Membeli ruko menjadi salah satu pilihan investasi yang menjanjikan sekaligus solusi untuk menjalankan bisnis. Namun, harga yang murah bukan berarti selalu menguntungkan. Jika tidak teliti, Propers justru bisa mengeluarkan biaya tambahan yang lebih besar di kemudian hari.
Sebelum memutuskan membeli ruko, ada beberapa aspek penting yang perlu diperhatikan agar investasi yang dilakukan memberikan keuntungan jangka panjang. Simak panduan lengkapnya berikut ini.
Platform Jual Beli Properti di Jakarta, Tangerang, Cibubur, Batam, Bogor: eCatalog Sinarmas
Mengapa Jangan Hanya Tergiur Harga Ruko yang Murah?
Harga memang menjadi pertimbangan utama ketika membeli ruko. Namun, harga murah bisa dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti lokasi yang kurang strategis, kondisi bangunan yang membutuhkan renovasi besar, hingga masalah legalitas.
Oleh karena itu, Propers perlu mengevaluasi berbagai aspek sebelum mengambil keputusan agar investasi tetap aman dan menguntungkan.
Cari properti di BSD dengan harga terbaik? Cek disini!
1. Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi merupakan faktor utama yang menentukan nilai sebuah ruko. Ruko di kawasan dengan lalu lintas tinggi, dekat permukiman, pusat perkantoran, sekolah, maupun fasilitas umum biasanya memiliki potensi bisnis yang lebih baik.
Selain memudahkan operasional usaha, lokasi strategis juga meningkatkan nilai jual dan nilai sewa ruko di masa depan.
2. Bandingkan Harga dengan Ruko di Sekitarnya
Sebelum membeli, lakukan riset harga pada ruko-ruko di area yang sama. Jangan langsung tergiur dengan harga yang jauh lebih murah tanpa mengetahui alasannya.
Perbandingan harga akan membantu Propers mengetahui apakah harga tersebut memang kompetitif atau justru terdapat risiko tertentu yang perlu diwaspadai.
3. Pastikan Legalitas Ruko Lengkap
Legalitas menjadi aspek yang tidak boleh diabaikan.
Pastikan dokumen seperti:
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
- Bukti pembayaran PBB
- Dokumen jual beli
telah lengkap dan sesuai dengan kondisi bangunan.
Legalitas yang jelas akan memberikan rasa aman sekaligus mempermudah proses jual beli maupun pengajuan pembiayaan ke bank.
4. Periksa Kondisi Bangunan Secara Menyeluruh
Harga murah terkadang disebabkan oleh kondisi bangunan yang sudah memerlukan banyak perbaikan.
Periksa beberapa bagian penting seperti:
- struktur bangunan
- atap
- dinding
- instalasi listrik
- saluran air
- sistem drainase
Dengan begitu, Propers dapat memperkirakan biaya renovasi yang mungkin diperlukan setelah pembelian.
5. Hitung Seluruh Biaya Tambahan
Selain harga ruko, masih terdapat beberapa biaya lain yang perlu dipersiapkan, seperti:
- BPHTB
- biaya AJB
- biaya notaris
- pajak
- biaya renovasi
- biaya operasional awal
Menghitung seluruh biaya sejak awal akan membantu Propers menentukan anggaran secara lebih akurat.
6. Analisis Potensi Bisnis dan Investasi
Pilih ruko yang memiliki peluang pertumbuhan kawasan.
Misalnya, kawasan yang sedang berkembang, dekat proyek infrastruktur baru, atau berada di area mixed-use biasanya memiliki potensi kenaikan nilai properti yang lebih tinggi.
Jika ruko akan disewakan, lakukan juga riset mengenai permintaan sewa di lokasi tersebut.
7. Perhatikan Akses dan Fasilitas Pendukung
Pastikan ruko mudah dijangkau kendaraan serta memiliki area parkir yang memadai.
Selain itu, keberadaan fasilitas seperti pusat perbelanjaan, halte transportasi umum, rumah sakit, maupun kawasan hunian dapat meningkatkan daya tarik ruko bagi calon penyewa maupun pelanggan.
8. Pilih Developer atau Penjual yang Terpercaya
Membeli ruko dari developer terpercaya memberikan berbagai keuntungan, mulai dari kualitas bangunan yang lebih terjamin hingga proses transaksi yang lebih aman.
Apabila membeli ruko secondary, pastikan riwayat kepemilikan jelas dan seluruh dokumen telah diverifikasi sebelum transaksi dilakukan.
9. Sesuaikan dengan Tujuan Pembelian
Sebelum membeli, tentukan terlebih dahulu tujuan utama Propers.
Apakah ruko akan digunakan sebagai:
- tempat usaha sendiri,
- disewakan,
- atau investasi jangka panjang.
Dengan mengetahui tujuan tersebut, Propers dapat memilih lokasi, ukuran, serta spesifikasi ruko yang paling sesuai dengan kebutuhan.
Temukan Ruko Strategis dari Sinar Mas Land
Jika Propers sedang mencari ruko yang berada di kawasan berkembang dengan akses mudah dan potensi investasi menjanjikan, Sinar Mas Land menghadirkan berbagai pilihan ruko di township unggulan yang dirancang untuk mendukung pertumbuhan bisnis.
Bagi Propers yang ingin mengetahui detail produk, spesifikasi unit, harga terbaru, serta berbagai benefit pembelian yang tersedia di Akasa Promenade, segera kunjungi eCatalog Sinar Mas Land atau hubungi 0882 2211 1006 (WhatsApp Available) untuk mendapatkan informasi lebih lengkap dan menemukan hunian premium yang sesuai dengan kebutuhan Propers.
Promotion
