Memiliki rumah bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga aset investasi dengan nilai tinggi. Tidak jarang, Propers yang memiliki rumah lebih dari satu akan menghadapi pertanyaan, lebih menguntungkan jual rumah atau sewa rumah?
Agar tidak salah langkah, keputusan ini perlu ditinjau dari berbagai aspek, mulai dari kebutuhan finansial, kondisi rumah, hingga tujuan jangka panjang dari aset properti yang dimiliki. Yuk, simak pertimbangan berikut sebelum Propers mengambil keputusan.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Tentukan Berdasarkan Kebutuhan Propers
Menurut Erwin Karya, Director Ray White Indonesia, pengelolaan properti sebaiknya disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan pemilik. Jika Propers sedang membutuhkan dana cepat, maka menjual rumah bisa menjadi pilihan tepat. Namun, jika tujuannya hanya agar rumah tetap terawat dan dihuni, menyewakannya bisa menjadi opsi yang lebih menguntungkan dalam jangka panjang.
"Jika tidak sedang membutuhkan dana besar, sebaiknya rumah disewakan saja agar menghasilkan yield atau imbal hasil sebagai sumber passive income," ungkap Erwin kepada media.
Baca juga artikel serupa : 6 Cara Jual Rumah Cepat Laku dan Mudah, Hanya Hitungan Hari!
Waktu dan Nilai Investasi Menjadi Pertimbangan
Vice President Xavier Marks Home, Nina Kuntjoro, menyampaikan bahwa proses menjual rumah umumnya memerlukan waktu lebih lama dibandingkan menyewakannya. Meski begitu, jika rumah berada di lokasi strategis, dalam kondisi baik, dan harga jualnya kompetitif, maka potensi terjual dengan cepat juga terbuka lebar.
"Kalau rumah sudah dibeli sejak lama, misalnya sejak tahun 1980-an, nilai investasinya pasti sudah meningkat. Tapi kalau baru dibeli 1–2 tahun lalu, kenaikan harganya mungkin belum signifikan," jelas Nina.
Nina juga menambahkan bahwa kini banyak orang membeli rumah dalam kondisi siap huni untuk disewakan kembali. Strategi ini bisa menjadi cara cerdas bagi Propers yang ingin mendapatkan pemasukan tetap dari properti tanpa perlu menjual aset tersebut.
Baca juga artikel serupa : Mau Usaha Sewa Rumah? Simak Peraturan Resminya!
Pertimbangan Biaya dan Perawatan Rumah
Salah satu keunggulan menjual rumah adalah Propers tidak lagi dibebani biaya perawatan atau pemeliharaan bangunan. Semua tanggung jawab akan dialihkan kepada pemilik baru.
Sebaliknya, jika rumah disewakan, Propers tetap memiliki kewajiban memantau dan merawat properti secara berkala untuk menjaga nilainya.
Baca juga artikel serupa : Rincian Pajak dan Biaya yang Harus Dibayar Saat Menjual Rumah
Baik menjual maupun menyewakan rumah, keduanya punya keuntungan masing-masing. Jika Propers membutuhkan dana dalam waktu singkat, menjual bisa jadi pilihan terbaik.
Namun, jika ingin aset terus menghasilkan pendapatan pasif, menyewakan rumah jauh lebih menguntungkan dalam jangka panjang.
Pertimbangkan kebutuhan pribadi, kondisi properti, serta proyeksi nilai aset sebelum memutuskan langkah terbaik dalam mengelola properti milik Propers.
Temukan berbagai pilihan properti menarik dan solusi hunian terbaik hanya di eCatalog Sinar Mas Land ! Kunjungi website kami untuk informasi lebih lanjut.
Cari rumah di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!
Promotion
