Promotion
Istilah apartemen dan kondominium seringkali digunakan secara bergantian, menimbulkan kebingungan bagi banyak orang. Sekilas, keduanya memang terlihat mirip karena sama-sama merupakan hunian vertikal dengan berbagai fasilitas. Namun, terdapat perbedaan mendasar yang perlu Anda pahami sebelum memutuskan untuk membeli atau menyewa salah satunya.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Surabaya, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
5 Perbedaan Kondonium dan Apartemen yang Wajib Anda Tahu!
Berikut perbedaannya dibedakan menjadi 5:
1. Status Kepemilikan
- Apartemen: Anda biasanya menyewa apartemen dari pemilik atau developer. Anda tidak memiliki unit tersebut, tetapi mendapatkan hak untuk menghuninya selama periode sewa tertentu.
- Kondominium: Anda membeli unit kondominium dan menjadi pemilik sah atas properti tersebut. Anda memiliki hak penuh atas unit dan dapat menjualnya kapan pun Anda inginkan.
2. Biaya dan Tanggung Jawab
- Apartemen: Biaya sewa apartemen biasanya sudah mencakup biaya pemeliharaan dan fasilitas umum. Anda tidak perlu khawatir tentang biaya perbaikan atau perawatan gedung.
- Kondominium: Sebagai pemilik, Anda bertanggung jawab atas biaya pemeliharaan unit dan berkontribusi pada biaya pemeliharaan fasilitas umum melalui iuran pengelolaan bulanan.
3. Fasilitas
- Apartemen: Fasilitas apartemen bervariasi tergantung pada kelas dan harga sewa. Biasanya mencakup kolam renang, pusat kebugaran, dan keamanan 24 jam.
- Kondominium: Kondominium umumnya menawarkan fasilitas yang lebih lengkap dan mewah, seperti taman bermain anak, lapangan tenis, ruang serbaguna, dan layanan concierge.
4. Peraturan
- Apartemen: Peraturan apartemen biasanya lebih ketat karena Anda menyewa dari pemilik. Anda mungkin memiliki batasan dalam hal dekorasi, hewan peliharaan, atau penggunaan fasilitas.
- Kondominium: Sebagai pemilik, Anda memiliki lebih banyak kebebasan dalam mengatur unit Anda. Namun, Anda tetap harus mematuhi peraturan yang ditetapkan oleh asosiasi pemilik kondominium.
5. Investasi
- Apartemen: Menyewa apartemen tidak memberikan keuntungan investasi. Anda hanya membayar untuk hak menghuni unit selama periode tertentu.
- Kondominium: Membeli kondominium dapat menjadi investasi yang menguntungkan karena nilai properti cenderung meningkat seiring waktu. Anda juga bisa mendapatkan penghasilan pasif dengan menyewakan unit Anda.
Mana yang Lebih Baik untuk Anda?
Pilihan antara apartemen dan kondominium tergantung pada kebutuhan, anggaran, dan tujuan Anda. Jika Anda mencari hunian sementara dengan biaya yang lebih terjangkau dan tidak ingin repot mengurus pemeliharaan, apartemen bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun, jika Anda menginginkan investasi jangka panjang, kebebasan dalam mengatur hunian, dan fasilitas yang lebih lengkap, kondominium adalah pilihan yang lebih baik.
