Ini Dia Tips Membeli Rumah Indent

Rumah indent adalah salah satu opsi bagi mereka yang ingin memiliki hunian, terutama bagi yang ingin merancang rumah sesuai keinginan. Namun, sebelum memutuskan, penting untuk memahami konsep rumah indent ini secara mendalam.

Apa Itu Rumah Indent?

Rumah indent adalah properti yang ditawarkan untuk dijual, namun belum siap dihuni dan bahkan belum dibangun. Dalam proses pembelian rumah ini, pembeli harus melakukan pembayaran di muka kepada pihak pengembang. Setelah kesepakatan tercapai, pengembang akan mulai membangun rumah berdasarkan pesanan pembeli, sesuai denah yang telah disepakati.

Keuntungan Membeli Rumah Indent

Bagi pembeli yang ingin merancang rumah sesuai keinginan, membeli rumah indent memberikan kepuasan tersendiri. Berikut adalah beberapa manfaat lainnya:

• Harga Lebih Murah: Rumah indent biasanya dijual dengan harga lebih terjangkau dibandingkan rumah yang sudah siap huni, terutama dengan tipe dan lokasi yang sama.
• Bangunan Baru: Karena dibangun sesuai pesanan, kondisi rumah akan benar-benar baru, dan pembeli sering mendapatkan promo tambahan seperti bebas DP atau hadiah.
• Penentuan Arah dan Posisi: Pembeli bisa menentukan letak rumah yang diinginkan, misalnya dekat tempat ibadah atau gerbang utama.
• Memantau Proses Pembangunan: Pembeli memiliki hak untuk mengunjungi lokasi dan mengecek progress pembangunan, memastikan kualitas bahan yang digunakan.
• Dokumen Lengkap: Meski rumah belum dibangun, setelah pembayaran dilakukan, dokumen legal seperti IMB dan sertifikat tanah akan diterbitkan atas nama pembeli.
• Langsung Ditempati Saat Selesai: Setelah pembangunan selesai, rumah bisa segera ditempati setelah proses serah terima dari pengembang.

Tips Membeli Rumah Indent

Penipuan terkait rumah indent bisa saja terjadi. Untuk menghindari hal-hal yang merugikan, berikut beberapa tips yang bisa diikuti:

• Cek Reputasi Developer: Pastikan pengembang memiliki reputasi baik dan proyek sebelumnya berhasil.
• Pastikan Dokumen Legal Lengkap: Developer harus memiliki izin resmi seperti IMB, sertifikat tanah, dan izin penggunaan bangunan.
• Hindari Pembayaran di Muka Sebelum KPR Disetujui: Jangan membayar uang muka sebelum KPR disetujui oleh bank, karena bank akan mengevaluasi kemampuan pembeli.
• Rutin Mengecek Lokasi: Kunjungi lokasi pembangunan secara berkala untuk memantau progress.

Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini! 

Proses Pembangunan dan Pembelian Rumah Indent

Biasanya, pembangunan rumah indent membutuhkan waktu satu hingga dua tahun. Proses pembelian meliputi:

1. Penyerahan Booking Fee: Setelah syarat terpenuhi, pembeli harus menyerahkan booking fee sebagai tanda jadi.
2. Perjanjian Jual Beli (PPJB): PPJB disepakati antara pembeli dan penjual, memuat informasi tentang hak dan kewajiban kedua belah pihak.
3. Pembayaran Uang Muka: Pembeli akan diminta untuk membayar uang muka sesuai kebijakan bank yang memberikan KPR.
4. Akad Kredit: Akad kredit dilakukan dengan pengawasan notaris, yang mengurus seluruh dokumen terkait pembelian rumah.
5. Pembayaran Cicilan: Setelah akad selesai, pembeli mulai membayar cicilan KPR sesuai kesepakatan, sementara pengembang membangun rumah sesuai pesanan.

Dengan langkah-langkah ini, pembeli rumah indent bisa memastikan hunian yang sesuai dengan keinginan, aman, dan legal. Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!