Promotion
Tidak hanya memperoleh keuntungan saja, dalam berbisnis tentu kita juga harus siap memperoleh resiko dalam bentuk kerugian yang nantinya akan berujung pada kebangkrutan. Kebanyakan orang tidak memulai bisnis karena takut melakukan kesalahan. Salah satu penyebab kamu mengalami kegagalan ketika menjalankan bisnis adalah karena salah memilih ruko sebagai tempat usaha. Memilih ruko untuk dijadikan tempat usaha, diperlukan beberapa pertimbangan yang lebih dibandingkan hanya sebagai investasi. Dalam artikel ini, akan dibahas mengenai kesalahan-kesalahan dalam memilih ruko untuk tempat usaha.
5 Kesalahan dalam Memilih Ruko untuk Tempat Usaha
Memiliki sebuah ruko adalah salah satu faktor pendukung untuk kelancaran bisnis yang akan dijalankan. Tidak sedikit orang yang gulung tikar akibat salah memilih ruko untuk tempat usaha. Karena umumnya memiliki sebuah usaha yang sukses tidak semudah yang dilihat. Oleh sebab itu, kamu wajib mengetahui dan menghindari 5 kesalahan dalam memilih ruko untuk tempat usaha sebagai berikut :
1. Membeli Ruko Sebelum Memulai Usaha
Memiliki ruko memang penting, namun ruko bukanlah sebuah properti yang berharga murah. Kesalahan yang sering dilakukan para pemilik bisnis adalah membeli ruko itu sebelum memulai usaha. Padahal belum tentu bisnis yang nantinya akan dijalankan ini mendapatkan keuntungan untuk mengembalikan biaya ruko yang sudah dibeli. Jika memang kamu sudah memulai bisnis kecil-kecilan, kamu bisa mulai dari menyewa ruko dan mencoba mengetahui kondisi pasar. Jika kamu membeli ruko tanpa memikirkan kegunaannya, maka kamu hanya akan menghabiskan uang dan menambah beban finansial.
2. Lokasi yang Tidak tepat
Kesalahan dalam memilih ruko lainnya adalah lokasi yang tidak tepat. Inilah kesalahan yang sebenarnya telah diketahui oleh seluruh pemilik bisnis namun tetap saja ada yang masih salah memilih lokasi. Tidak sedikit yang tergoda dengan ruko murah tanpa mempertimbangkan lokasinya. Harga murah pasti ada sebabnya, salah satunya yaitu lokasi yang tidak strategis. Semurah apapun ruko yang kamu sewa atau miliki, jika lokasinya tidak bagus, kamu akan kesulitan mendapatkan pelanggan. Usaha pun akan susah bertahan lama. Selain itu, nilai jual ruko juga tidak akan meningkat. Lokasi yang strategi selain dapat meningkatkan penjualan, juga dapat meningkatkan nilai investasi pada ruko tersebut. Harga ruko akan semakin mahal karena peminatnya yang banyak. Oleh karena itu, lokasi adalah prioritas utama.
3. Akses yang sulit ditempuh
Kesalahan yang seringkali dilakukan oleh para pemilik bisnis adalah memilih ruko yang sulit diakses oleh calon konsumen. Meskipun terletak di jalan raya atau lokasi yang benar-benar strategis, namun jika sulit diakses oleh pelanggan, maka pelanggan pun tidak akan pergi kesana. Mereka akan lebih memutuskan untuk mencari lokasi yang mudah diakses dengan jalan kaki apapun dan tidak yang tidak menyulitkan mereka. Akses transportasi adalah hal ketiga yang sangat penting dalam memilih ruko untuk tempat usaha. Lokasi yang strategis belum tentu memiliki akses yang baik. Jalanan rusak, banjir, sempit, dan kawasan macet adalah beberapa akses yang harus kamu hindari. Tanpa akses yang mendukung, usaha kamu tidak akan diketahui banyak orang.
4. Perizinan yang Tidak Tepat
Perizinan yang tidak tepat merupakan hal yang paling sering terjadi dan menimpa para pemilik bisnis. Mereka seringkali tidak memeriksa dengan benar izin yang dimiliki oleh bangunan tersebut. Apakah izin tersebut termasuk dalam izin mendirikan bangunan atau hak guna bangunan saja, selain itu apakah ruko tersebut memiliki izin hak milik dan lain sebagainya. Sebagai contoh ruko kamu ternyata dibangun di atas tanah sengketa, tentu saja hal ini menjadi masalah bagi kamu kedepannya. Tentunya hal ini sangat merugikan karena kamu telah mengeluarkan uang untuk membeli atau menyewa ruko. Untuk lebih aman, tanyakan masalah perizinan ini ke notaris yang Anda percayai. Selain itu, jika kamu membeli dari tangan kedua, pastikan bahwa transaksi dilakukan dengan transparan dan legal di mata hukum.
5. Fasilitas yang tidak lengkap
Mungkin yang namanya ruko pasti masih dalam keadaan kosong. Namun masih ada yang bisa diperoleh dalam keadaan kosong itu seperti aliran listrik yang lancar, aliran air yang juga lancar termasuk kamar mandi. Fasilitas lain bisa berupa dinding yang bagus artinya cat tidak luntur, mengelupas, lantai tidak pecah dan sebagainya sehingga tidak perlu melakukan banyak renovasi. Namun seringkali pemilik bisnis tidak sadar untuk mengetahui atau memeriksa hal tersebut. Fasilitas lainnya yang bisa mempengaruhi usaha adalah lingkungan sekitar ruko. Ruko dengan fasilitas keamanan atau lahan parkir akan lebih menarik dibandingkan ruko tanpa adanya pengamanan.
Cari Ruko yang Cocok untuk Tempat Usaha? Sinarmas Land Punya Rekomendasinya!
Kamu ingin memulai usaha? Sebagai pengembang yang terpercaya Sinarmas Land punya beberapa rekomendasi ruko di Balikpapan yang cocok untuk tempat usaha. Berikut rekomendasinya :
Untuk informasi lebih lengkapnya, kamu bisa langsung kunjungi eCatalog Sinarmas Land dan dapatkan banyak penawaran menarik.
