Apa Itu Properti Komersial? Simak Penjelasan dan Tips Membelinya!

Properti komersial semakin diminati sebagai investasi yang menjanjikan. Namun, sebelum terjun ke dunia ini, penting untuk memahami apa itu properti komersial, jenis-jenisnya, serta bagaimana cara memilihnya dengan tepat. Dengan pemahaman yang baik, Anda bisa menghindari risiko dan memaksimalkan keuntungan dari investasi ini. Yuk, simak pengertian properti komersial, jenis, serta tips membelinya agar tak salah pilih!

Apa Itu Properti Komersial? Ini Penjelasannya!

Pernahkah Anda melihat ruko di pinggir jalan, gedung perkantoran di pusat kota, atau apartemen yang disewakan? Semua itu adalah properti komersial. Secara sederhana, properti komersial adalah jenis properti yang digunakan untuk menghasilkan keuntungan, bukan sebagai tempat tinggal pribadi. Properti komersial umumnya mengalami kenaikan nilai aset dan dapat menghasilkan pendapatan pasif, sehingga menarik minat banyak  orang untuk berinvestasi.

Cari Rumah dengan harga terbaik? Cek disini! 

Jenis-Jenis Properti Komersial

1. Gedung Perkantoran

Investasi gedung perkantoran cocok bagi Anda yang ingin menyewakan ruang kerja kepada perusahaan. Lokasi strategis menjadi kunci dalam memilih jenis properti ini.

2. Ruko

Ruko adalah salah satu jenis properti komersial yang paling populer. Biasanya, ruko digunakan untuk usaha di lantai bawah, sementara lantai atasnya bisa dijadikan tempat tinggal atau kantor.

3. Penginapan

Dengan meningkatnya kebutuhan tempat menginap, penginapan seperti hotel, apartemen, atau kos-kosan bisa menjadi investasi properti komersial yang menjanjikan, terutama di pusat kota atau daerah wisata.

4. Gudang

Di era digital seperti sekarang, bisnis e-commerce semakin berkembang pesat, yang berarti permintaan gudang semakin meningkat. Investasi gudang cocok bagi Anda yang ingin keuntungan jangka panjang dengan risiko lebih minim.

5. Pabrik

Kalau Anda punya modal besar dan ingin berinvestasi di sektor industri, membeli atau membangun pabrik bisa jadi pilihan menarik. Lokasi pabrik harus strategis, dekat dengan jalur distribusi atau pelabuhan untuk memudahkan pengiriman barang.

6. Pusat Perbelanjaan

Pusat perbelanjaan hingga toko-toko kecil di area komersial juga termasuk properti komersial. Investasi di pusat perbelanjaan bisa memberikan keuntungan besar, tetapi juga memerlukan pengelolaan yang baik agar tetap menarik pengunjung. Semakin strategis lokasinya, semakin tinggi nilai investasinya.

7 Tips Membeli Properti Komersial Agar Tidak Salah Pilih

1. Tentukan Tujuan Investasi

Sebelum memilih properti, tetapkan dulu tujuannya, apakah mau disewakan, dijual lagi, atau dipakai sendiri. Tujuan ini penting karena akan menentukan jenis properti yang cocok buat Anda. Misalnya, kalau Anda mau passive income, properti seperti ruko, apartemen, atau gudang bisa jadi pilihan yang tepat.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah faktor utama dalam investasi properti. Pilih lokasi yang sedang berkembang, ramai, punya akses mudah, serta dekat pusat bisnis atau perumahan. Misalnya, kalau target penyewa Anda adalah pekerja kantoran, properti dekat area bisnis pasti lebih menjanjikan.

3. Sesuaikan dengan Budget

Jangan memaksakan diri membeli properti di luar kemampuan finansial Anda. Hitung juga biaya tambahan seperti pajak, renovasi, dan biaya perawatan. Kalau dana belum cukup, bisa pertimbangkan KPR komersial atau pinjaman investasi. Tapi, pastikan cicilan tetap aman dan tidak membebani keuangan kamu.

4. Cek Kondisi Bangunan

Jika membeli properti bekas, perhatikan kondisi bangunannya. Renovasi bisa jadi biaya tambahan yang cukup besar jika tidak diperhitungkan sejak awal.

5. Periksa Legalitas Properti

Jangan sampai properti yang Anda beli bermasalah. Pastikan sertifikat tanah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan perizinan lainnya lengkap dan sah.

6. Gunakan Jasa Agen atau Konsultan Properti

Kalau kamu masih pemula dalam investasi properti, pakai jasa agen properti bisa sangat membantu. Mereka bisa memberikan insight tentang harga pasar, lokasi potensial, dan membantu proses legalitas. Pastikan kamu bekerja sama dengan agen yang berpengalaman dan terpercaya.

Baca Juga Artikel Serupa: Keuntungan dan Kerugian Membeli Properti Komersial

7. Analisis Potensi Keuntungan

Lakukan riset dan analisa terkait harga sewa atau jual properti di sekitar lokasi tersebut dan cari tahu apakah properti tersebut memiliki potensi kenaikan harga.

 

Membeli properti komersial memang menggiurkan, tapi butuh strategi yang matang agar tidak salah pilih. Dengan mengetahui apa itu properti komersial dan jenis-jenisnya, serta mengikuti 7 tips membeli properti komersial di atas, kamu bisa lebih yakin dalam berinvestasi dan mendapatkan properti yang benar-benar menguntungkan. Jadi, sudah siap berburu properti impianmu, Propers?

Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!