Halo, Propers! Sedang berencana menjual rumah dan masih bingung menentukan harga jual yang tepat? Jangan khawatir, kali ini eCatalog akan membagikan tips menentukan harga jual rumah menggunakan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak).
Tell us how do you like this website?
E-Catalog is very easy to use*
The appearance (design) looks good to me*
E-Catalog gives many property options*
The discounts and promotions on E-Catalog are very attractive*
Sales agent responded quickly to my enquiries*
Can you elaborate more? (Optional)
Halo, Propers! Sedang berencana menjual rumah dan masih bingung menentukan harga jual yang tepat? Jangan khawatir, kali ini eCatalog akan membagikan tips menentukan harga jual rumah menggunakan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak).
Table of Contents
Yuk, simak cara menentukan harga jual rumah dengan NJOP yang benar agar rumah Anda bisa terjual dengan cepat dan tetap menguntungkan!
Coba Simulasi KPR di eCatalog atau klik disini!
Tahukah Anda, NJOP merupakan nilai yang digunakan pemerintah daerah sebagai dasar perhitungan pajak properti? Anda bisa mengetahui NJOP tanah dan bangunan yang dimiliki melalui struk pembayaran PBB atau dengan mengunjungi kantor kecamatan setempat. NJOP mencerminkan perkiraan nilai pasar dari suatu objek pajak, seperti tanah dan bangunan.
Harga jual (NJOP) = (60 x Rp5.000.000) + (50 x Rp4.000.000) = Rp500.000.000
Dengan perhitungan ini, minimal harga jual rumah Anda adalah Rp500 juta. Harga jual ini bisa naik jika memperhatikan aspek lain seperti lokasi strategis dan fasilitas pendukung.
Propers, lokasi rumah sangat mempengaruhi harga jual. Rumah yang berada di lokasi strategis dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, stasiun, sekolah, pusat bisnis, dan pusat perbelanjaan memiliki nilai jual yang lebih tinggi. Anda bisa menaikkan harga jual sekitar 5-10% lebih tinggi dari NJOP.
Cari rumah di eCatalog berdasarkan lokasi sekarang juga, klik ecatalog.sinarmasland.com.
Jika rumah Anda dalam kondisi baru, Anda bisa menjualnya dengan harga berdasarkan NJOP atau lebih tinggi. Namun, jika rumah tersebut sudah pernah dihuni, Anda harus memperhatikan kelayakan dan kualitas bangunannya. Misalnya, jika kelayakan rumah Anda hanya sekitar 70%, maka harga jual rumah bisa dikalikan NJOP.
Harga jual = 70% x Rp500.000.000 = Rp350.000.000
Our Property
Jika Anda melakukan renovasi rumah sebelum menjualnya, biaya renovasi bisa dimasukkan ke dalam harga jual. Misalnya, jika Anda melakukan perbaikan dengan biaya Rp10 juta, maka harga jual rumah bisa menjadi:
Harga jual = Rp500.000.000 + Rp10.000.000 = Rp510.000.000
Renovasi akan membuat rumah jadi lebih menarik bagi calon pembeli karena mereka tidak perlu melakukan perbaikan lagi.
Lakukan survei harga jual rumah di sekitar kawasan Anda dengan kondisi dan fasilitas yang mirip. Hal ini penting agar Anda bisa menetapkan harga yang kompetitif dan tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah.
Propers juga bisa bandingkan harga rumah di eCatalog dengan Fitur Compare, lho! Cek disini untuk akses fiturnya: ecatalog.sinarmasland.com.
Menggunakan data harga pasar terkini membantu Anda menentukan harga jual yang lebih akurat. Anda bisa mencari informasi ini melalui situs jual beli properti atau agen real estate yang terpercaya.
Jika masih ragu, konsultasikan dengan agen properti atau ahli penilaian properti. Mereka dapat memberikan saran yang tepat berdasarkan kondisi pasar dan properti Anda.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai bangunan & renovasi, rekomendasi desain properti, tips properti, hingga tata cara pembayaran seperti Info KPR, kunjungi eCatalog Sinarmas di ecatalog.sinarmasland.com.
eCatalog Sinarmas adalah tempat termudah untuk mencari berbagai pilihan properti seperti rumah, apartemen, kavling, ruko, business loft, kiosk, hingga warehouse.
eCatalog juga merekomendasikan kawasan Kota Deltamas yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land. Sekarang tersedia rumah dan ruko dijual di Kota Deltamas dengan harga yang kompetitif! Cek di ecatalog.sinarmasland.com sekarang juga.
Selamat menentukan harga jual rumah, Propers!
Baca Juga:
Latest Posts
10 Ide Kado untuk Pindahan Rumah yang Bermanfaat
24 February 2025
7 Cara Renovasi Rumah Subsidi yang Diperbolehkan Pemerintah
24 February 2025
Inilah Bulan yang Diyakini Baik untuk Membangun Rumah dalam Islam
24 February 2025
5 Tips Efektif Atur Waktu untuk Ibadah di Bulan Ramadhan
24 February 2025
6 Cara Mengatur Keuangan Menjelang Bulan Ramadhan
24 February 2025
Properti kini semakin diburu oleh banyak orang. Bukan hanya orang orang tua, melainkan anak muda pun
27 July 2022
Tips beli rumah cicilan murah - Meningkatnya animo masyarakat untuk membeli rumah di usia muda, Sinar Mas Land kembali menghadirkan kawasan residensial terbaru yang menjadi incaran masyarakat yang ingin membeli rumah di BSD, diantara lain dengan dibangunnya cluster Tanakayu, Freja dan Vanya Park di BSD City. Walau yang seperti kita ketahui saat ini harga properti semakin naik namun tenang saja, ha
01 November 2022
Beli Rumah di BSD - Zaman sekarang harga tanah dan bangunan semakin lama semakin tinggi, hal ini tentunya menyulitkan untuk para generasi muda untuk memiliki hunian impiannya, terutama jika BSD jadi daerah idamanmu untuk beli rumah pertama dimana harga properti di lokasi tersbut saat ini rata-rata ada di kisaran 1 milyar. Tapi jangan khawatir, karena masih ada pilihan hunian untuk kamu yang sedang
30 November 2022
Latest Posts
10 Ide Kado untuk Pindahan Rumah yang Bermanfaat
24 February 2025
7 Cara Renovasi Rumah Subsidi yang Diperbolehkan Pemerintah
24 February 2025
Inilah Bulan yang Diyakini Baik untuk Membangun Rumah dalam Islam
24 February 2025
5 Tips Efektif Atur Waktu untuk Ibadah di Bulan Ramadhan
24 February 2025
6 Cara Mengatur Keuangan Menjelang Bulan Ramadhan
24 February 2025