Promotion
Saat membeli tanah atau bangunan, Akta Jual Beli (AJB) adalah bukti kepemilikan yang sah. Tapi, maraknya AJB palsu membuat kita perlu waspada. Berikut cara cek keaslian AJB
Apa Itu AJB
AJB atau Akta Jual Beli adalah sebuah bukti otentik yang sah untuk terjadinya transaksi jual beli tanah atau bangunan. Dari adanya transaksi ini menyebabkan pengalihan kepemilikan atas objek jual beli.
Cara Cek AJB Asli atau Palsu
Maraknya penipuan AJB palsu telah merugikan banyak pembeli tanah dan bangunan. Tanpa AJB asli, Anda bukan pemilik sah dan berpotensi kehilangan aset. Seringkali, AJB asli dan palsu sulit dibedakan. Berikut cara cek keaslian AJB:
-
Periksa Status Kepemilikan Objek
Pastikan tanah atau bangunan yang ingin dibeli memiliki status kepemilikan yang jelas. Lakukan pengecekan di Kantor Pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk memastikan tidak ada sengketa atau masalah hukum terkait objek tersebut.
-
Perhatikan Tarif Pembuatan AJB
Waspadai jika tarif pembuatan AJB jauh lebih murah atau mahal dari tarif normal. Tarif AJB umumnya sekitar 1% dari nilai transaksi objek jual beli.
-
Prosedur Pembuatan AJB yang Janggal
Akta Jual Beli (AJB) memiliki prosedur yang harus dilalui. AJB baru bisa dibuat setelah kedua belah pihak, pembeli dan penjual, sudah membayar kewajiban pajaknya. Jika prosesnya tidak sesuai prosedur, patut dicurigai.
-
Periksa Keaslian AJB
AJB yang asli memiliki beberapa ciri-ciri khusus, seperti cap dan stempel resmi dari PPAT, tanda tangan dan identitas pembeli dan penjual yang sah, dan materai yang sesuai. Pastikan semua elemen tersebut ada dan lengkap.
-
Konsultasikan dengan Ahli
Jika ragu, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan notaris, PPAT, atau ahli hukum terpercaya untuk membantu memastikan keaslian AJB dan keabsahan transaksi jual beli.
Contoh AJB Palsu
Walau dari segi tampilan fisik AJB asli dan palsu sulit untuk dibedakan. Namun, ada cara yang bisa kamu lakukan untuk mengecek keaslian AJB. Untuk lebih lengkapnya, bisa cek contoh di bawah ini,
Nah itu dia cara cek keaslian AJB. yuk, kunjungi website ecatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya.
