Saat ingin mengajukan KPR, ada berbagai faktor yang bisa menyebabkan pengajuan tersebut ditolak, salah satunya adalah terkait gaji nasabah. Selain jumlah gaji, metode pembayaran secara tunai juga dapat menjadi alasan penolakan KPR.
Menurut Arianto Muditomo, seorang pengamat perbankan dan praktisi sistem pembayaran, bank membutuhkan slip gaji saat mengajukan KPR. Tanpa slip gaji, akan sulit bagi bank untuk menilai kelayakan nasabah tersebut. Arianto menjelaskan bahwa sulit bagi bank untuk memastikan bahwa gaji yang diterima secara tunai akan diprioritaskan oleh debitur untuk memenuhi angsuran pinjaman.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 78 Tahun 2015, slip gaji adalah bukti sah pembayaran atau penerimaan upah dari perusahaan kepada karyawan.
Slip gaji mencantumkan informasi seperti data karyawan, gaji pokok, tunjangan, potongan, lembur, dan bonus yang diterima karyawan. Slip gaji ini digunakan sebagai dasar analisis oleh bank untuk memberikan keputusan terkait pembiayaan seperti KPR.
Arianto menjelaskan bahwa bank membutuhkan kepastian bahwa angsuran KPR akan menjadi prioritas bagi debitur dalam menggunakan penghasilannya untuk memenuhi kewajiban angsuran.
Oleh karena itu, bank biasanya mensyaratkan auto debit angsuran pada rekening gaji atau rekening lain sebagai sumber pembayaran angsuran. Rekening gaji sendiri adalah rekening khusus untuk penyimpanan gaji.
Cara Mengatasi KPR Ditolak Karena Pemegang Gaji Cash
99.co
Apabila Anda berencana mengambil KPR, namun gaji masih dibayar cash, Anda bisa melakukan cara berikut agar pengajuan KPR diterima bank:
1. Memilki Slip Gaji
Slip gaji ini harus memuat informasi lengkap tentang gaji, diantaranya sebagai berikut.
- Nama dan alamat perusahaan
- Nama dan NIP karyawan
- Jabatan
- Besar gaji
- Periode gaji
- Komponen gaji (gaji pokok, tunjangan, lembur)
- Stempel dan tanda tangan pimpinan perusahaan.
Cari Rumah di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!
2. Mempunyai Bukti Setoran Tunai
Jika perusahaan tidak dapat mengeluarkan slip gaji, nasabah dapat menyerahkan bukti setoran tunai kepada bank. Bukti ini harus menunjukkan setoran gaji atau uang yang setara dengan gaji yang dilakukan secara rutin.
Baca Juga: Skor Kredit Buruk? Ini Cara Beli Rumah Tanpa BI Checking
3. Menjelaskan Langsung ke Bank
Alternatif lainnya adalah dengan menjelaskan kepada pihak bank tentang sumber penghasilan, metode penerimaan gaji, dan alasan mengapa gaji tersebut diserahkan secara tunai alih-alih melalui rekening.
Arianto mengingatkan bahwa langkah-langkah tersebut bertujuan untuk meyakinkan pihak bank mengenai kondisi nasabah saat ini. Meskipun demikian, cara-cara tersebut tidak menjamin bahwa pengajuan KPR akan langsung disetujui, karena bank akan mempertimbangkan berbagai aspek lainnya.
Menurut Arianto, langkah-langkah tersebut merupakan upaya nasabah untuk meyakinkan bank tentang kelayakan mereka menerima pinjaman, tetapi keputusan akhir mengenai pembiayaan tetap menjadi hak dan kebijakan bank.
Baca Juga: Cicil Rumah dengan KPR, Ini Tenor Maksimalnya!
Dapatkan juga informasi menarik dan terkini seputar properti, investasi, dan tata cara finansial lainnya di ecatalog.sinarmasland.com. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian Anda dengan bergabung menjadi pengguna eCatalog!
Promotion
