Cara Menjual Properti Unfurnished Secara Efektif - Sinarmas Land

Menjual properti unfurnished memang bisa menjadi tantangan tersendiri, Propers. Tanpa perabotan yang melengkapi ruangan, Anda perlu strategi khusus agar calon pembeli tetap tertarik dan bisa membayangkan potensi dari properti yang Anda tawarkan. Berikut adalah beberapa langkah efektif yang dapat Anda terapkan untuk mempercepat proses penjualan properti unfurnished Anda.

Tips Menjual Properti Unfurnished

sumber: jual-apartemen.com

Berikut adalah beberapa tipsnya yang bisa diikuti:

1. Persiapan Properti Secara Menyeluruh

Sebelum memasang iklan, pastikan properti Anda berada dalam kondisi terbaik. Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan:

a. Bersihkan Seluruh Ruangan

Properti yang bersih akan meninggalkan kesan positif dan membuat ruangan terlihat lebih luas dan terawat.

b. Perbaiki Kerusakan Kecil

Perhatikan detail seperti cat yang mengelupas, keran yang bocor, atau pintu yang berdecit. Perbaikan kecil ini dapat meningkatkan nilai properti di mata pembeli.

c. Optimalkan Pencahayaan

Pastikan setiap ruangan memiliki pencahayaan yang baik. Ganti lampu yang redup dan buka tirai saat menunjukkan properti untuk memaksimalkan cahaya alami.

d. Atur Aroma yang Menyenangkan

Aroma segar dan bersih dapat meningkatkan kenyamanan calon pembeli saat melihat properti Anda.

Baca Juga: Sedang Cari Diffuser? Berikut Rekomendasinya

2. Tampilkan Foto dan Video Berkualitas Tinggi

Visual adalah kunci dalam menarik perhatian calon pembeli secara online. Berikut tips untuk menghasilkan materi visual yang menarik:

• Gunakan Kamera Berkualitas: Foto dan video yang tajam dan jelas akan menonjolkan keunggulan properti Anda.
• Ambil dari Sudut Terbaik: Potret ruangan dari sudut yang menampilkan luas dan tata letak dengan optimal.
• Sertakan Virtual Tour: Pertimbangkan membuat tur virtual agar calon pembeli bisa menjelajahi properti secara online dengan lebih interaktif.
• Perhatikan Waktu Pemotretan: Ambil foto pada siang hari saat pencahayaan alami terbaik untuk menghasilkan gambar yang terang dan menarik.

3. Tetapkan Harga yang Kompetitif dan Realistis

Menentukan harga yang tepat adalah langkah krusial dalam proses penjualan. Pertimbangkan hal berikut:

• Lakukan Riset Pasar: Bandingkan harga properti serupa di area sekitar untuk mendapatkan gambaran harga yang sesuai.
• Pertimbangkan Kondisi dan Lokasi: Faktor seperti aksesibilitas, fasilitas umum, dan kondisi bangunan harus dipertimbangkan dalam penetapan harga.
• Bersikap Fleksibel dalam Negosiasi: Siapkan ruang untuk negosiasi agar proses jual beli berjalan lebih lancar dan cepat.

Baca Juga: 4 Cara Menentukan Harga Jual Rumah Agar Tidak Rugi

4. Manfaatkan Platform Online dan Media Sosial

Dalam era digital, pemasaran online sangat efektif untuk menjangkau calon pembeli. Cara-cara yang bisa Anda lakukan antara lain:

• Posting di Situs Properti Terkenal: Gunakan platform jual beli properti terpercaya di Indonesia.
• Promosikan di Media Sosial: Bagikan informasi properti Anda di Facebook, Instagram, dan LinkedIn untuk menjangkau audiens yang lebih luas.
• Gunakan Iklan Berbayar: Pertimbangkan menggunakan fitur iklan berbayar di platform sosial untuk meningkatkan jangkauan dan target audiens yang lebih spesifik.
• Berikan Deskripsi yang Menarik: Tulis deskripsi yang informatif dan menarik, sertakan detail lengkap seperti luas bangunan, jumlah kamar, dan keunggulan lokasi.

Baca Juga: Cara Mudah Mendaftarkan Lokasi Bisnis di Google Maps

5. Adakan Open House yang Menarik

Mengundang calon pembeli untuk melihat langsung properti Anda bisa sangat efektif. Berikut tips untuk mengadakan open house yang sukses:

• Pilih Waktu yang Tepat: Adakan open house pada akhir pekan saat banyak orang memiliki waktu luang.
• Siapkan Brosur Informasi: Sediakan brosur yang berisi detail properti, termasuk foto, spesifikasi, dan kontak Anda.
• Ciptakan Suasana Nyaman: Pastikan properti dalam kondisi rapi dan nyaman, tambahkan sentuhan seperti musik lembut atau minuman ringan untuk tamu.
• Sediakan Waktu untuk Diskusi: Bersiaplah menjawab pertanyaan dan mendiskusikan detail lebih lanjut dengan calon pembeli.

