Promotion
Renovasi rumah merupakan sebuah proyek besar yang memerlukan perencanaan dan pengeluaran yang cermat. Sebelum memulai proses renovasi, penting untuk memahami secara rinci berapa biaya yang akan diperlukan. Hal ini tidak hanya membantu dalam mengatur anggaran secara efisien, tetapi juga memungkinkan pemilihan material bangunan yang sesuai dengan kebutuhan dan budget.
Baca Juga: 10 Model Gorden Minimalis Cocok untuk Ruang
Langkah-Langkah Menghitung Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai
Ada beberapa langkah yang dapat dilakukan untuk menghitung biaya renovasi rumah, berikut ini:
1. Biaya Borongan
Salah satunya adalah dengan menghitung biaya borongan jika Anda menggunakan jasa kontraktor atau tukang borongan. Rumus umum yang dapat digunakan adalah:
Total biaya = (Biaya borongan x luas rumah) + (Harga tanah x luas tanah)
jika Anda ingin memperhitungkan upah harian tukang, rumusnya menjadi:
Total biaya = Biaya material + biaya tukang + (Harga tanah per m² x luas tanah)
2. Estimasi Biaya Renovasi Berdasarkan Tipe Rumah
Melansir dari artikel lamudi.co.id, variasi biaya renovasi untuk tipe rumah 36, 45, dan 60, riunciannya adalah sebagai berikut:
a. Tipe Rumah 36 (Rp126 juta - Rp144 juta)
Berikut adalah estimasi dan rinciannya:
- Dak rumah dengan beton ready mix K225: Rp820.000 – Rp845.000 per m³
- Pasang dinding hebel 10cm: Rp65.000 per m²
- Plester dan acian instan: Rp55.000 per m²
- Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Pondasi lantai 2: Rp315.000 per m²
- Lantai (keramik, perekat, nat): Rp210.000 per m²
- Rangka hollow dan plafon gypsum: Rp135.000 per m²
- Rangka baja ringan: Rp150.000 per m²
- Cat dinding interior: Rp1.200.000
- Cat dinding plafon: Rp300.000
- Instalasi listrik dan panel: Rp1.500.000
- Instalasi plumbing dan sanitair: Rp1.300.000
b. Tipe Rumah 45 (Rp146 juta - Rp165 juta)
Berikut adalah estimasi dan rinciannya:
- Dak rumah dengan beton ready mix K225: Rp820.000 – Rp845.000 per m³
- Pasang dinding hebel 10cm: Rp65.000 per m²
- Plester dan acian instan: Rp55.000 per m²
- Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Pondasi lantai 2: Rp315.000 per m²
- Lantai (keramik, perekat, nat): Rp210.000 per m²
- Rangka hollow dan plafon gypsum: Rp135.000 per m²
- Rangka baja ringan: Rp150.000 per m²
- Cat dinding interior: Rp1.200.000
- Cat dinding plafon: Rp300.000
- Instalasi listrik dan panel: Rp1.500.000
- Instalasi plumbing dan sanitair: Rp1.300.000
Baca Juga: 5 Desain Kolam Ikan Minimalis Dalam Rumah dan Biaya Pembuatan
c. Tipe Rumah 60 (Rp160 juta - Rp205 juta)
Berikut adalah estimasi dan rinciannya:
- Dak rumah dengan beton ready mix K225: Rp820.000 – Rp845.000 per m³
- Pasang dinding hebel 10cm: Rp65.000 per m²
- Plester dan acian instan: Rp55.000 per m²
- Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter): Rp4.900.000 per m³
- Pondasi lantai 2: Rp315.000 per m²
- Lantai (keramik, perekat, nat): Rp210.000 per m²
- Rangka hollow dan plafon gypsum: Rp135.000 per m²
- Rangka baja ringan: Rp150.000 per m²
- Cat dinding interior: Rp1.200.000
- Cat dinding plafon: Rp300.000
- Instalasi listrik dan panel: Rp1.500.000
- Instalasi plumbing dan sanitair: Rp1.300.000
3. Rincian Biaya Renovasi Per Ruangan
Estimasi biaya renovasi untuk kamar tidur, dapur, kamar mandi, dan ruang tamu:
a. Renovasi Kamar Tidur
- Kamar tidur 3x4m² di lantai dua: Mulai dari Rp5 juta/m².
- Kamar tidur 3x4m² di area yang sudah ada lantai: Mulai dari Rp2,5 juta/m².
- Kamar tidur 3x4m² pada area void lantai dua: Mulai dari Rp3,5 juta/m².
b. Renovasi Kamar Mandi
Estimasi renovasi kamar mandi: Rp6.000.000 - Rp12.000.000 tergantung desain dan luas ruangan
c. Renovasi Dapur
Bergantung pada jenis perbaikan, misalnya hanya perbaikan talangan air:
- Kabinet atas: Rp2.800.000
- Kabinet bawah: Rp2.800.000
- Top Table: Rp1.500.000
- Backsplash (keramik dinding): Rp300.000
- Ganti wastafel (bak cuci piring): Rp350.000
- Cat dinding: Rp300.000
d. Renovasi Ruang Tamu
- Keseluruhan biaya renovasi ruang tamu: Rp10 juta
Tips Mengatur Anggaran Renovasi
Pentingnya mengelola anggaran dengan bijak dalam proyek renovasi.
Tips untuk mengatur anggaran secara efisien:
- Membuat skala prioritas.
- Melakukan beberapa pekerjaan sendiri.
- Pertimbangkan penggunaan jasa pemborong.
- Memilih material yang terjangkau namun berkualitas.
Memahami rincian biaya, mengelola anggaran dengan cermat, dan melakukan perencanaan yang matang merupakan kunci kesuksesan dalam proyek renovasi rumah.
Tertarik memiliki rumah 2 lantai tanpa renovasi? eCatalog jawabannya! Di eCatalog, terdapat berbagai hunian modern, elegan dan pastinya cluster baru incaran para millenial.
Kunjungi ecatalog.sinarmasland.com sekarang juga untuk informasi seputar renovasi rumah, desain, hingga informasi menarik seputar properti lainnya!
Baca Juga:
