek Keabsahan Tanah

• Verifikasi sertifikat tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
• Pastikan nama pemilik dalam sertifikat sesuai dengan penjual.
• Pastikan tanah atau bangunan tidak dalam sengketa hukum.
• Cek riwayat kepemilikan tanah untuk menghindari dokumen ganda.

Baca juga artikel serupa : 

• Apa Itu Sertifikat Hak Milik atau SHM? Ini Penjelasan Lengkapnya!

• Tersangkut Sengketa di Tengah Jalan, Jual Beli Tanah Bisa Dibatalkan?

2. Mencegah Penipuan Properti

Kurangnya pemahaman mengenai legalitas properti bisa membuat Propers menjadi korban penipuan properti. Beberapa modus penipuan yang sering terjadi, antara lain:

• Penjualan properti bodong, di mana pihak penjual tidak memiliki hak legal atas tanah tersebut.
• Sertifikat ganda, di mana satu bidang tanah dijual ke beberapa orang dengan dokumen palsu.
• Pengembang tidak bertanggung jawab, yang menawarkan properti tanpa izin resmi atau tidak menyelesaikan proyek sesuai perjanjian.

Tips Mencegah Penipuan Properti

• Pastikan properti memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan sertifikat sah.
• Gunakan jasa notaris yang tepercaya untuk pengecekan dokumen.
• Teliti rekam jejak pengembang atau pemilik tanah sebelum membeli.
• Jangan tergiur harga terlalu murah yang tidak masuk akal.

Baca juga artikel serupa : Selain Sertifikat, Ini Dia 10 Bukti Kepemilikan Tanah Yang Harus Kamu Tau!

3. Memudahkan Proses Pengajuan KPR

Jika Propers berencana membeli properti dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), legalitas menjadi syarat utama. Bank tidak akan menyetujui KPR untuk properti tanpa dokumen resmi. Properti yang legal lebih mudah diproses dalam perbankan, baik untuk pembelian, refinancing, maupun investasi.

Dokumen penting yang harus disiapkan dalam pengajuan KPR

• Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (SHGB)
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Baca juga artikel serupa : Begini Syarat KPR Refinancing di BCA

4. Meningkatkan Nilai Investasi Properti

Legalitas properti sangat berpengaruh terhadap nilai investasi di masa depan. Jika di kemudian hari Propers ingin menjual properti, kelengkapan dokumen menjadi faktor penting yang meningkatkan daya jual properti. Properti tanpa dokumen resmi sulit dijual karena calon pembeli menghindari risiko hukum.

Manfaat Legalitas Properti dalam Investasi

• Mempermudah proses jual beli.
• Meningkatkan nilai jual properti.
• Menghindari kendala hukum dalam transaksi.

5. Mendapatkan Perlindungan Hukum

Properti yang memiliki legalitas lengkap memberikan perlindungan hukum bagi pemiliknya. Jika terjadi sengketa atau klaim dari pihak lain, pemilik dengan sertifikat sah memiliki dasar hukum yang kuat. Perlindungan ini juga berlaku dalam perjanjian sewa-menyewa, renovasi, hingga warisan keluarga.

Cari Ruko dengan harga terbaik? Cek disini! 

Membeli properti bukan hanya tentang harga dan lokasi, tetapi juga keabsahan legalitas. Jangan sampai menjadi korban penipuan atau sengketa hukum hanya karena kurang teliti dalam mengecek dokumen. Pastikan transaksi properti dilakukan dengan aman dan sesuai dengan regulasi yang berlaku agar investasi tetap terjaga.

Dengan memahami pentingnya legalitas dalam pembelian properti, Propers dapat memperoleh hunian impian atau investasi yang aman serta menguntungkan. Lakukan pengecekan dokumen secara menyeluruh dan konsultasikan dengan ahli hukum atau notaris sebelum memutuskan untuk membeli properti. Jangan sampai rugi karena mengabaikan aspek hukum!

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!