6. Tawarkan Insentif dan Promo Menarik

Memberikan insentif dapat menjadi daya tarik tambahan bagi calon pembeli. Beberapa ide insentif yang bisa Anda tawarkan antara lain:

• Diskon Khusus: Berikan potongan harga bagi pembeli yang melakukan transaksi dalam periode tertentu.
• Biaya Notaris Gratis: Tawarkan untuk menanggung biaya notaris atau biaya administrasi lainnya.
• Bonus Renovasi: Sertakan voucher atau layanan renovasi gratis untuk membantu pembeli menata properti sesuai keinginan mereka.
• Fasilitas Pembayaran Fleksibel: Sediakan opsi pembayaran yang fleksibel seperti cicilan tanpa bunga atau kerjasama dengan bank untuk KPR.

Baca Juga: Simulasi KPR yang Mudah & Akurat di eCatalog

7. Kerjasama dengan Agen Properti Profesional

Memanfaatkan jasa agen properti dapat mempercepat proses penjualan Anda. Keuntungan bekerja sama dengan agen antara lain:

• Jaringan Luas: Agen memiliki jaringan dan database calon pembeli yang luas dan tersegmentasi.
• Keahlian Negosiasi: Agen berpengalaman dalam melakukan negosiasi untuk mendapatkan harga terbaik.
• Pengurusan Dokumen: Agen dapat membantu dalam proses administrasi dan legalitas sehingga transaksi berjalan lancar.
• Strategi Pemasaran Efektif: Mereka memiliki strategi pemasaran yang teruji dan efektif untuk menjual properti Anda.

8. Sediakan Rekomendasi Jasa Desain Interior

Membantu calon pembeli membayangkan potensi properti Anda bisa dilakukan dengan merekomendasikan jasa desain interior. Manfaatnya antara lain:

• Visualisasi Ruang yang Lebih Baik: Desainer interior dapat memberikan gambaran bagaimana ruangan dapat ditata dan dimanfaatkan secara optimal.
• Personalisasi Desain: Calon pembeli bisa mendapatkan saran sesuai dengan selera dan kebutuhan mereka.
• Nilai Tambah Properti: Menawarkan rekomendasi ini menunjukkan perhatian Anda terhadap kepuasan pembeli, meningkatkan nilai properti di mata mereka.

9. Highlight Keunggulan Lokasi dan Fasilitas Sekitar

Lokasi dan fasilitas sekitar seringkali menjadi pertimbangan utama bagi pembeli. Pastikan untuk menyoroti hal-hal berikut:

• Aksesibilitas: Jelaskan kemudahan akses ke transportasi umum, jalan tol, dan pusat kota.
• Fasilitas Umum: Sertakan informasi tentang keberadaan sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat hiburan di sekitar properti.
• Lingkungan Aman dan Nyaman: Tekankan keamanan lingkungan, kebersihan, dan komunitas sekitar yang ramah.
• Potensi Investasi: Jika area tersebut berkembang pesat, sampaikan potensi kenaikan nilai properti di masa depan.

Baca Juga: Tertarik Bisnis Sewa Apartemen? Ini Cara Daftar di Berbagai Platfrom

10. Transparansi dalam Informasi dan Komunikasi

Keterbukaan informasi sangat penting dalam membangun kepercayaan dengan calon pembeli. Pastikan untuk:

• Memberikan Informasi Lengkap: Jangan sembunyikan detail penting seperti riwayat renovasi, legalitas tanah, dan status kepemilikan.
• Respon Cepat dan Ramah: Tanggapi setiap pertanyaan dan permintaan informasi dengan cepat dan profesional.
• Sediakan Dokumen Pendukung: Siapkan dokumen seperti sertifikat kepemilikan, IMB, dan dokumen legal lainnya untuk ditunjukkan kepada calon pembeli.

 

Untuk Propers yang sedang mencari properti strategis di kawasan berkembang, Kawasan Wisata Bukit Mas Surabaya menawarkan berbagai pilihan menarik seperti tanah dan ruko yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land.

Temukan properti impian Anda dengan mengunjungi ecatalog.sinarmasland.com atau mengklik tautan di bawah ini: