Panduan Simulasi KPA, Begini Cara Perhitungan Detailnya

Membeli apartemen kini semakin mudah dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Sebagai solusi pembiayaan, KPA memudahkan Propers untuk memiliki hunian vertikal tanpa harus menyiapkan dana besar di awal.

Namun, memahami simulasi KPA menjadi langkah penting agar perencanaan keuangan lebih matang. Yuk, simak cara menghitung simulasi KPA dengan tepat!

Baca Juga: Kredit Pemilikan Apartemen (KPA): Cara Pengajuan, Syarat dan Tips Lolos Bank

Keuntungan Mengajukan KPA

Mengajukan KPA memberikan berbagai keuntungan, seperti:

1. Pembelian fleksibel: Bisa digunakan untuk apartemen baru, bekas, atau over kredit.
2. Modal awal kecil: Anda bisa memiliki apartemen meski dana terbatas.
3. Nilai properti meningkat: Investasi aman karena harga properti cenderung naik setiap tahun.
4. Perlindungan asuransi: Banyak bank menyediakan jaminan tambahan untuk nasabah.

Namun, pastikan Anda memahami syarat dan ketentuan dari masing-masing bank sebelum mengajukan KPA.

Cara Mengajukan KPA

Untuk mengajukan KPA, Anda perlu mempersiapkan dokumen seperti KTP, NPWP, slip gaji, dan rekening koran. Prosesnya biasanya mencakup pengisian formulir dan seleksi kelayakan oleh pihak bank.

Bank yang menyediakan KPA di antaranya:

• Bank BTN
• Bank BCA
• Bank Mandiri
• CIMB Niaga
• Maybank

Baca Juga: Cari Tau Cara Menghitung BPHTB Untuk Transaksi Jual Beli Properti

Simulasi Perhitungan KPA

Mari kita coba simulasi dengan contoh berikut:

• Harga apartemen: Rp1.200.000.000
• DP (30%): Rp360.000.000
• Pokok pinjaman: Rp840.000.000
• Tenor: 15 tahun (180 bulan)
• Suku bunga tetap: 8% per tahun

Menggunakan rumus:
Cicilan per bulan = (P × r) / (1 − (1 + r)^−n)

Dimana:

• P: Pokok pinjaman
• r: Suku bunga per bulan (8% ÷ 12 = 0,00667)
• n: Jumlah bulan (180 bulan)

Hasil perhitungan:
Cicilan per bulan ± Rp8.054.000.

Gunakan kalkulator KPA di ecatalog.sinarmasland.com untuk simulasi yang lebih cepat dan akurat.

Pilihan Properti Sinar Mas Land

Jadikan momen ini untuk memiliki properti impian, dari rumah modern, apartemen siap huni seperti Upper West BSD, hingga properti komersial seperti ruko dan loft di berbagai kota. Temukan properti terbaik melalui ecatalog.sinarmasland.com atau klik rekomendasi di bawah ini: