Cara Membuat dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Jika Anda berencana untuk melakukan transaksi sewa properti, Anda pasti memerlukan surat perjanjian. Surat ini tidak hanya diperlukan untuk sewa rumah, tetapi juga untuk sewa ruko, apartemen, tanah, dan gudang. Pembuatan surat perjanjian ini harus dilakukan dengan benar. Jika tidak, surat tersebut mungkin tidak memiliki kekuatan hukum. Sebagai referensi, Anda dapat melihat contoh surat perjanjian sewa rumah berikut ini.

Apa Itu Perjanjian Sewa Menyewa?

Sewa menyewa adalah perjanjian di mana satu pihak setuju untuk memberikan manfaat dari suatu barang (objek) kepada pihak lain dengan imbalan pembayaran tertentu dalam jangka waktu tertentu. Contohnya, pemilik rumah sepakat menyewakan unitnya selama tiga tahun kepada satu pihak. Untuk memastikan kesepakatan dalam transaksi tersebut jelas, diperlukan surat perjanjian sewa menyewa. Selain dari definisi umum, pemahaman mengenai sewa menyewa juga dapat diperoleh dari peraturan tentang perjanjian sewa menyewa yang tercantum dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata pasal 1548. Dalam aturan ini, dijelaskan bahwa perjanjian sewa menyewa mengikat satu pihak untuk memberikan kepada pihak lain kenikmatan dari suatu benda, baik bergerak maupun tidak, dengan pembayaran sejumlah nilai dan dalam periode waktu tertentu. Sudah paham tentang perjanjian sewa menyewa? Sekarang, lihat contoh suratnya berikut ini.

Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas

Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

99.co

Baca Juga: Ketahui Hal-hal Penting Ini Sebelum 'Ngontrakin' Rumah

Unsur-Unsur dalam Perjanjian Sewa Menyewa Properti

• Pihak penyewa dan pemilik properti yang menyewakan.
• Kesepakatan antara pihak penyewa dan pemilik properti.
• Objek sewa menyewa, bisa berupa rumah, tanah, ruko, apartemen, kantor, atau gudang.
• Kewajiban pemilik properti untuk menyerahkan objek yang dimilikinya agar bisa dimanfaatkan pihak penyewa.
• Kewajiban penyewa untuk membayar sejumlah uang yang disepakati, baik biaya sewa maupun deposit.

Baca Juga: Kisaran Biaya Bangun Pondasi Rumah Terbaru 2024

Hak dan Kewajiban dalam Sewa Menyewa

- Dari Sisi Pemilik Properti

• Menyewakan propertinya dalam kondisi baik, dan jika rusak bisa diperbaiki dulu.
• Menjamin penyewa dapat menggunakan propertinya secara aman dan nyaman selama masa sewa berlangsung.
• Menanggung kekurangan properti yang disewakan yang berpotensi membuat penyewa tidak nyaman.

- Dari Sisi Penyewa Properti

• Membayar uang sewa tepat waktu dengan jumlah sesuai kesepakatan.
• Tidak merenovasi atau mengubah properti yang disewa.
• Ganti rugi apabila terjadi kerusakan karena kelalaian sendiri.
• Menjaga properti sebaik-baiknya secara penuh tanggung jawab.
• Tidak menyewakan kembali propertinya kepada orang lain.

Cari Rumah di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!

Aspek yang Harus Ada dalam Surat Perjanjian Sewa Menyewa

• Identitas jelas kedua pihak sesuai KTP
• Lampiran fotokopi KTP
• Durasi sewa (tanggal mulai dan akhir masa sewa)
• Alamat properti
• Tarif sewa
• Spesifikasi properti
• Pasal-pasal yang menjelaskan secara rinci dan detail serta mudah dipahami. Isinya merupakan kesepakatan kedua belah pihak
• Sanksi, harus dituliskan secara jelas. Contohnya pemberian sanksi jika penyewa terlambat membayar, dan berapa tenggang waktu untuk membayar sanksi dan batas waktu berakhir
• Tanda tangan di atas materai yang menegaskan bahwa surat perjanjian tersebut bernilai hukum agar tidak disalahgunakan dan tidak diperlakukan sewenang-wenang

Dapatkan juga informasi menarik dan terkini seputar properti, investasi, dan tata cara finansial lainnya di ecatalog.sinarmasland.com. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian Anda dengan bergabung menjadi pengguna eCatalog!