Promotion
Tanah merupakan salah satu bentuk investasi properti dengan nilai tambah yang sangat menjanjikan di masa depan. Namun menjual tanah tidak semudah yang kita bayangkan, apalagi jika kamu masih awam dan belum mempunyai banyak pengetahuan dan pengalaman dalam hal tersebut. Selain karena harganya yang cukup mahal serta banyaknya pesaing, minat beli masyarakat kini tengah menurun akibat pandemi. Untuk itu, kamu tidak boleh menyerah saat sedang menjual tanah.
Kegiatan penjualan tentunya memerlukan sebuah strategi yang baik dan tepat agar cepat dan banyak diminati oleh calon pembeli. Dalam menjual tanah, ada banyak hal yang harus diperhatikan. Mulai dari persiapan sebelum menjual hingga bagaimana cara berhadapan dengan calon pembeli. Semua ini perlu dilakukan agar proses penjualan tanah bisa berjalan dengan cepat dan lancar. Namun jangan khawatir, artikel ini akan memberikan beberapa tips dan trik jual tanah agar cepat laku tanpa perantara.
Tips Jual Tanah Agar Cepat Laku Tanpa Perantara
Sebelum memulai menjual rumah, kamu harus yakin dan memang ingin menjual tanah tersebut. Keyakinan ini nantinya bisa berdampak pada cara jual tanah agar cepat laku. Bagi sebagian orang menjual rumah adalah sebuah keputusan besar. Kamu harus siap dengan segala kemungkinan yang akan terjadi. Setelah berbagai persiapan dilakukan, kamu bisa mulai menjualnya. Namun mau bagaimanapun setiap langkah harus diiringi dengan pertimbangan yang hati-hati, jangan sampai kamu salah langkah sehingga membuat kamu menjadi rugi. Proses jual tanah melalui perantara memang bisa mempercepat penjualan, tapi keuntungan yang didapat akan lebih sedikit. Namun kamu tetap bisa menjual tanah dengan cepat tanpa perantara lho. Berikut tips dan trik jual tanah agar cepat laku tanpa perantara:
-
Survei Daerah
Sebelum menjual tanah, sebaiknya kamu melakukan survei dulu terhadap daerah sekitar lokasi tanah kamu berada. Ini berguna untuk mengetahui nilai rata-rata tanah yang akan dijual. Sehingga kamu bisa mendapatkan gambaran serta patokan berapa harga yang nantinya akan kamu pasang. Kamu juga bisa menjadikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebagai patokan dasar nilai jual tanah kamu.
-
Cari Kelebihan Tanahmu
Tips selanjutnya adalah cari kelebihan dari tanah yang akan kamu jual, hal ini dilakukan agar bisa memaksimalkan promosinya sehingga tanah kamu bisa terjual dengan cepat. Tidak perlu memasang iklan di mana-mana yang mengeluarkan banyak biaya, kamu cukup gunakan portal properti dan memasang iklan di lokasi yang strategis. Jangan lupa cantumkan kelebihan tanah yang kamu jual, misalnya akses transportasinya mudah dan kelebihan lainnya.
-
Persiapkan Tanah dengan Baik
Tips selanjutnya adalah persiapkan tanah dengan baik. Karena salah satu pertimbangan para calon pembeli ada pada lokasi dan kondisi tanah yang menarik. Tentunya kesan pertama saat menjual tanah sangat penting, sebab hal ini juga akan berpengaruh pada hasil dari cara menjual tanah dengan cepat. Calon pembeli tidak mengharapkan tanah yang sempurna, tetapi mereka ingin merasakan potensinya. Jadi sebaiknya, sebelum menunjukkan tanah akan kamu jual kepada calon pembeli, pastikan tanah dalam keadaan baik dan rapi. Tidak perlu ribet seperti menjual rumah, kamu cukup menjaga kebersihan tanah agar tampilannya terlihat menarik dan terawat.
-
Kenali Calon Pembeli
Salah satu langkah penting yang perlu kamu perhatikan dalam proses jual tanah adalah memahami kebutuhan pembeli. Pembeli tanah yang mendapatkan informasi dengan baik soal lahan yang kamu jual akan lebih cepat untuk membuat keputusan membeli tanah, sehingga cara menjual tanah dengan cepat akan lebih mudah terealisasi. Dibandingkan pembeli harus pergi dan mencari tahu semua informasi ini sendiri yang pada akhirnya memperlambat proses penjualan tanah kamu.
Cari tahu semua informasi yang kamu perlukan untuk memberi tahu pembeli dan buat mereka merasa yakin bahwa tanah kamu cocok untuk mereka. Jadi pastikan kamu siap memberi informasi yang dibutuhkan oleh calon pembeli.
-
Manfaatkan Media Sosial
Kunci utamanya adalah mendapatkan sebanyak mungkin orang untuk melihat lahan kamu. Di era digital saat ini media sosial bisa berguna sebagai wadah untuk menjual tanah secara online. Ada banyak sekali situs website yang berfungsi dengan baik untuk menjual tanah. Jika ingin menjual tanah dengan cara cepat, kamu pasti ingin mendaftarkannya sebanyak mungkin dan membantu meningkatkan jumlah eksposur ke daftar tanah kamu.
-
Pasang Harga yang Kompetitif
Kebanyakan keberhasilan atau kegagalan dalam menjual tanah tergantung pada penetapan harga yang wajar atau tidak. Tentunya kamu juga tidak ingin menetapkan harga jual yang rendah. Namun, jika kamu ingin menjual tanah dengan cepat maka kamu bisa pasang harga yang kompetitif dan lebih masuk akal. Jika harga kamu terlalu tinggi, maka proses penjualan akan lebih lama. Jadi menentukan harga tanah dengan benar adalah salah satu langkah pertama untuk menarik perhatian calon pembeli. Oleh sebab itu, penting untuk memiliki pemahaman tentang pasar tanah di wilayah kamu sebelum mengiklankan dan menjualnya. Bekerjasama dengan agen properti akan membantu kamu menetapkan harga yang wajar.
-
Menjual Tanah ke Bank
Salah satu tips jual tanah yang cepat adalah menjualnya melalui bank. Tidak sedikit orang yang bertanya-tanya, apakah bisa menjual tanah ke bank? Tentu saja kamu bisa menjual tanah ke bank, tapi ada prosedur yang perlu kamu perhatikan. Pihak bank tidak hanya akan menawarkan tanah kepada nasabah tetapi juga ke masyarakat luas. Namun, masih banyak yang belum tahu tentang prosedurnya. Hal ini karena informasinya yang masih sangat minim. Berikut ini syarat dokumen yang diperlukan kalau kamu memilih menjual tanah melalui bank:
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)
- Membawa Sertifikat Hak Milik atau Sertifikat Hak Guna Bangunan atau Sertifikat Hak Guna Usaha atau Akta Notaris atas lahan
Serahkan Pada Pengembang Properti Terbaik di Asia yaitu Sinarmas Land. Berikut Rekomendasi Tanah di Jakarta
Kamu sedang mencari tanah di Jakarta? Atau berencana untuk membelinya sebagai aset investasi? Sinarmas Land property memiliki rekomendasi tanah di Jakarta yang cocok untuk investasi atau membangun rumah impian kamu. Berikut rekomendasinya:
Yuk simak informasi lebih lanjut, kamu bisa langsung kunjungi website kami di eCatalog Sinarmas Land untuk mendapatkan penawaran terbaik.
