Jenis - Jenis Rumah KPR, Cek Disini!

Pembelian rumah menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan solusi bagi masyarakat Indonesia yang ingin memiliki hunian tanpa harus membayar penuh di awal. Dengan KPR, pembeli hanya perlu menyediakan uang muka, sementara sisa harga rumah dapat dicicil sesuai tenor yang disepakati.

Pengertian KPR

KPR adalah skema pembiayaan rumah atau properti di mana pembeli dapat mengajukan pinjaman ke bank atau lembaga pembiayaan untuk mendapatkan dana hingga persentase tertentu dari harga properti. Dengan KPR, masyarakat bisa membeli rumah tanpa perlu menyediakan dana sebesar harga rumah, cukup membayar uang muka, dan melunasi sisanya dalam cicilan bulanan. KPR ini termasuk kategori Kredit Konsumtif yang digunakan untuk kebutuhan pribadi, menjadikannya metode pembelian rumah yang banyak dipilih masyarakat Indonesia.

Jenis-jenis KPR Rumah

1. KPR Konvensional

Jenis KPR ini paling umum digunakan dan disediakan oleh bank-bank konvensional, dengan suku bunga cicilan mengikuti acuan dari Bank Indonesia. Jika suku bunga turun, cicilan pun bisa berkurang; namun, jika naik, maka cicilan juga akan meningkat.

2. KPR Syariah

Berbeda dari KPR Konvensional, KPR Syariah tidak terpengaruh fluktuasi suku bunga BI. Cicilan tetap sejak awal hingga lunas, sehingga memberikan kepastian bagi pembeli dalam hal besaran cicilan.

3. KPR Subsidi

Program ini disediakan oleh pemerintah dengan bunga yang lebih rendah, khusus bagi masyarakat menengah ke bawah. Program KPR Subsidi bertujuan mempermudah akses perumahan bagi masyarakat dengan ekonomi terbatas.

Hal-hal yang Harus Diperhatikan dalam Mengambil KPR

Sebelum mengajukan KPR, perhatikan beberapa poin berikut:

• Jenis Suku Bunga: Pilih antara bunga tetap (fixed) untuk periode tertentu atau bunga mengambang (floating) yang bisa berubah selama masa kredit.
• Plafon Kredit: Bank menentukan batas maksimal pinjaman yang bisa diajukan.
• Loan to Value (LTV): Persentase pinjaman umumnya berkisar 85-90% dari nilai properti.
• Jangka Waktu Kredit: Biasanya tenor maksimal yang diberikan bank mencapai 20 tahun.
• Asuransi: Pastikan kredit mencakup asuransi jiwa dan kebakaran untuk melindungi nasabah dan properti dari risiko tak terduga.

Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini! 

Simulasi Kredit KPR

Simulasi KPR adalah proses yang dilakukan oleh bank untuk memberikan gambaran kepada calon pembeli mengenai jumlah cicilan yang perlu dibayar, persyaratan, dan bunga kredit. Setiap bank memiliki kebijakan berbeda terkait simulasi ini, yang mencakup informasi tentang uang muka, suku bunga, dan tenor pinjaman. Simulasi ini sangat berguna bagi Propers yang ingin membeli rumah dengan KPR, karena memberikan perkiraan pembayaran cicilan secara lebih jelas.

Baca Juga artikel terkait info KPR : 

• Mau Beli Rumah KPR, Lebih Baik DP Besar atau Kecil?

• Cara Hitung Cicilan KPR untuk Rumah Dengan Mudah

• Melunasi KPR Lebih Awal, Untung atau Rugi?

• Cicilan KPR Bisa Naik? Ini Kemungkinan Penyebabnya!

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!