Begini Ketentuan Pelunasan KPR Jika Nasabah Meninggal Dunia

Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dapat menjadi solusi untuk memiliki rumah impian. Namun, risiko kredit macet atau gagal bayar selalu ada mengingat jangka waktu pelunasan KPR yang panjang. Dalam perjalanan hidup yang penuh ketidakpastian, nasabah mungkin menghadapi situasi tak terduga, termasuk kematian. Pertanyaannya, jika nasabah meninggal dunia saat masa cicilan KPR belum selesai, siapa yang akan menanggung sisa cicilan tersebut? Adakah kemungkinan KPR dinyatakan lunas?

Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas

Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), asuransi kredit adalah solusi untuk mencegah risiko gagal bayar di tengah masa cicilan KPR. OJK menyarankan nasabah untuk mempertimbangkan asuransi kredit sebagai langkah pencegahan.

OJK menjelaskan bahwa asuransi kredit berfungsi melindungi nasabah dari risiko finansial yang muncul akibat kejadian tak terduga. Asuransi ini memberikan perlindungan dan jaminan kepada nasabah sebagai penerima kredit atau debitur jika mengalami kematian akibat kecelakaan, sakit, cacat karena kecelakaan, terkena Pemutusan Hubungan Kerja (PHK), atau kejadian lain yang tercantum dalam polis asuransi. Dalam situasi tersebut, perusahaan asuransi akan melunasi pinjaman atau kewajiban tertanggung kepada bank atau pemberi kredit.

Baca Juga: Hal-hal yang Harus Disiapkan Jika Pindah KPR Bank

Perencana Keuangan, Andy Nugroho, menyatakan bahwa asuransi kredit tersedia di beberapa bank atau penyedia KPR. Andy menambahkan bahwa ketika nasabah mengambil opsi ini dan terjadi kejadian tak terduga seperti kematian, sisa cicilan KPR akan otomatis dianggap lunas.

Andy mengungkapkan bahwa KPR biasanya sudah bekerja sama dengan pihak asuransi jiwa. Jadi, jika nasabah yang menandatangani kontrak awal meninggal dunia, utang KPR akan diputihkan, dan rumah dianggap lunas.

Cari Tanah Kavling di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!

OJK menyebutkan dua jenis asuransi kredit, yaitu asuransi kredit konsumtif dan asuransi kredit produktif. Asuransi kredit konsumtif digunakan untuk menanggung risiko gagal bayar pada kredit konsumtif seperti KPR dan Kredit Kendaraan Bermotor (KKB). Sementara itu, asuransi kredit produktif menanggung risiko gagal bayar pada Kredit Usaha Rakyat (KUR).

Tanpa asuransi kredit, utang nasabah yang meninggal dunia akan dibebankan kepada ahli warisnya. Ahli waris tetap berkewajiban untuk melunasi cicilan KPR hingga selesai. Andy menjelaskan bahwa jika nasabah tidak memiliki asuransi, bank akan menagih keluarga untuk melanjutkan pembayaran atau menjual rumah jika keluarga tidak mampu melunasi.

Baca Juga: Mau Ubah Tenor KPR? Begini Cara dan Biayanya

Contohnya, jika nasabah adalah suami istri dan salah satunya meninggal dunia, cicilan akan dibebankan kepada ahli waris, yaitu istri dan anaknya. Namun, jika keduanya meninggal bersamaan, kewajiban akan beralih kepada ahli waris, yakni anaknya. Jika ahli warisnya adalah anak di bawah umur, bank akan mencari wali yang berhak melalui pengadilan untuk memutuskan apakah rumah akan dilanjutkan pembayarannya atau dilelang.

Intinya, tanpa asuransi kredit, yang akan melanjutkan pembayaran cicilan KPR adalah ahli waris, yakni anggota keluarga atau saudara. Oleh karena itu, penting bagi nasabah untuk mempertimbangkan asuransi kredit sebagai langkah pencegahan risiko finansial di masa depan.

Dapatkan juga informasi menarik dan terkini seputar properti, investasi, dan tata cara finansial lainnya di ecatalog.sinarmasland.com. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian Anda dengan bergabung menjadi pengguna eCatalog!