12 Perbedaan Komplek dan Perumahan, Kamu Wajib Tahu!

Saat mencari tempat tinggal, banyak orang bingung memilih antara komplek atau perumahan. Keduanya memang sering dianggap sama, padahal ada beberapa perbedaan yang cukup signifikan.

Yuk, ketahui 12 perbedaan komplek dan perumahan sebelum memilih tempat tinggal! Simak perbandingan fasilitas, keamanan, dan kenyamanan agar tidak salah pilih.

Apa Itu Komplek dan Perumahan?

Komplek dan perumahan sering dianggap sama, padahal keduanya memiliki konsep yang berbeda. Komplek perumahan adalah sebuah kawasan hunian yang terdiri dari beberapa rumah dengan fasilitas bersama, seperti taman, tempat ibadah, hingga sistem keamanan yang terorganisir. Biasanya, komplek memiliki akses terbatas dengan satu pintu masuk dan keluar yang dijaga oleh petugas keamanan.

Sementara itu, perumahan adalah istilah yang lebih umum dan mencakup berbagai jenis hunian, baik yang dikembangkan oleh pengembang properti maupun yang dibangun secara mandiri. Perumahan bisa terdiri dari rumah-rumah sederhana hingga rumah mewah, dengan atau tanpa fasilitas khusus. Beberapa perumahan memiliki konsep cluster yang mirip dengan komplek, tetapi ada juga yang bersifat terbuka tanpa pengamanan ketat.

Bedanya Komplek Dengan Perumahan

1. Pengelolaan Lingkungan

Lingkungan di komplek perumahan biasanya lebih terjaga karena ada pengelola yang bertanggung jawab atas kebersihan, taman, dan fasilitas umum. Berbeda dengan perumahan biasa, di mana kebersihan dan perawatan lingkungan lebih bergantung pada inisiatif warga sekitar.

2. Fasilitas dan Layanan Umum

Jika kamu mencari tempat tinggal dengan fasilitas lengkap, komplek perumahan lebih unggul. Biasanya sudah dilengkapi dengan taman bermain, pusat kebugaran, kolam renang, hingga ruang serbaguna. Sebaliknya, perumahan biasa umumnya tidak memiliki fasilitas ini, sehingga penghuninya harus mencari fasilitas umum di sekitar area.

3. Sistem Keamanan

Salah satu perbedaan komplek dan perumahan yang paling mencolok adalah sistem keamanannya. Komplek perumahan umumnya memiliki one gate system, pos satpam 24 jam, serta CCTV di berbagai sudut. Sementara itu, perumahan biasa sering kali tidak memiliki keamanan seketat komplek, bahkan beberapa hanya mengandalkan ronda warga.

4. Kepadatan Hunian

Kepadatan hunian di perumahan biasa cenderung lebih tinggi dibandingkan komplek perumahan. Hal ini karena perumahan biasa bisa berkembang secara mandiri tanpa batasan dari pengembang, sehingga bisa terjadi pembangunan rumah tambahan di lahan kosong. Sementara di komplek perumahan, pembangunan biasanya sudah terencana sejak awal dan mengikuti aturan yang telah ditetapkan oleh pengembang.

5. Harga Properti

Dari segi harga, komplek perumahan umumnya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan biasa. Hal ini karena adanya tambahan fasilitas, sistem keamanan yang lebih baik, serta desain rumah yang lebih modern dan seragam. Sementara itu, perumahan biasa cenderung lebih terjangkau, sehingga cocok untuk mereka yang memiliki budget lebih terbatas.

Cari Apartemen dengan harga terbaik? Cek disini! 

6. Jalinan Hubungan dengan Tetangga

Di komplek perumahan, interaksi dengan tetangga cenderung lebih terbatas karena tingkat privasi yang tinggi dan sistem keamanan yang ketat. Sementara itu, di perumahan biasa, hubungan antarwarga biasanya lebih erat karena seringnya interaksi dalam kegiatan sosial dan lingkungan.

7. Desain Rumah dan Kebebasan Renovasi

Dalam komplek perumahan, desain rumah biasanya seragam dan mengikuti standar pengembang, sehingga kebebasan renovasi sering kali dibatasi. Sementara itu, di perumahan biasa, pemilik rumah lebih bebas merenovasi dan mengubah desain sesuai keinginan tanpa banyak aturan.

8. Suasana Lingkungan

Suasana lingkungan di komplek perumahan cenderung lebih tenang, tertata, dan eksklusif karena akses yang lebih terbatas. Sementara itu, perumahan biasa umumnya lebih ramai dan dinamis dengan interaksi warga yang lebih aktif serta akses kendaraan umum yang lebih mudah.

9. Biaya Iuran Warga

Tinggal di komplek perumahan biasanya memerlukan biaya lebih untuk iuran keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan fasilitas. Hal ini berbeda dengan perumahan biasa, di mana iuran lingkungan sering kali lebih fleksibel atau bahkan tidak ada, tergantung kesepakatan warga.

10. Infrastruktur Jalan

Kualitas jalan dalam komplek perumahan umumnya lebih baik karena dikelola oleh pengembang, dengan jalanan yang lebih luas dan rapi. Sebaliknya, perumahan biasa sering kali memiliki jalan yang lebih kecil, bahkan beberapa di antaranya masih berupa jalan tanah atau kurang terawat karena pengelolaannya diserahkan ke pemerintah daerah.

Baca Juga Artikel Serupa: Standar Lebar Jalan Perumahan: Aturan, Pengaruh, dan Dampaknya

11. Nilai Investasi

Bagi yang mempertimbangkan properti sebagai investasi, komplek perumahan biasanya memiliki nilai jual yang lebih stabil dan cenderung meningkat. Fasilitas yang lengkap dan keamanan yang terjamin menjadi faktor utama yang membuat harga properti di komplek lebih tinggi. Sementara itu, harga di perumahan biasa bisa lebih fluktuatif tergantung pada perkembangan infrastruktur di sekitarnya.

12. Tingkat Privasi dan Kenyamanan

Jika kamu menginginkan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif, komplek perumahan adalah pilihan yang lebih baik. Dengan sistem keamanan yang lebih ketat, penghuni di komplek bisa merasa lebih nyaman dan aman. Sedangkan di perumahan biasa, privasi bisa lebih terbatas karena interaksi antarwarga lebih aktif dan kendaraan umum lebih mudah keluar masuk.

Dari 12 perbedaan komplek dan perumahan di atas, terlihat bahwa masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Jika kamu menginginkan tempat tinggal dengan keamanan terjamin dan fasilitas lengkap, komplek perumahan bisa jadi pilihan terbaik. Namun, jika kamu mengutamakan fleksibilitas, harga yang lebih terjangkau, dan lingkungan yang lebih dinamis, maka perumahan biasa juga tetap bisa menjadi pilihan menarik. Sesuaikan dengan kebutuhan dan budget sebelum memutuskan tempat tinggal yang paling cocok untukmu!

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!