Panduan Lengkap Biaya Turun Waris di Notaris yang Perlu Diketahui!

Turun waris sertifikat tanah adalah proses peralihan hak atas tanah dari pewaris kepada ahli waris. Proses ini penting untuk memastikan hak atas tanah warisan terlindungi secara hukum.

Biaya turun waris sertifikat tanah terdiri dari beberapa komponen, yaitu:

1. Biaya Pendaftaran Peralihan Hak

Biaya ini dihitung berdasarkan nilai jual objek pajak (NJOP) tanah dan luas tanah. Rumusnya:

(NJOP tanah/m² x Luas tanah (m²)) / 1.000

Baca Juga: 10 Ide Peluang Bisnis yang Paling Laku di Tahun Ini

2. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Biaya ini juga dihitung berdasarkan NJOP tanah dan luas tanah. Tarif BPHTB berbeda-beda di setiap daerah.

3. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)

Biaya ini untuk pembuatan Surat Keterangan Waris (SKW) sebesar Rp200.000,- dan salinan surat (Berita Acara Penghadapan: Rp20.000,- dan Surat Keterangan Hak Waris: Rp20.000,-).

Baca Juga: Gen Z Susah Beli Rumah? Ini Strateginya!

4. Biaya Materai

99.co

Biaya materai untuk dokumen-dokumen yang diperlukan.

Biaya-biaya di atas dapat dibebaskan jika proses turun waris diajukan dalam waktu 6 bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris.

Proses turun waris sertifikat tanah dapat dilakukan di Kantor Pertanahan (BPN) di tingkat kabupaten/kota. Berikut langkah-langkahnya:

1. Siapkan dokumen yang diperlukan, termasuk:
• Surat Keterangan Kematian Pewaris
• Surat Keterangan Ahli Waris
• Fotokopi KTP para ahli waris
• Fotokopi KK para ahli waris
• Sertifikat tanah asli
• Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB)
2. Ajukan permohonan turun waris ke BPN.
3. Petugas BPN akan memeriksa kelengkapan dokumen dan keabsahannya.
4. Jika dokumen lengkap dan sah, BPN akan menerbitkan Surat Tanda Terima Permohonan (STTP).
5. Bayar biaya-biaya yang dihitung berdasarkan NJOP tanah dan luas tanah.
6. Tunggu proses balik nama sertifikat tanah.
7. Setelah proses selesai, BPN akan menerbitkan sertifikat tanah baru atas nama ahli waris.

Proses turun waris sertifikat tanah biasanya memakan waktu 5 hari kerja jika dokumen lengkap.

Baca Juga: Rekomendasi Kompor Listrik yang Bagus dan Awet (Updated)

 

Tips Penting

• Siapkan dokumen-dokumen yang diperlukan dengan lengkap.
• Pastikan semua ahli waris sepakat dengan pembagian warisan.
• Konsultasikan dengan PPAT atau BPN jika Anda membutuhkan bantuan.

 

Berencana membeli rumah tahun ini? Yuk kunjungi ecatalog.sinarmasland.com untuk menemukan berbagai pilihan rumah terbaik dari Sinar Mas Land. Anda dapat menemukan informasi lengkap tentang setiap proyek, termasuk lokasi, desain, harga, dan fasilitas yang tersedia.

Baca Juga:

• Ingin Beli Rumah Hook? Ini Kelebihan dan Kekurangannya!

• Daftar Harga Spandek Pasir Lembar per Meter 2024

• Cara Membuat Surat Perjanjian Bisnis Keluarga Serta Contoh

 

Sekian informasi dari eCatalog, semoga membantu!