Investasi Kondotel, Apakah Menguntungkan?

Kondotel merupakan salah satu pilihan investasi properti yang bisa dipertimbangkan. Namun, banyak yang bertanya, apakah investasi kondotel menguntungkan? Artikel ini akan membahas secara mendalam peluang yang ditawarkan oleh investasi kondotel.

Sebagaimana diketahui, properti adalah instrumen investasi yang diminati oleh banyak orang. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa harga properti, seperti tanah, cenderung naik seiring waktu. Namun, bagaimana dengan properti jenis kondotel?

Apa Itu Kondotel?

Menurut Kamus Properti dari Pinhome, kondotel merupakan singkatan dari kondominium hotel. Kondotel adalah jenis properti vertikal yang kepemilikannya dipecah seperti kondominium, namun pengelolaannya dilakukan oleh operator hotel. Kondotel biasanya berupa unit-unit tempat tinggal dengan furnitur yang seragam di setiap unit, meskipun ukuran dan desain unit bisa berbeda tergantung tipenya.

Baca juga artikel terkait : Apartemen Luxury Cocok untuk Investasi di Kawasan Strategis Jakarta : The Elements

Terdapat dua tipe umum kondotel, yakni unit dengan banyak ruangan seperti dua atau lebih kamar tidur, dan tipe studio. Kondotel umumnya ditemui di perkotaan dan menjadi pilihan hunian bagi kaum urban. Konsep kondotel ini mencerminkan perkembangan properti yang membawa perubahan dalam kepemilikan dan pengelolaan bangunan serta fasilitas.

Dengan kondotel, Propers bisa memiliki unit tempat tinggal namun mendapatkan layanan layaknya hotel karena pengelolaan dilakukan oleh operator hotel. Singkatnya, kondotel dibangun oleh pengembang untuk dijual kepada investor atau pembeli, yang selanjutnya akan dikelola oleh operator hotel.

Apakah Investasi Kondotel Menguntungkan?

Pada dasarnya, setiap investasi memiliki risiko, termasuk potensi kerugian, dan hal ini juga berlaku untuk investasi kondotel. Meski begitu, karena kondotel termasuk properti yang nilainya cenderung naik, peluang untuk meraih keuntungan tetap lebih besar.

Berikut beberapa alasan mengapa investasi kondotel bisa menguntungkan:

Kenaikan Harga Properti

Seperti disebutkan sebelumnya, harga properti, termasuk kondotel, cenderung meningkat seiring waktu, terutama jika kondotel tersebut berada di lokasi strategis dengan fasilitas menarik. Fasilitas seperti kolam renang, spa, restoran, dan ruang rapat sering kali menjadi nilai tambah bagi kondotel.
Selain itu, kepemilikan kondotel dapat dijadikan agunan untuk mendapatkan pinjaman bank, yang bisa Propers gunakan untuk investasi di bidang lain guna meningkatkan pendapatan.

Penghasilan Pasif

Jika Propers sudah memiliki rumah tinggal, membeli kondotel tidak perlu diikuti dengan kekhawatiran mengenai pengelolaannya. Kondotel akan dikelola oleh operator hotel, sehingga unit yang dimiliki bisa menghasilkan pendapatan pasif setiap bulan. Rata-rata, pemilik kondotel memperoleh penghasilan 8-12% per tahun dari harga beli.
Sebagai contoh, jika Propers membeli satu unit kondotel dengan 2 kamar tidur seharga Rp 1,5 miliar, dan mendapatkan bagi hasil 10% per tahun, maka dalam setahun Propers akan menerima Rp 150 juta, atau sekitar Rp 12,5 juta per bulan.

Cari Properti Terbaik di BSD City? Cek Disini!

Staycation Gratis

Selain mendapatkan penghasilan, Propers juga berhak menginap gratis di unit kondotel yang dimiliki selama 18-30 hari per tahun. Fasilitas yang lengkap seperti hotel tentunya menjadi nilai tambah bagi para pemilik kondotel.

Pertimbangan Sebelum Berinvestasi Kondotel

Selain keuntungan, Propers juga harus mempertimbangkan beberapa risiko, seperti depresiasi furnitur dan biaya renovasi. Oleh karena itu, penting untuk memahami sepenuhnya hak dan kewajiban sebagai pemilik kondotel. Investor biasanya mendapatkan dua keuntungan utama, yaitu rental guarantee dan profit sharing.

Rental guarantee biasanya berkisar 8% per tahun dari harga beli, sementara profit sharing atau pembagian keuntungan dihitung setelah biaya operasional kondotel, dengan proporsi pembagian keuntungan antara investor dan pengembang sekitar 40-60 atau 50-50.

Sebelum memutuskan untuk berinvestasi di kondotel, pastikan untuk mempertimbangkan faktor lokasi strategis, reputasi pengembang, kredibilitas operator, dan fasilitas yang ditawarkan. Dengan perencanaan yang tepat, investasi kondotel bisa menjadi instrumen yang menguntungkan.

​​Yuk, kunjungi website eCatalog sinarmasland untuk tau informasi lainnya seputar properti. Jangan lupa juga untuk bergabung menjadi pengguna eCatalog!