Memiliki rumah merupakan impian banyak orang. Namun karena harga properti yang cukup tinggi, banyak masyarakat memilih membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Selain KPR konvensional, saat ini juga tersedia pilihan KPR syariah yang menggunakan prinsip keuangan sesuai syariat Islam. Sistem ini semakin populer karena dianggap lebih transparan dan bebas dari bunga.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Lalu sebenarnya apa itu KPR syariah dan bagaimana sistem pembiayaannya? Agar Propers lebih memahami konsep ini, berikut penjelasan lengkapnya.
Apa Itu KPR Syariah?
KPR syariah adalah sistem pembiayaan rumah yang menggunakan prinsip akad sesuai syariah Islam, sehingga tidak menggunakan bunga seperti pada KPR konvensional.
Sebagai gantinya, bank atau lembaga pembiayaan menggunakan skema akad tertentu, seperti:
- Murabahah (jual beli dengan margin keuntungan)
- Musyarakah Mutanaqisah (kepemilikan bersama yang berkurang)
- Ijarah Muntahiya Bittamlik (sewa yang diakhiri dengan kepemilikan)
Dalam skema ini, bank akan membeli rumah terlebih dahulu, kemudian menjualnya kepada nasabah dengan harga yang telah disepakati sejak awal.
Karena harga sudah ditentukan di awal akad, cicilan yang dibayar oleh nasabah biasanya tetap hingga masa pembiayaan selesai.
Cara Kerja KPR Syariah
Secara umum, mekanisme KPR syariah tidak jauh berbeda dengan KPR biasa, namun menggunakan sistem akad yang berbeda.
Berikut gambaran prosesnya.
1. Nasabah Memilih Rumah
Propers terlebih dahulu memilih rumah yang ingin dibeli dari developer atau penjual properti.
2. Bank Membeli Properti
Bank syariah kemudian membeli rumah tersebut dari penjual.
3. Rumah Dijual kepada Nasabah
Setelah itu bank menjual rumah kepada nasabah dengan harga yang sudah termasuk margin keuntungan.
Harga ini kemudian dibayar melalui cicilan selama tenor yang disepakati.
Karena tidak menggunakan sistem bunga, jumlah cicilan biasanya tidak berubah hingga masa pembiayaan selesai.
Sumber: Pinhome.id
Keuntungan Menggunakan KPR Syariah
Banyak masyarakat memilih KPR syariah karena beberapa keunggulan berikut.
Cicilan Lebih Pasti
Karena menggunakan akad jual beli, jumlah cicilan biasanya sudah ditentukan sejak awal sehingga tidak terpengaruh perubahan suku bunga.
Sistem Lebih Transparan
Nasabah mengetahui secara jelas harga rumah, margin bank, serta jumlah cicilan yang harus dibayar.
Sesuai Prinsip Syariah
Bagi sebagian masyarakat, KPR syariah menjadi pilihan karena sistemnya dianggap lebih sesuai dengan prinsip keuangan Islam.
Perbedaan KPR Syariah dan KPR Konvensional
Meskipun sama-sama digunakan untuk membeli rumah, KPR syariah dan KPR konvensional memiliki beberapa perbedaan utama.
Sistem Pembiayaan
- KPR konvensional menggunakan bunga pinjaman
- KPR syariah menggunakan akad jual beli atau kemitraan
Cicilan
- KPR konvensional bisa berubah mengikuti suku bunga
- KPR syariah biasanya memiliki cicilan tetap
Prinsip Transaksi
- KPR konvensional berbasis sistem kredit
- KPR syariah berbasis transaksi sesuai prinsip syariah
Dengan memahami perbedaan ini, Propers dapat menentukan jenis pembiayaan yang paling sesuai dengan kebutuhan dan preferensi finansial.
Pentingnya Memilih Lokasi Properti yang Tepat
Selain memilih jenis pembiayaan, hal penting lain yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi properti.
Properti yang berada di kawasan berkembang biasanya memiliki nilai yang lebih baik dalam jangka panjang, baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai aset.
Salah satu kawasan hunian yang berkembang adalah Kota Wisata Cibubur, yang saat ini menjadi salah satu area hunian favorit di wilayah timur Jakarta.
Di kawasan ini terdapat berbagai pilihan hunian modern, salah satunya adalah Orlens at Kota Wisata Ecovia dari Sinarmas Land.
Cluster ini dirancang dengan konsep hunian modern yang berada di lingkungan yang tertata rapi, dengan akses yang cukup strategis menuju berbagai fasilitas kawasan seperti pusat perbelanjaan, area pendidikan, serta fasilitas umum lainnya.
Lingkungan yang nyaman dan konsep kawasan yang terintegrasi menjadikan hunian di area ini cocok bagi keluarga yang mencari tempat tinggal dengan kualitas hidup yang baik.
KPR Syariah sebagai Alternatif Pembiayaan Rumah
Bagi Propers yang ingin memiliki rumah dengan sistem pembiayaan yang lebih sesuai dengan prinsip syariah, KPR syariah dapat menjadi salah satu alternatif yang menarik.
Dengan sistem akad yang jelas dan cicilan yang relatif stabil, KPR syariah memberikan kepastian dalam perencanaan keuangan jangka panjang.
Namun sebelum mengajukan pembiayaan, penting untuk tetap mempertimbangkan kondisi finansial serta memilih properti yang berada di lokasi yang strategis.
Cari rumah di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!
Temukan Hunian Nyaman di Kota Wisata
Jika Propers sedang mencari hunian modern di kawasan berkembang, Orlens at Kota Wisata Ecovia dapat menjadi pilihan yang menarik untuk dipertimbangkan.
Cluster ini menawarkan hunian dengan desain modern, lingkungan yang nyaman, serta akses yang strategis di kawasan Kota Wisata Cibubur.
Untuk melihat informasi lengkap mengenai cluster ini dan berbagai pilihan properti lainnya, Propers dapat langsung mengunjungi eCatalog Sinarmas Land.
Temukan berbagai pilihan hunian terbaik dan wujudkan rumah impian Propers bersama Sinarmas Land.
Baca Juga:
Promotion
