Propers, mengingat hari ini Hari Minggu, 20 Oktober 2024 merupakan pelantikan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming sebagai Presiden dan Wakil Presiden Indonesia, banyak disorot mengenai prediksi, seperti ada banyaknya sektor ekonomi yang sedang menanti dampak dari kebijakan baru yang akan diterapkan. Salah satu sektor yang paling menarik perhatian para Propers, tentu saja, adalah sektor properti. Berbagai kebijakan yang dicanangkan pemerintahan baru diharapkan dapat menjadi angin segar bagi industri ini.
Penasaran seperti apa dampak adanya pelantikan presiden dan wakil presiden dalam 5 tahun mendatang di sektor properti? Yuk simak artikel berikut ini!
Dampak Positif Kebijakan Pemerintahan Baru
sumber: murianews.com
Program pemerintah yang berfokus pada pembangunan infrastruktur dan perumahan diyakini akan mendorong pertumbuhan sektor properti. Salah satu inisiatif yang paling ditunggu adalah target pembangunan tiga juta rumah dalam lima tahun. Upaya ini bertujuan untuk mengurangi backlog atau kekurangan pasokan rumah yang saat ini mencapai jutaan unit. Dengan pembangunan yang masif ini, diharapkan akan tercipta peluang besar, baik bagi para pengembang maupun masyarakat yang ingin memiliki hunian layak.
Tidak hanya di sektor hunian, properti komersial seperti ruko, business loft, dan kavling tanah juga diperkirakan akan mendapatkan perhatian lebih. Pembangunan kawasan industri, pusat ekonomi, dan pengembangan wilayah suburban akan mendorong peningkatan kebutuhan terhadap ruang usaha baru. Dampaknya, harga properti komersial di wilayah-wilayah strategis seperti BSD, Jakarta Selatan, dan kota-kota besar lainnya diperkirakan akan naik signifikan.
1. Akses Pembiayaan dan Subsidi
Selain fokus pada pembangunan fisik, pemerintah juga berencana memperkuat program pembiayaan untuk mempermudah masyarakat dalam memiliki rumah. Program subsidi, seperti Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), akan dilanjutkan dan diperluas cakupannya. Propers yang berada di golongan menengah dan berpenghasilan rendah akan mendapatkan akses yang lebih mudah untuk mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR), bahkan tanpa uang muka, berkat kebijakan Loan to Value (LTV) 100%.
Kebijakan ini diharapkan akan memperluas kepemilikan rumah di kalangan masyarakat yang selama ini kesulitan mengakses kredit perumahan. Dengan semakin mudahnya akses kredit dan insentif bagi pengembang, sektor properti siap mengalami pertumbuhan pesat di tahun-tahun mendatang.
2. Tantangan Birokrasi dan Regulasi
Namun, tidak bisa dipungkiri bahwa sektor properti masih menghadapi berbagai tantangan, terutama dalam hal perizinan dan regulasi tata ruang. Proses perizinan yang panjang dan birokrasi yang berbelit-belit sering kali memperlambat pengembangan proyek properti. Untuk mengatasi masalah ini, pemerintah baru berkomitmen melakukan reformasi birokrasi di sektor real estate, dengan tujuan menyederhanakan proses perizinan dan mempercepat pengembangan proyek.
Reformasi ini sangat penting untuk memastikan bahwa target pembangunan tiga juta rumah dapat tercapai tepat waktu. Dengan perbaikan dalam sistem perizinan, diharapkan proyek-proyek properti di seluruh Indonesia dapat berjalan lebih efisien, sehingga mendorong pertumbuhan ekonomi nasional.
3. Potensi Kenaikan Harga Properti
Dengan adanya pembangunan infrastruktur skala besar dan reformasi birokrasi, harga properti diperkirakan akan terus meningkat. Propers yang berencana untuk berinvestasi di sektor properti perlu mempertimbangkan untuk segera mengambil langkah, sebelum harga melonjak lebih tinggi. Wilayah-wilayah dengan potensi pertumbuhan tinggi seperti BSD, Cibubur, dan Balikpapan bisa menjadi pilihan utama untuk investasi properti, baik untuk hunian maupun komersial.
Selain itu, properti di kawasan-kawasan yang dekat dengan pembangunan infrastruktur baru, seperti jalan tol, stasiun kereta api, dan pusat bisnis, akan menjadi incaran para investor. Dengan peningkatan aksesibilitas dan fasilitas, nilai properti di wilayah-wilayah ini diperkirakan akan meningkat dalam waktu dekat.
Baca Juga:
Harga Rumah di Surabaya Naik? Ini Faktor Penyebabnya!
Rekomendasi Properti Sinar Mas Land
Bagi Propers yang sedang mencari properti untuk hunian atau investasi, Sinar Mas Land menawarkan berbagai pilihan menarik, mulai dari rumah, apartemen, hingga properti komersial seperti ruko, business loft, dan kavling. Anda dapat menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda dengan mengunjungi ecatalog.sinarmasland.com atau klik rekomendasi properti di bawah ini untuk informasi lebih lanjut:
Promotion
