Ingin Membeli Rumah Bekas di BSD? Ini Tips Amannya!

Memiliki rumah sendiri menjadi salah satu tujuan hidup bahkan dijadikan standar sukses bagi banyak orang. Memiliki tempat tinggal memang menjadi kebutuhan primer, namun dengan harga yang tinggi tidak menjadi hal yang mudah untuk memenuhi kebutuhan ini dan juga dengan nilai properti yang naik setiap tahunnya.

Dengan melihat harga rumah yang tinggi, tidak sedikit orang mengambil rumah bekas untuk memenuhi kebutuhan itu. Namun perlu diperhatikan juga, dengan membeli rumah bekas kita perlu lihat kondisinya yang sudah di pakai dan lama rumah itu sudah dibangun. Hal itu juga menimbulkan keraguan tersendiri saat mau membeli rumah bekas.

Jadi apa saja sih yang harus diperhatikan saat mau membeli rumah bekas? Untuk membantu kamu, yuk lihat tips berikut!

5 Tips Agar Aman Saat Akan Membeli Rumah bekas

1. Periksa kondisi dari calon rumah

Tips pertama yang perlu kamu perhatikan saat mau membeli rumah bekas adalah dengan memeriksa kondisi fisik di setiap bagian dari rumah itu. Kamu juga bisa membuat daftar agar lebih mudah saat melakukan pemeriksaan. Beberapa hal yang perlu kamu perhatikan nih diantaranya:

Sistem dan kondisi air
Periksa bahan bangunan yang terbuat dari kayu seperti pintu, kusen dan jendela
Rasakan kelembaban ruangan
Dan cek juga kondisi jaringan listriknya

Dan jika kamu masih bingung kamu bisa menyewa jasa untuk memeriksa rumah bekas itu. Jika di rumah itu terdapat kerusakan, bisa kamu tawarkan lagi mengenai harga jual rumah kepada penjual agar dapat harga yang lebih murah

2. Buat anggaran

Tips selanjutnya adalah membuat anggaran. Saat kamu membeli rumah mau itu rumah baru ataupun rumah second, tentunya harus membuat anggarannya kan? Nah kamu harus memastikan anggaran sesuai dengan budget yang kamu punya karena anggaran yang disiapkan itu akan digunakan untuk dana renovasi rumah saat rumah bekas itu perlu perbaikan.

3. Periksa kelengkapan dari dokumen rumah

Tips selanjutnya saat akan membeli rumah bekas adalah periksa kelengkapan dari dokumen rumah. Berikut ini dokumen dokumen yang perlu kamu periksa :

Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Keaslian Sertifikat Rumah (SHM)
Bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB)
Dan Akta Jual Beli (AJB)

Lalu kamu juga bisa menanyakan hal tentang dokumen itu kepada penjual rumah tersebut. Apabila nama penjual rumah tidak tertera pada sertifikat itu kamu perlu tanyakan status hubungannya. Jika dia bilang belum dilakukan proses balik nama kamu bisa memintakan Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut.

4. Langsung beli rumah itu ke pemiliknya

Tips ini bisa menjadi cara terbaik saat kamu akan membeli rumah second dengan langsung datangi pemilik rumah sendiri tanpa perantara. Karena kamu bisa lebih banyak mendapatkan informasi rumah secara detail. Selain itu, jika kamu membeli nya secara langsung tanpa adanya perantara kamu bisa mendapatkan harga lebih murah dan menggunakan budget yang tadinya untuk menyewa perantara dengan penambahan biaya renovasi rumah itu.

5. Siapkan biaya lainnya

Selain biaya untuk renovasi rumah, kamu juga perlu memeriksa biaya lainnya yang harus kamu keluarkan. Tips terakhir ini adalah menghitung biaya lainnya yang mencakup biaya akta jual beli, biaya balik nama, biaya lainnya.

Biaya Akta

Biaya yang dipatok untuk AJB biasanya sebesar 1% dari nilai transaksi. Biaya ini membayar jasa notaris atau PPAT. Jumlahnya bisa saja berubah sesuai ketentuan PPAT. Saat proses pembelian rumah bekas ini, biasanya biaya AJB ditanggung bersama. Tapi sesuai dengan kesepakatan bisa saja biaya AJB dibayar oleh satu pihak.

BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)

Cara perhitungan BPHTB ini adalah Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi NIlai Perolehan Objek Pajak TIdak Kena Pajak (NPOPTKP) lalu dikalikan 5%. Besar dari NPOPTKP itu berbeda disetiap daerahnya. Biaya BPHTB ini dibayar sebelum kamu menandatangani AJB.

Biaya balik nama

PPAT yang mengurus proses pembalikan nama yang diajukan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN). biaya dari balik nama rumah ini dibayar oleh pembeli rumah itu.

Kamu sedang cari rumah di BSD? Sinarmas Land ada rekomendasinya!

Memiliki rumah sendiri menjadi salah satu tujuan hidup bahkan dijadikan standar sukses bagi banyak orang. Membeli rumah juga tidak harus rumah yang baru kamu juga bisa membeli rumah second. Jika budget yang kamu punya tidak banyak maka membeli rumah bekas adalah pilihan yang bagus. Kamu juga bisa menerapkan tips diatas untuk membantu kelancaran kamus saat mau membelinya.

Apa kamu sedang mencari rumah di BSD? Sinarmasland punya rekomendasi buat kamu. Berikut rekomendasi rumah di BSD

Untuk info lebih lengkapnya kamu bisa kunjungi langsung website kami di eCatalog Sinarmas Land untuk mendapatkan penawaran terbaik.