Beli Rumah di BSD - Punya tempat tinggal yang nyaman, aman dan tak jauh dari tempat kerja ataupun fasilitas umum dan pusat perbelanjaan lainnya, jadi impian banyak orang. Namun, mencari rumah tinggal bukanlah perkara yang mudah. 

Pada saat mencari dan membeli rumah ada sejumlah pertanyaan yang kerap kali ditanyakan oleh banyak orang khususnya bagi yang baru saja memulai karir dan ingin memiliki rumah idaman untuk pertama kalinya. Memiliki rumah sendiri juga merupakan sebuah target goals dan menjadi faktor penyemangat bagi kaum milenial agar lebih semangat bekerja agar bisa membeli rumah sendiri. 

Ada beragam faktor yang perlu dipertimbangkan apabila menyangkut pilihan yang tersedia, jika disandingkan dengan kebutuhan dan kemampuan. Pertanyaan besar pun sering muncul dari banyak orang salah satunya adalah sewa rumah atau cicil KPR ? mana yang lebih menguntungkan?

Memiliki rumah sendiri memang bagus untuk masa depan yang lebih baik, namun menyewa rumah dapat menjadi alternatif bagi Anda yang secara finansial belum memungkinkan untuk membeli rumah impian dalam waktu dekat. Berikut keuntungan  dan kekurangan yang bisa kalian dapatkan antara menyewa rumah atau cicil rumah dengan KPR

Keuntungan Sewa Rumah

• Harga Sewa Terjangkau

Harga sewa rumah tentunya akan lebih terjangkau dibandingkan membeli rumah dengan cara cicil. Anda hanya perlu menyiapkan uang untuk biaya sewa dan tidak perlu memikirkan biaya lain-lain kecuali pemakaian listrik dan air yang biasanya dibebankan kepada penyewa. Harga bulanan sewa rumah yang terjangkau membuat harganya sangat bersaing dan tidak terlalu beda jauh dengan menyewa kamar kost, khususnya jika memilih sewa rumah yang tidak terlalu berlokasi strategis.

• Lebih Nyaman Untuk Tinggal Sementara

Dengan menyewa rumah, tentu saja memiliki tingkat kenyamanan dan privasi yang lebih dibandingkan pada saat menyewa sebuah kamar kost. Anda tidak perlu sharing kamar mandi, dapur, ruang tamu serta tempat parkir dengan penyewa rumah yang lain. Bebas bisa mengajak keluarga Anda untuk bermain dan tinggal bersama didalamnya.

• Tidak Repot Memikirkan Biaya Maintenance

Jika rumah yang Anda sewa sewaktu-waktu mengalami kebocoran atau kerusakan akibat usia rumah tersebut, maka Anda bisa melakukan komplain kepada pemilik rumah dan memintanya untuk segera membetulkan kerusakan tersebut. Sehingga Anda tidak perlu pusing dan repot-repot terhadap biaya perawatan rumah.

Kekurangan Sewa Rumah

• Melewatkan Kesempatan Investasi

Jika memang memutuskan untuk menyewa sebuah rumah maka Anda akan melewatkan kesempatan investasi rumah di masa depan. Padahal besaran uang sewa yang Anda keluarkan bisa digunakan untuk down payment rumah idaman Anda. Artinya, melewatkan kesempatan untuk berinvestasi. Kehilangan keuntungan dari investasi rumah harus menjadi bahan pertimbangan Anda dalam memutuskan untuk sewa rumah atau beli rumah 

• Tidak Bisa Mendesain Rumah Sesuai Keinginan

Jika Anda memilih sewa rumah, Anda tidak bisa mengubah desain warna rumah sesuai keinginan. Anda juga tidak boleh melakukan renovasi rumah tersebut tanpa seizin pemilik rumah. 

• Biaya Pindahan Yang Besar

Sudah menjadi hal kebiasaan bagi para penyewa rumah untuk kembali mengemas barang pribadi nya dan menyewa kendaraan (mobil box) untuk memindahkan ke rumah sewaan yang baru setelah masa rumah lama telah habis. Memang hanya terlihat setahun atau bahkan dua tahun, namun besaran sewa kendaraan untuk mengangkut barang pribadi juga cukup besar. Biaya tersebut bisa Anda minimalisir jika memutuskan untuk membeli rumah. 

Keuntungan Beli Rumah KPR

• Memiliki Hak Sepenuhnya Atas Rumah Tersebut

Membeli rumah baru dengan cara cicil KPR akan menjadi hak sepenuhnya atas rumah tersebut. Anda bisa menggunakannya hingga puluhan tahun bahkan bisa diwariskan dari generasi ke generasi. Tentu saja dengan membeli rumah baru anda berhak menjual rumah tersebut kapan saja, bahkan berhak menjadikan rumah tersebut sebagai bisnis baru.

• Berpotensi Mendapatkan Capital Gain

Capital gain adalah keuntungan yang Anda dapatkan dari adanya kenaikan harga rumah. Dengan adanya capital gain, maka akan membuat nilai aset akan bertambah dari waktu ke waktu.

• Dapat di sewakan kembali

Dengan membeli rumah baru, Anda justru bisa menyewakan rumah tersebut. Tidak hanya mendapatkan capital gain, tetapi bisa mendapatkan passive income dari bisnis menyewakan rumah Anda. 

Kekurangan Membeli Rumah

• Resiko Kredit Macet

Jika Anda membeli rumah dengan metode pembayaran KPR (Kredit Pemilikan Rumah), pastikan Anda telah menghitung kondisi finansial dan komitne penuh terhadap hal tersebut. Apabila terjadi masalah keuangan di tengah jalan dan tidak bisa melanjutkan pembayaran cicilan maka resikonya rumah Anda akan disita oleh Bank atau developer untuk menutup kerugian pinjaman tak tertagih atau  Non Performing Loan (NPL)

• Wajib Bayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Orang yang bijak, taat akan pajak. Slogan itu adalah slogan yang bersifat persuasif agar wajib pajak membayar pajak tepat waktu. Rumah adalah salah satu objek pajak dimana Anda (pemilik rumah) harus membayar PBB setiap waktu. Besaran PBB dapat meningkat dari waktu ke waktu mengikuti Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang mengalami apresiasi dari waktu ke waktu. Jadi, pastikan Anda membayar PBB tepat waktu yaa.

• Biaya Investasi Besar

Mungkin dari kita sudah tahu bahwa salah satu yang menjadi penghalang seseorang untuk membeli rumah adalah biaya investasi yang ebsar. Kondiri finansial yang tidak mendukung seringkali membuat seseorang tidak bisa membeli rumah. Pengajuan KPR yang ditolak oleh Bank juga menjadi penyebab seseorang sulit untuk memiliki rumah. Butuh kesiapan finansial agar seseorang bisa membeli rumah

Itulah keuntungan dan kekurangan apabila anda memilih sewa rumah ataupun membeli rumah dengan cara cicil KPR. Bagi Anda yang memiliki finansial yang cukup Anda lebih baik untuk membeli rumah baru dengan cara KPR, ecatalog Sinar Mas Land memberikan banyak reference rumah baru bagi Anda yang memiliki impian untuk membeli rumah baru. Yuk buruan cek tipe properti yang Anda inginkan dengan klik ecatalog.sinarmasland.com