Jenis Tanah Berdasarkan Posisi dan Bentuknya

Tertarik Investasi Properti di Surabaya? Kenali Dulu Jenis dan Ukuran Tanah Kavling Berdasarkan Posisi dan Bentuknya

Dikenal sebagai kota metropolitan di Pulau Jawa, Surabaya memiliki gaya hidup yang tidak jauh berbeda dengan kota Jakarta. Tidak hanya itu, Surabaya juga menjadi salah satu pusat perekonomian di Indonesia dengan perkembangannya yang sangat pesat serta memberikan dampak positif bagi kemajuan ekonomi lokal. Kemajuan ekonomi ini yang mendorong adanya berbagai permintaan terhadap hunian dengan fasilitas penunjang seperti fasilitas olahraga, pendidikan, rumah sakit dan lain sebagainya. Pertumbuhan investasi di Surabaya pun kini terus meningkat didukung dengan pembangunan infrastruktur setempat. Faktor-faktor inilah yang menjadi daya tarik bagi para pengembang dan investor properti di Surabaya.

Salah satu aset properti yang bisa dijadikan media investasi adalah tanah kavling. Tanah kavling merupakan sebidang tanah yang cukup luas dan sudah dipetak-petak dalam ukuran tertentu untuk menjadi sebuah hunian ataupun bangunan. Harga yang relatif murah membuat tanah kavling ini menjadi incaran para pengembang maupun individu yang ingin membangun rumah impiannya. Apakah kamu tertarik untuk membeli tanah kavling di Surabaya? Sebelum membelinya kamu wajib mengetahui jenis dan ukuran tanah berdasarkan posisi dan bentuknya, yuk simak penjelasan berikut ini.

Jenis Tanah Kavling Berdasarkan Bentuknya

1. Standard Lot

Standard lot merupakan jenis tanah kavling yang paling umum ditemui. Biasanya, tanah kavling ini berbentuk persegi atau persegi panjang dengan kedua bagian depan dan belakang yang biasanya memiliki ukuran sama panjang. Standard lot ­dapat didirikan rumah berukuran 350-500 m2 dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi.

2. Corner

Jenis tanah kavling berdasarkan bentuk selanjutnya adalah corner. Biasanya jenis tanah ini berada di dua jalan yang bersimpangan. Oleh sebab itu, jenis tanah corner memiliki ukuran yang cukup besar dan bisa digunakan untuk membangun rumah berukuran hingga 500 m2 dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi.

3. Squat

Jenis tanah kavling berdasarkan bentuk selanjutnya adalah squat. Tipe tanah ini memiliki lebar dan panjang yang cukup ideal dan banyak diminati oleh masyarakat. Kamu juga dapat membangun rumah dengan ukuran yang cukup ideal, yaitu berukuran 295 m2 dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi.

4. Rear-Loaded

Jenis tanah kavling rear-loaded memiliki bentuk yang memanjang dan cocok untuk membangun rumah dengan luas 240 m2 atau tipe rumah 45 yang terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Jenis tanah ini dapat dipilih untuk membangun properti dengan bentuk memanjang dan memiliki pintu masuk di sisi belakang dengan bagian depan yang sempit.

5. Flute

Flute adalah jenis tanah kavling yang memiliki bentuk memanjang, hampir sama dengan rear-loaded. Namun bedanya, ukuran kavling tipe flute ini memiliki ukuran yang tidak selebar rear-loaded. Meskipun tidak terlalu lebar, tanah ini dapat dibangun rumah ukuran 180 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Untuk menyiasati keterbatasan lahan, kamu bisa membangun rumah dua lantai untuk memaksimalkan area rumah.

6. Irregular

Jenis tanah irregular adalah jenis tanah kavling yang tidak beraturan karena tanah kavling ini tidak terpaku pada bentuk geometris yang umumnya ditemui. Seperti namanya, tipe tanah kavling irregular (tidak beraturan) berbentuk seperti kepingan puzzle. Hanya bisa untuk ukuran rumah seluas 522 m2 dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Jika dibandingkan dengan kavling lainnya, harga per meter persegi untuk kavling irregular cenderung lebih murah.

