Ingin Bangun Rumah 2 Lantai? Ini Kisaran Biayanya!

Berapa biaya bangun rumah dua lantai? Pertanyaan ini mungkin pernah terlintas di benak banyak orang. Pasalnya, biaya adalah salah satu faktor utama yang harus dipertimbangkan saat merencanakan pembangunan rumah. Hal ini terutama berlaku untuk rumah dua lantai, yang biayanya tentu lebih besar dibanding rumah satu lantai.

Wakil Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia (REI), Bambang Ekajaya, mengungkapkan bahwa biaya membangun rumah satu lantai dengan spesifikasi rumah subsidi sesuai standar Kementerian PUPR dimulai dari Rp 3,7 juta per meter persegi. Sedangkan untuk pembangunan rumah tunggal yang dibangun terpisah dengan desain khusus, biaya mulai dari Rp 5 juta per meter persegi. Bambang juga menyebutkan bahwa untuk rumah dua lantai, biayanya pasti di atas Rp 6 juta per meter persegi karena strukturnya lebih berat.

Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas

Biaya Pembangunan Rumah 2 Lantai

Bambang menyatakan bahwa kisaran biaya pembangunan rumah dua lantai tersebut secara umum masih relevan di wilayah-wilayah Pulau Jawa. Namun, untuk wilayah di luar Pulau Jawa, biaya tersebut bisa lebih mahal. Ia menambahkan bahwa untuk Jawa masih cukup baik, tetapi di luar Jawa akan lebih mahal karena kebanyakan orang Jawa mengerjakan finishing dan material finishing di luar Jawa juga lebih mahal.

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembangunan

Sebelumnya, ahli konstruksi sekaligus Anggota Dewan Pertimbangan Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia (HAKI), Davy Sukamta, juga menyebutkan kisaran biaya pembangunan rumah dua lantai. Menurut Davy, biaya pembangunan rumah dua lantai sangat bergantung pada kualitas dan material finishing yang digunakan. Davy menjelaskan bahwa biayanya sekitar Rp 8 jutaan per meter persegi, tetapi ada kontraktor yang biasa mengerjakan perumahan di real estat yang bisa menawarkan harga Rp 5-6 jutaan per meter persegi karena pengerjaannya dilakukan secara massal.

Baca Juga: Kisaran Biaya Bangun Pondasi Rumah Terbaru 2024

Tahapan Pembangunan Rumah Dua Lantai

Pembangunan rumah dimulai dengan perataan tanah, dilanjutkan dengan pembuatan fondasi, struktur atau kerangka bangunan, kuda-kuda atap, tutup atap, dan pemasangan dinding. Setelah proses tersebut dilalui, pembangunan rumah masuk ke tahap finishing. Pada tahap ini, material-material seperti pintu, jendela, lantai, kelistrikan, dan pengecatan mulai dipasang.

Cari Tanah Kavling di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!

Tips Menghemat Biaya Pembangunan

Agar biaya pembangunan rumah dua lantai tidak membengkak, berikut beberapa tips yang bisa Anda pertimbangkan:

1. Rencanakan dengan Matang: Buat perencanaan yang detail mengenai desain dan spesifikasi rumah Anda.
2. Pilih Material yang Tepat: Gunakan material yang berkualitas namun dengan harga yang masih terjangkau.
3. Gunakan Jasa Kontraktor Berpengalaman: Pilih kontraktor yang memiliki reputasi baik dan pengalaman dalam membangun rumah dua lantai.
4. Manfaatkan Diskon dan Promosi: Cari tahu mengenai diskon atau promosi untuk bahan bangunan dan jasa konstruksi.

Baca Juga: Cara Membuat dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Membangun rumah dua lantai memang memerlukan biaya yang tidak sedikit. Berdasarkan informasi dari para ahli, biaya pembangunan rumah dua lantai berkisar antara Rp 6 juta hingga Rp 8 juta per meter persegi, tergantung pada kualitas dan material finishing yang digunakan. Biaya tersebut mungkin lebih tinggi di luar Pulau Jawa karena faktor material dan tenaga kerja.

Dengan perencanaan yang matang dan pemilihan material yang tepat, Anda dapat menghemat biaya pembangunan rumah dua lantai. Selalu konsultasikan rencana pembangunan rumah Anda dengan ahli konstruksi atau kontraktor berpengalaman untuk mendapatkan hasil terbaik sesuai dengan anggaran yang Anda miliki.

Dapatkan juga informasi menarik dan terkini seputar properti, investasi, dan tata cara finansial lainnya di ecatalog.sinarmasland.com. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian Anda dengan bergabung menjadi pengguna eCatalog!