Ini Perbedaan Booking Fee dan Down Payment Saat Beli Rumah!

Membeli rumah merupakan impian banyak orang. Dalam prosesnya, Anda akan menemukan istilah "booking fee" dan "uang muka" (DP). Sekilas, kedua istilah ini terkesan sama, tapi sebenarnya memiliki perbedaan yang signifikan, lho terutama jika Anda ingin membeli sebuah rumah!

Namun, seringkali muncul pertanyaan apakah booking fee dan down payment sama? Meskipun keduanya sering kali terdengar dalam proses pembelian, mereka memiliki fungsi dan peran yang berbeda. Nah, agar lebih memahami mengenai perbedaan booking fee dan down payment, yuk simak artikel eCatalog untuk mengetahui perbedaannya secara jelas dan lengkap!

Baca Juga: 5 Desain Rumah Industrial Modern Low Budget

Apa itu Booking Fee?

Booking fee, atau uang tanda jadi, adalah sejumlah uang yang dibayarkan calon pembeli untuk "memesan" properti yang diinginkan. Tujuan utama dari booking fee adalah untuk menahan unit properti tersebut sehingga tidak ditawarkan kepada pembeli lain. Biasanya, booking fee ini memiliki masa berlaku tertentu, di mana dalam jangka waktu tersebut pembeli harus menyelesaikan proses transaksi dan melunasi pembayaran. Jika transaksi batal, pembeli mungkin kehilangan uang tanda jadi ini, karena penjual telah mengambil risiko dengan menolak pembeli lain.

Apa itu Down Payment (DP)?

Di sisi lain, down payment atau uang muka adalah bagian dari pembayaran harga properti. DP dibayarkan oleh pembeli sebagai bagian awal dari total harga properti. Down payment biasanya memiliki persentase tertentu dari total harga rumah, misalnya 20%-30%, tergantung kebijakan pengembang.

Perbedaan Utama Antara Booking Fee dan DP

1. Fungsi:

   • Booking Fee: Berfungsi sebagai tanda jadi untuk memesan properti. Ini menunjukkan keseriusan calon pembeli untuk membeli properti tersebut.
   • Down Payment (DP): Merupakan bagian dari pembayaran harga properti. DP dianggap sebagai cicilan pertama dalam proses pembelian rumah.

2. Nominal:

   • Booking Fee: Biasanya nominalnya kecil, sekitar 1-5% dari harga properti.
   • Down Payment (DP): Nominalnya lebih besar dan bergantung pada persentase yang disyaratkan oleh pengembang, misalnya 20%-30% dari harga properti.

3. Cara Pembayaran:

   • Booking Fee: Harus dibayar langsung dan tidak dapat dicicil. Dalam beberapa kasus, uang tanda jadi ini bisa dikembalikan, namun sering kali hangus jika pembeli membatalkan transaksi.
   • Down Payment (DP): Bisa dicicil sesuai kesepakatan dengan pengembang. Terdapat juga skema DP nol persen tergantung pada kebijakan pengembang.

Baca Juga: Ini Dia Biaya dan Syarat Penerbitan Sertipikat Yang Hilang 

Ringkasan Perbedaan Booking Fee dan Uang Muka (Down Payment)

Aspek	Booking Fee	Uang Muka (DP)
Definisi	Biaya untuk memesan rumah	Pembayaran awal sebagai bagian dari harga rumah
Bisa dicicil?	Tidak	Bisa, tergantung kebijakan developer
Bisa di-refund?	Tergantung kesepakatan	Tidak
Nominal	Bervariasi, tergantung harga rumah	Persentase dari harga rumah (10%-30%)

 

Apakah Booking Fee Bisa Hangus?

Booking fee dapat hangus jika pembeli membatalkan transaksi secara sepihak dan di luar kesepakatan awal. Oleh karena itu, sangat penting untuk memahami semua syarat dan ketentuan yang terkait dengan booking fee sebelum membayarnya.

Tips Agar Booking Fee Tidak Hangus

1. Pahami Syarat dan Ketentuan: Bacalah semua syarat dan ketentuan dengan teliti sebelum menandatangani perjanjian. Pastikan Anda mengerti penalti jika terjadi pembatalan.

2. Pertimbangkan Kemampuan Keuangan: Pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk menyelesaikan transaksi pembelian properti, termasuk DP, biaya notaris, pajak, dan biaya lainnya.

3. Pilih Properti yang Tepat: Lakukan riset mendalam tentang properti yang ingin dibeli untuk memastikan sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.

4. Dokumentasikan Semua Transaksi: Simpan semua bukti pembayaran dan dokumen terkait sebagai bukti jika terjadi perselisihan.

Baca Juga: 5 Warna Lantai Dapur Yang Bikin Dapur Terlihat Bersih 

Keuntungan Booking Fee untuk Pembeli

1. Mengamankan Properti: Membayar booking fee memungkinkan Anda untuk mengamankan unit properti yang diinginkan sebelum orang lain membelinya.
2. Bukti Keseriusan: Pembayaran booking fee menunjukkan keseriusan Anda sebagai pembeli, meningkatkan kepercayaan penjual.
3. Negosiasi Harga: Dalam beberapa kasus, Anda dapat menegosiasikan harga lebih baik karena telah menunjukkan komitmen.
4. Akses Informasi: Setelah membayar booking fee, Anda mungkin mendapatkan akses ke informasi lebih lengkap tentang properti.

 

Demikianlah perbedaan booking fee dan down payment saat membeli rumah. Memahami kedua istilah ini dapat membantu Anda dalam proses pembelian properti secara lebih aman dan terencana.. Pastikan Anda membaca dan memahami perjanjian dengan cermat sebelum melakukan pembayaran.

Ingin membeli rumah di Jabodetabek, Surabaya, atau Batam? Kunjungi website eCatalog untuk menemukan pilihan rumah berkualitas dengan harga oke. Ajukan KPR dengan bantuan tim eCatalog yang bekerja sama dengan berbagai bank. Jika KPR ditolak, booking fee Anda dapat dikembalikan.

Informasi lebih lanjut: kunjungi website ecatalog.sinarmasland atau klik disini.