Rumah di Cikarang - Punya gaji sekitar 5 - 9 Juta perbulan harus memilih antara beli tanah atau rumah (KPR) adalah dilema yang hampir dihadapi oleh setiap orang. Di satu sisi, fleksibilitas yang ditawarkan untuk membeli tanah tampaklah sangat menggiurkan. Namun di sisi lain, membeli rumah baru dengan cara KPR membuat kita tidak perlu ambil pusing dalam menentukan pilihan.

Makin maraknya pasar perumahan dalam beberapa tahun terakhir, tidak menyurutkan niat semua orang untuk membangun sendiri atau bahkan membeli rumah impian mereka yang dapat memberikan kepuasan lebih karena dapat mengatur sendiri desain sesuai keinginan nya.

Kota Deltamas, Cikarang Pusat menjual banyak properti mulai dari perumahan hingga tanah kavling. Harga rumah di Cikarang mulai Rp 1.3 Miliar hingga Rp 1.5 Miliar. Harga tanah yang dijual disana dimulai Rp 500 Juta hingga Rp 1 Miliar. Luas tanah yang dijual di wilayah Kota Deltamas mulai dari 58 m2, 91 m2, 108 m2, dan masih banyak lainnya.

Terlebih lagi sekarang ini, harga tanah dan rumah yang semakin melambung membuat kita harus cepat-cepat beli sebelum harganya semakin mahal dalam 2-3 tahun kedepan. Tapi balik lagi, aset mana yang harus didahulukan? Nah, untuk bisa jawab pertanyaan ini berikut plus minus tanah dan rumah yang harus kita ketahui.  

Rumah atau Tanah? Ini Perbandingannya

Harga

Secara umum, membeli tanah di perumahan memang lebih murah dibandingkan membeli tanah (jika kedua pembelian dilakukan didaerah yang sama). Pasalnya, pembeli tanah tidak perlu membayar biaya tambahan apapun untuk bangunan. 

Akan tetapi, kamu perlu mengkalkulasi biaya pembangunan rumah yang akan dilakukan nantinya karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah. Apalagi, jika kamu tinggal di daerah perkotaan besar dimana harga bahan bangunan dan tukang pekerja bangunan sudah sangat tinggi harganya. Hal tersebut dapat membuat biaya pembangunan rumah melambung beberapa kali lipat. 

Biaya Perawatan

Keduanya sama-sama memiliki biaya perawatan, tetapi untuk nominalnya tergantung dari berapa luas yang perlu dirawat. Secara keseluruhan, biaya perawatan tanah lebih murah karena tidak ada yang perlu diperbaiki, kecuali untuk menjaga kesuburan tanah itu sendiri.

Sementara untuk rumah, harus memakai jasa orang untuk bersih-bersih dan mengurus rumah, memperbaiki dinding yang rusak, lampu, genteng, hingga perabotan yang sudah mulai rusak. Kalau nyatanya ingin menghemat pengeluaran, maka opsi pembelian kavling tanah adalah tepat untukmu.

Kegunaan Utama

Meskipun keduanya adalah jenis properti, namun kegunaan keduanya berbeda. Kalau kamu saat ini sedang mencari tempat tinggal, maka rumah adalah opsi yang pas karena kamu hanya tinggal bayar uang DP, bayar cicilan KPR setiap bulan dan bisa langsung ditempati. 

Kamu tidak perlu menyiapkan biaya tambahan untuk renovasi atau menambah bagian apapun. Sedangkan tanah, kamu harus menyiapkan sejumlah dana bila ingin membangunnya. Tetap enaknya, bukan hanya rumah saja yang bisa dibangun. Apabila tanahnya luas, kamu juga bisa membangun tempat usaha dan mengembangkannya untuk mendapatkan pundi-pundi uang.

Konsep Bangunan

Faktor konsep bangunan pun pastinya berbeda. Apabila kamu beli tanah kavling, maka dapat berkesempatan untuk merancang konsep bangunan seperti yang diinginkan. Bisa menambahkan bagian-bagian tertentu yang sama sekali tidak dibangun oleh Developer, seperti balkon ataupun backyard. Selagi budget mencukupi, kamu bisa membangun apa saja di tanah kosong. 

Sementara kalau beli rumah (KPR), kamu tidak punya hak apapun untuk mengubah konsep bangunannya karena semuanya sudah ditentukan oleh Developer. Lain halnya kalau rumah tersebut sudah menjadi hak milik sepenuhnya, maka dapat merombaknya sesuai keinginan. Tapi dengan syarat, harus mengeluarkan biaya tambahan lagi.

Nah itu dia, kelebihan dan kekurangan dari kedua jenis properti antara memilih untuk beli tanah ataupun rumah. Jangan khawatir, jika kamu punya budget lebih dan tidak ingin rempong apabila ingin bangun rumah dari awal di tanah kosong, kamu bisa langsung pilih jenis rumah yang kamu inginkan. Apabila kamu berminat untuk berinvestasi jangka panjang, pembelian tanah pun sangatlah cocok. 

Yuk booking sekarang properti idaman kamu hanya di ecatalog.sinarmasland.com