Memutuskan Ingin Sewa Kios untuk Tempat Usaha? Ini Tipsnya

Sewa kios merupakan salah satu solusi bagi kamu yang ingin menjalankan usaha namun belum memiliki tempat. Walau memiliki potensi meningkatkan keuntungan usaha, sewa kios tidak bisa sembarangan. Banyak faktor yang harus diperhatikan biar usaha kamu tidak rugi. Maklum saja, sewa tempat tentu saja akan menghabiskan biaya yang tidak sedikit. Sehingga wajib memperhatikan beberapa faktor penting.

Walaupun trend belanja online semakin meningkat dan banyak peminatnya, namun keberadaan toko offline sebenarnya masih sangat diperlukan. Hal ini dikarenakan tidak semua orang suka berbelanja online tanpa melihat langsung barangnya. Benar bukan? Untuk kamu yang berencana menyewa kios tentunya wajib untuk mempertimbangkan beberapa aspek sebelum memutuskan untuk sewa kios. Simak tips berikut ini agar kamu tidak salah pilih dan menyesal di kemudian hari.

Tips Sewa Kios untuk Tempat Usaha

Untuk mendapatkan kios terbaik yang sesuai dengan apa yg kamu ingin, pastinya memerlukan usaha yang tidak sembarangan. Banyak hal yang harus diperhatikan karena kios yang tepat bisa mendukung usaha yang akan dijalani menjadi sukses nantinya. Mau tahu beberapa tips sewa kios untuk tempat usaha? Yuk simak penjelasan berikut ini.

• Status Legalitas Kios

Status legalitas adalah hal yang paling penting. Tanyakan pada pemilik mengenai status sertifikat kios. Cek apakah kios tersebut sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau masih Hak Manfaat Bangunan (HGB). Jika statusnya masih HGB perhatikan masa berlakunya. Pastikan juga kios sudah memiliki IMB atau Izin Mendirikan Usaha sehingga boleh dijadikan sebagai tempat usaha. Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan selama menjalankan usaha. Sebaiknya kamu pikirkan matang-matang niat menyewa kios, jika aspek diatas belum dipenuhi oleh pemilik kios tersebut.

• Pilih Lokasi Strategis

Tips selanjutnya adalah pilih lokasi yang strategis. Lokasi dapat menentukan banyaknya jumlah pelanggan pada usaha yang kamu miliki. Salah memilih lokasi, bisa membuat usaha kamu gulung tikar lho. Menentukan lokasi sewa kios juga harus mempertimbangkan beberapa aspek, seperti jenis usaha, tujuan usaha, dan target konsumen.

Jika kamu ingin mendirikan usaha kuliner, pilih lokasi di sekitar pemukiman warga, gedung perkantoran, atau sekolah. Untuk usaha bidang otomotif seperti bengkel, pilih ruko di tepi jalan raya atau jalan utama. Sementara untuk bisnis khusus seperti klinik atau praktek dokter hewan, lokasi strategis tidak begitu diutamakan. Selain itu, jika kamu tidak berniat tinggal di kios, perhatikan juga jarak antara kios dan tempat tinggal. Dengan begitu, kamu bisa perkirakan biaya transportasi yang perlu dikeluarkan setiap hari jika kamu harus bolak-balik mengurus atau mengunjungi kios.

• Kebersihan dan Keamanan

Tidak hanya berlokasi strategis, keamanan juga merupakan aspek penting dalam menyewa kios. Jika keamanan kios buruk, maka pelanggan akan merasa tidak aman dan nyaman berbelanja disana sehingga tidak mau datang kembali. Sebaiknya kamu mencari tahu dahulu keamanan area tersebut dengan langsung bertanya pada penduduk sekitar. Cari tahu frekuensi tindak kejahatan yang terjadi di area tersebut.

Faktor keamanan bisa juga dipengaruhi oleh kondisi alam. Perhatikan risiko bencana alam yang rentan terjadi di area ruko seperti banjir, gempa, dan lainnya. Hal-hal ini dapat menghambat perkembangan bisnis kamu dan jangan sampai diabaikan. Selain keamanan, kebersihan lingkungan sekitar juga harus kamu perhatikan. Kawasan kios yang terlihat kotor dan tidak bersih tentu akan membuat calon pelanggan enggan berkunjung ke kios tersebut.

• Pertimbangkan Potensi & Peluang

Setelah kamu memperhatikan faktor-faktor di atas, mungkin kamu sudah bisa memperkirakan bagaimana potensi bisnis di tempat tersebut. Langkah ini menjadi sangat krusial, terutama jika kamu belum memiliki jenis bisnis apa yang hendak dijalankan. Untuk menemukan jawabannya, kamu bisa mulai mengamati lingkungan sekitar serta demografi masyarakatnya.

• Kondisi dan Fasilitas Kios

Jika kamu ingin menyewa kios dalam kondisi yang telah terpakai, perhatikan apakah ada bagian yang perlu direnovasi atau tidak. Jangan sampai hal ini terlewatkan, karena pastinya biaya renovasi tidak cukup sedikit. Saat memilih kios, cari tahu mengenai fasilitasnya seperti daya listrik, dapur, air, dan sebagainya. Pertimbangkan fasilitas yang wajib ada dan tentunya sesuai dengan bisnis yang kamu miliki. Misalnya, untuk usaha Laundry tentu fasilitas Internet tidak begitu diperlukan. Berbeda dengan usaha coffee shop yang wajib menyediakan Wifi sebagai nilai tambah.

• Lahan Parkir

Nah, tips terakhir yang sangat penting adalah lahan parkir. Oleh karena itu, tips ini masuk sebagai salah satu hal yang perlu dipertimbangkan dalam menyewa kios untuk tempat usaha. Kebutuhan lahan parkir perlu disesuaikan dengan jenis bisnis yang dijalani. Misalnya, bisnis kuliner mungkin tidak begitu membutuhkan lahan parkir yang terlalu luas, berbeda dengan bisnis toko bahan bangunan.

Jika kamu Berencana untuk Menyewa Kios, Lebih Baik Langsung Beli Kios Saja!

Menyewa kios memang menjadi sebuah pekerjaan yang lumayan menyulitkan, apalagi jika kios yang kamu sewa ternyata tidak cocok dengan jenis usaha kamu, dan membuat usaha kamu malah gulung tikar dan berakhir rugi. Dengan tips di atas, tentunya bisa membantu kamu untuk mencari kios yang cocok, dan kamu bisa menyewanya lebih lama.

Jika saat ini kamu berencana untuk menyewa kios, mungkin lebih baik beli langsung saja, apalagi jika kios tersebut memiliki harga yang terjangkau sesuai dengan budget usaha kamu. Sinarmas Land punya beberapa rekomendasi kios di BSD yang bisa kamu pilih loh!

Berikut rekomendasinya:

• Kios Pasar Modern Intermoda Tipe Standar 6
• BSD Autoparts Type Kios 7,5
• Kios Pasar Modern Intermoda Tipe Standar 9

Untuk informasi lebih lanjutnya, kamu bisa langsung kunjungi eCatalog Sinarmas Land, banyak penawaran menarik yang bisa kamu dapatkan