Jenis Tanah Kavling Berdasarkan Posisinya

1. Interior Lot

Interior Lot adalah jenis tanah yang paling umum dan terletak di tengah barisan kavling dalam satu blok. Kelebihan dari Interior lot, keamanan terjamin (hanya satu akses pintu) sehingga lebih privat. Sedangkan untuk kekurangannya seperti, hanya memiliki satu sudut pandang atau view dan juga yang harus diperhatikan dari interior lot yakni sirkulasi udara yang kurang bagus.

2. T – Intersection Lot

Jenis tanah kavling T – Intersection Lot ini cocok untuk dijadikan toko atau tempat usaha. Untuk kelebihannya yaitu cocok untuk tempat usaha karena lokasi dapat terlihat dari jauh, sudut pandang yang luas (view). Sedangkan untuk kekurangannya jika ditempati maka akan terganggu oleh lampu kendaraan yang melintas, dan berbahaya dijadikan sebagai rumah karena pada dasarnya jenis tanah ini tidak cocok untuk tempat tinggal.

3. Corner Lot

Jenis tanah kavling Corner Lot ini hampir berhadapan dengan tanah Intersection Lot yang terletak pada ujung tikungan dan memiliki dua sisi yang terpapar dengan jalan dan biasanya memiliki luas yang lebih daripada jenis tanah interior. Untuk kelebihan Corner Lot memiliki luas tanah yang lebih luas dari Interior Lot, mempunyai 2 pintu masuk, sirkulasi udara yang baik dan cocok untuk tempat usaha. Sedangkan untuk kekurangannya dari segi keamanan cukup berbahaya dan beresiko karena ada 2 pintu masuk, suasananya cukup berisik.

4. Cul De Sac Lot

Berasal dari Bahasa Perancis yang artinya tanah kosong di jalan buntu. Biasanya jenis tanah kavling ini memiliki bagian depan yang cenderung sempit dan bagian belakang yang cukup lebar. Biasanya jenis Cul De Sac Lot ini cocok untuk menjadi kawasan perumahan mewah. Karena kelebihan dari tanah ini mempunyai tingkat keamanan yang sangat baik, luas bagian belakang, suasana tenang dan damai, dan sangat cocok untuk tempat hunian. Sedangkan untuk kekurangan tanah memiliki lahan parkir yang sempit dan terbatas.

5. Key Lot

Salah satu jenis tanah kavling yang mirip dengan kunci atau jika dilihat dari atas seperti mengunci kavling-kavling di sekitarnya. Kelebihan dari tanah ini yaitu memiliki bentuk yang memanjang ke belakang, area parkir luas, suasana yang tidak terlalu berisik, dan untuk keamanan lebih terjaga. Sedangkan untuk kekurangannya yaitu sirkulasi yang kurang baik, sudut pandang atau view yang hanya satu arah.

Rekomendasi Tanah Kavling di Surabaya

Berinvestasi pada tanah memang tidak mudah dan harus banyak pertimbangan baik dari lokasi, harga hingga jenis tanah yang akan kita pilih. Semuanya harus dilakukan dengan sangat hati-hati agar kamu tidak salah pilih dan mengalami kerugian. Jika kamu tertarik membeli tanah kavling di surabaya untuk investasi, Sinarmas Land punya rekomendasi tanah kavling di Surabaya. Berikut rekomendasinya:

• Grand Palais Kavling Type 170 - G6/33
• Alexandria Kavling Type 639 - C01
• Street Of Paris Kavling Type 252 - G26

Yuk simak lebih lanjut, langsung saja kunjungi kami di eCatalog Sinarmas Land untuk mendapatkan penawaran terbaik.