Spesifikasi Rumah 1 dan 2 Lantai untuk Pertimbangan Sebelum Beli

Beli rumah nggak boleh asal, Propers. Salah satu hal penting yang wajib Propers perhatikan adalah spesifikasi rumah.

Spesifikasi rumah biasanya sangat berpengaruh pada harga, kenyamanan, dan ketahanan rumah dalam jangka panjang.

Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas

Pahami spesifikasi rumah 1 dan 2 lantai biar Propers bisa ambil keputusan terbaik sebelum beli rumah. Simak selengkapnya!

Apa Itu Spesifikasi Rumah

kontainerindonesia.co.id

Sederhananya, spesifikasi rumah adalah daftar detail teknis tentang bagaimana rumah dibangun.

Mulai dari jenis pondasi, struktur bangunan, material dinding, lantai, atap, hingga finishing interior dan eksterior. Spesifikasi ini mencerminkan kualitas dan daya tahan rumah itu sendiri.

Misalnya, rumah dengan pondasi batu kali dan struktur beton bertulang tentu akan lebih kokoh dibandingkan yang hanya menggunakan pasangan bata biasa.

Jadi, jangan anggap enteng ya, Propers. Spesifikasi rumah ini adalah dasar penting untuk menilai apakah rumah itu layak dan aman dihuni dalam jangka panjang.

Standar Spesifikasi Rumah

Sebelum membeli rumah, ada baiknya Propers mengenali dulu standar spesifikasi rumah yang umum digunakan oleh developer di Indonesia.

Biasanya, spesifikasi ini dibedakan berdasarkan tipe rumah, jumlah lantai, dan segmen pasar (subsidi, menengah, hingga premium).

Berikut beberapa elemen penting yang sebaiknya diperhatikan:

1. Pondasi: Biasanya menggunakan batu kali atau footplate, tergantung struktur dan jumlah lantai.
2. Struktur: Beton bertulang menjadi pilihan standar untuk rumah yang kokoh, terutama untuk rumah 2 lantai.
3. Dinding: Umumnya bata merah atau bata ringan, dengan finishing plester dan cat atau wallpaper.
4. Lantai: Granit ukuran 60x60 cm atau keramik biasa, tergantung kelas rumah.
5. Atap: Rangka baja ringan dengan penutup genteng beton atau metal.
6. Plafon: Gypsum dengan rangka hollow atau kayu.
7. Sanitasi: Closet duduk/jongkok, wastafel, shower, dengan merk yang biasanya sudah ditentukan developer.
8. Listrik & Air: Standar 900 - 2.200 watt dan sumur bor atau PDAM, tergantung lokasi perumahan.

Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini! 

Contoh Spesifikasi Rumah 1 dan 2 Lantai

Contoh Spesifikasi Rumah 1 Lantai

indobild.com

1. Jumlah Kamar dan Luas Rumah

• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi: 1
• Luas Tanah: 90 m²
• Luas Bangunan: 70 m²

2. Pondasi dan Struktur

• Pondasi: Batu Kali
• Struktur Bangunan: Beton Bertulang

3. Dinding

• Dinding Interior Bata Ringan
• Dinding Eksterior: Bata Merah

4. Plafon dan Atap

• Plafon Interior: Gypsum board
• Plafon Eksterior: Kalsiboard
• Rangka Plafon: Metal Hollow
• Rangka Atap: Baja Ringan
• Penutup Atap: Genteng Beton
• Lisplang: GRC Board

5. Lantai

• Carport: Rabat Beton
• Ruang Tamu dan Dapur: Homogeneous Tile
• Kamar Tidur, Kamar Mandi, Teras: Keramik

6. Pintu dan Jendela

• Pintu Utama: Solid Wood
• Pintu Kamar Mandi: Besi Hollow
• Pintu Kamar Tidur: Solid Engineering
• Kaca Jendela: Clear

7. Sanitasi

• Kloset, Shower, Wastafel, Faucet, Jet Washer, dan FD: TOTO
• Vanity Mirror, Kran Mesin Cuci, dan Kitchen Sink: Tersedia
• Kitchen Table: Keramik

8. Elektrikal dan Mekanikal

• Daya Listrik: 2200 VA
• Tipe Lampu: LED
• Sumber Air Bersih: PDAM
• Taman Lampu dan Kran: Tersedia

Contoh Spesifikasi Rumah 2 Lantai

jejakrumah.com

1. Jumlah Kamar dan Luas Rumah

• Kamar Tidur: 4
• Kamar Mandi: 2
• Luas Tanah: 70 m²
• Luas Bangunan: 110 m²

2. Pondasi dan Struktur

• Pondasi: Batu Kali
• Struktur Bangunan: Beton Bertulang

3. Dinding

• Dinding Interior: Bata Ringan
• Dinding Eksterior: Bata Merah

4. Plafon dan Atap

• Plafon Interior: Gypsum board
• Plafon Eksterior: Kalsiboard
• Rangka Plafon: Metal Hollow
• Rangka Atap: Baja Ringan
• Penutup Atap: Genteng Beton
• Lisplang: GRC Board

5. Lantai

• Carport: Rabat beton
• Ruang Tamu dan Dapur: Homogeneous Tile
• Kamar Tidur, Kamar Mandi, Teras: Granite Tile

6. Pintu dan Jendela

• Pintu Utama: Solid Wood
• Pintu Kamar Mandi: Besi Hollow
• Pintu Kamar Tidur: Solid Engineering
• Kaca Jendela: Clear

7. Sanitasi

• Kloset, Shower, Wastafel, Faucet, Jet Washer, dan FD: TOTO
• Vanity Mirror, Kran Mesin Cuci, dan Kitchen Sink: Tersedia
• Kitchen Table: Keramik

8. Elektrikal dan Mekanikal

• Daya Listrik: 4400 VA
• Tipe Lampu: LED
• Sumber Air Bersih: PDAM
• Taman Lampu dan Kran: Tersedia

 

Itu dia pengertian dan standar spesifikasi rumah, serta contoh spesifikasi rumah 1 dan 2 lantai. Sebelum memilih rumah impian, pastikan Propers sudah mengecek dengan teliti spesifikasi rumah 1 dan 2 lantai yang ditawarkan. Yuk, jadi pembeli yang cerdas!

Baca Juga Artikel Terkait Tips Properti:

• Panduan Rumah Tipe 45: Luas, Harga, Denah, & Kelebihan

• 9 Jenis Pengaman Listrik yang Wajib Diketahui

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!