5 Pertanyaan Penting yang Perlu Ditanyakan Sebelum Beli Rumah

Anda berencana membeli rumah? Ada banyak hal yang perlu Anda siapkan, salah satunya yaitu pertanyaan penting yang mungkin bisa saja terlewat agar Anda dapat dengan tenang saat telah terjadi transaksi. Apalagi, jika Anda berencana membeli rumah di perumahan, tentu akan ada banyak pertimbangan yang perlu ditanyakan.

Melalui artikel eCatalog, akan dikupas beberapa pertanyaan penting yang bisa Anda tanyakan ke developer!

Hal yang Harus Ditanyakan Sebelum Beli Rumah

Beberapa pertanyaan berikut bisa Anda coba tanyakan jika belum jelas:

• Legalitas dan Perizinan

Perizinan dan legalitas menjadi hal penting pertama yang harus ditanyakan saat membeli rumah. Hal ini karena perizinan akan menentukan status hukum rumah tersebut, yang dapat mempengaruhi hak dan kewajiban pemilik rumah di masa mendatang. Banyak kasus perumahan yang mangkrak karena perizinannya tidak lengkap, bahkan masih dalam sengketa. Oleh karena itu, calon pembeli rumah harus memastikan bahwa rumah yang akan dibeli memiliki perizinan yang lengkap dan sah.

• Biaya dan Cara Pembelian

Pertanyaan seputar pembiayaan dan cara pembelian rumah perlu diajukan sebelum membeli rumah. Anda bisa menanyakan kepada pihak pengembang apakah menyediakan sistem pembiayaan KPR, cash, atau cash bertahap. Selain itu, Anda juga perlu menanyakan apakah ada biaya tambahan untuk proses penyelesaian pembangunan rumah jika pembelian rumah di perumahan.

• Jenis Sertifikat dan Hak Atas Tanah

Selanjutnya, Anda juga perlu memperhatikan jenis sertifikat dan hak atas tanah rumah yang akan Anda beli. Jenis sertifikat dan hak atas tanah rumah menentukan kepemilikan Anda atas rumah tersebut, seperti adanya Akta Jual Beli Tanah (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), dan Sertifikat Hak Milik (SHM).

Hal ini penting untuk menanyakan jenis sertifikat dan hak atas tanah rumah yang akan Anda beli. Anda sebaiknya membeli rumah yang memiliki sertifikat SHM. Jika rumah tersebut hanya memiliki AJB atau SHGB, Anda perlu menanyakan kepada penjual mengenai rencananya untuk mendapatkan SHM.

Berikut adalah beberapa pertanyaan yang bisa Anda ajukan seputar jenis sertifikat dan hak atas tanah rumah:

- Apakah rumah ini memiliki sertifikat?

- Jika ya, jenis sertifikatnya apa?

- Apakah rumah ini memiliki rencana untuk mendapatkan SHM?

 

Baca Juga: Kenali Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah Terbaru

• Spesifikasi Bangunan

Pertanyaan seputar bahan dan desain bangunan perlu diajukan sebelum membeli rumah, terutama jika rumah tersebut masih dalam proses pembangunan. Anda bisa menanyakan jenis bahan bangunan yang digunakan, luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia. Anda juga bisa melakukan survei langsung ke lokasi pembangunan untuk memastikan spesifikasi bangunan sesuai dengan kebutuhan Anda.

• Waktu Serah Terima Kunci

Waktu serah terima kunci merupakan hal yang penting untuk ditanyakan, terutama jika Anda membeli rumah dengan sistem inden.

Jika Anda membeli rumah yang sudah siap atau ready stock, Anda mungkin dapat melakukan serah terima kunci ketika akad beli telah dilaksanakan. Namun, jika rumah dengan sistem inden, Anda perlu memastikan kapan waktu yang pasti dan berapa lama dari akad beli hingga Anda bisa menerima kunci.

Waktu serah terima kunci dapat bervariasi tergantung pada pengembang dan kondisi proyek. Umumnya, waktu serah terima kunci untuk rumah dengan sistem inden adalah 12-24 bulan setelah akad beli.

 

Demikian informasi mengenai pertanyaan penting yang perlu ditanyakan sebelum beli rumah. Semoga artikel ini bermanfaat dan transaksi yang Anda lakukan berjalan dengan lancar ya!

Bagi Anda yang sedang mencari rumah di BSD dengan harga 2M-an lengkap dengan total 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, Cluster Cozmohouse Type 81 Attic di BSD City bisa menjadi pilihan yang tepat dengan menawarkan berbagai keunggulan, antara lain:

• Lokasi strategis di pusat BSD City, dekat dengan berbagai fasilitas umum dan sosial.
• Spesifikasi bangunan yang berkualitas, dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern.
• Harga yang terjangkau mulai 2M

Kunjungi eCatalog sekarang juga atau klik tautan berikut ini: ecatalog.sinarmasland.com