Ini Cara Mengajukan KPR Ruko, Lengkap dengan Syarat!

Apakah beli ruko bisa KPR? Tentu saja bisa, lho! Kamu bisa memiliki ruko impian dengan memanfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank. Yuk, simak cara beli ruko dengan KPR serta syarat-syaratnya berikut ini!

Apa Itu KPR Ruko?

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah produk pembiayaan yang ditawarkan oleh lembaga keuangan bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan sistem cicilan. Walaupun disebut Kredit Pemilikan Rumah, KPR tidak hanya berlaku untuk hunian biasa saja. Kamu juga bisa memanfaatkan fasilitas ini untuk membeli apartemen, rumah kantor (rukan), dan tentunya rumah toko (ruko).

Memiliki ruko sendiri memungkinkanmu untuk menggunakannya sebagai tempat usaha dan tempat tinggal sekaligus, sehingga bisa menghemat waktu dan biaya dalam menjalankan aktivitas usahamu.

Baca Juga: Ketahui Jenis Akad KPR Syariah Terlengkap 2024

Proses Pengajuan KPR Ruko

Tahu kah kamu? Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sekarang cakupannya sangat luas, termasuk untuk ruko. Selain hunian, fasilitas kredit ini dapat dimanfaatkan untuk membeli jenis properti lain, seperti rumah toko dan tanah kavling. Bahkan, program KPR bisa diajukan untuk keperluan renovasi dan membangun rumah. Jadi, misalnya kamu ingin membeli ruko dijual di Ruko Taman Tekno X BSD, mengajukan KPR bisa menjadi solusi terbaik.

Begini cara beli ruko dengan KPR dan syarat-syaratnya!

1. Cari Ruko yang Hendak Dibeli

Pastikan ruko yang kamu pilih berada di lokasi strategis dan ramai. Jika sedang mencari rekomendasi ruko dengan lokasi strategis, berbagai pilihan ruko dijual di BSD City bisa menjadi pilihan menarik untuk kamu. Seperti Kios Pasar Modern Intermoda BSD atau Delrey Bizztown BSD. Kedua kompleks ruko tersebut berada dekat dengan sejumlah cluster di BSD City dan punya potensi market yang besar. Ruko di Delrey Business Town dekat dengan area perkantoran dan pusat pendidikan di BSD City, cocok untuk usaha retail, kafe, restoran, dan kantor. Jika mencari ruko multifungsi, ruko di Taman Tekno X bisa jadi pilihan ideal.

2. Periksa Legalitas dan Dokumen Ruko

Jangan lupa untuk memeriksa seluk-beluk ruko tersebut. Tanyakan soal legalitas ruko kepada pengembang atau pemiliknya, apakah mempunyai surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan statusnya tidak dalam sengketa. Pastikan juga kelengkapan dokumen seperti surat pajak dan sertifikat.

3. Membayar Uang Tanda Jadi

Setelah yakin dengan pilihanmu, bayarlah uang tanda jadi atau booking fee yang biasanya berkisar antara Rp500 ribu hingga Rp1 juta. Booking fee ini berbeda dari uang muka (DP) karena merupakan pengikat kesepakatan awal antara penjual dan pembeli. Penjual berkewajiban untuk tidak menawarkan properti tersebut kepada pihak lain setelah uang tanda jadi dibayar.

]

4. Ajukan KPR Ruko

Setelah membayar uang tanda jadi, kamu bisa mengajukan KPR ruko ke bank pilihan. Biasanya, jika membeli ruko dari developer, pihak pengembang akan membantu dalam proses pengajuan kredit ruko. Prosesnya meliputi penyerahan dokumen administrasi, BI checking, dan appraisal. Jika pengajuan KPR diterima, kamu tinggal menghadiri akad kredit dan menandatangani surat perjanjian kredit.

5. Membayar Uang Muka

Langkah terakhir jika pengajuan KPR diterima adalah membayar uang muka (DP). Pembayaran DP dilakukan sebelum serah terima properti dari penjual ke pembeli.

Baca Juga: Bagaimana Cara Hitung Cicilan KPR dengan Mudah?

Syarat Mengajukan KPR Ruko

Agar pengajuan diterima bank, kamu harus memenuhi syarat dan menyerahkan sejumlah dokumen administrasi berikut:

Persyaratan Umum Pengajuan KPR Ruko

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
• Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas
• Maksimal pembiayaan adalah 80-90% dari nilai objek yang akan dibiayai

Dokumen Pengajuan KPR Ruko

1. Pegawai/Karyawan

• Fotokopi KTP Pemohon & suami/istri
• Fotokopi Surat Nikah/Cerai
• Fotokopi kartu keluarga
• Fotokopi dokumen kepemilikan agunan: SHM/SHGB, IMB & PBB
• Fotokopi NPWP Pribadi
• Dokumen asli slip gaji terakhir/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan
• Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir

2. Wiraswasta

• Fotokopi KTP pemohon & suami/istri
• Fotokopi surat nikah/cerai
• Fotokopi kartu keluarga
• Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
• Fotokopi informasi keuangan terakhir
• Fotokopi NPWP

3. Profesional

• Fotokopi KTP pemohon & suami/istri
• Fotokopi surat nikah/cerai
• Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
• Fotokopi kartu keluarga
• Fotokopi NPWP
• Fotokopi informasi keuangan terakhir
• Fotokopi Akte Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha

Ingin tahu lebih banyak tentang bangunan & renovasi, rekomendasi desain properti, tips properti, hingga tata cara pembayaran seperti Info KPR? Kunjungi eCatalog Sinarmas di ecatalog.sinarmasland.com sekarang juga!

eCatalog Sinarmas adalah tempat termudah untuk mencari berbagai pilihan properti seperti rumah, apartemen, kavling, ruko, business loft, kiosk, hingga warehouse. Temukan properti impianmu, seperti Ruko Pasar Modern Intermoda BSD atau Ruko Taman Tekno X BSD, dengan informasi lengkap dan mudah diakses.

 

Jangan lewatkan kesempatan ini! Dapatkan properti idamanmu sekarang juga!