Promotion
Harga Tanah di Cikarang - Berniat untuk investasi? Melirik investasi properti adalah salah satu ide brilian karena harga tanah terus melonjak setiap tahunnya. Dan ini bisa jadi prospek menguntungkan. Harga tanah memang selalu meningkat dan tak ditentukan oleh faktor tunggal. Di mana pun lokasinya, harga tanah cenderung naik setiap tahun. Untuk mengetahui apa saja faktor yang mempengaruhi meningkatnya harga tanah, simak artikel berikut.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Properti di Cikarang
-
Sebagai kawasan yang sedang berkembang (emerging district)
Pertumbuhan kawasan industri di Cikarang disinyalir sebagai pemicu pesatnya perkembangan sektor properti di kawasan timur Jakarta ini. Pesatnya pertumbuhan industri mendorong perusahaan menempatkan jajaran eksekutifnya di sini, termasuk ekspatriat.
Hal ini membuat suplai properti menjadi kian beragam, tak lagi sekedar kelas subsidi dan menengah, tetapi juga hingga apartemen dan hunian mewah. Bahkan, tren pasar properti Cikarang saat ini sudah lebih tinggi jika dibandingkan dengan tren pasar properti di Kabupaten Bekasi. Median harga properti Cikarang pada kuartal keempat (Q4) 2017 berdasarkan Rumah.com Property Index berada pada kisaran Rp 7 juta hingga Rp 13 juta per meter persegi, sedangkan di Kabupaten Bekasi masih ada di kisaran Rp5 juta-Rp7 juta per meter persegi.
-
Akses cukup baik dan terus dikembangkan (good accessibility)
Cikarang bisa ditempuh melalui 3 gerbang tol arah Jakarta-Cikampek. Lewat gerbang tol Cikarang Barat KM 28, gerbang tol Deltamas KM 37, dan gerbang tol Cibatu KM 34.7. Beroperasinya Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu) seksi I juga makin membuat akses dari dan menuju kawasan ini kian mudah.
Belum lagi adanya rencana pembangunan Light Rapid Transit (LRT) yang terhubung ke Jakarta, pembangunan jalan Tol Jakarta-Cikampek II (elevated toll) sepanjang 36 kilometer yang dibangun mulai triwulan II-2017 dan ditargetkan beroperasi pada 2019.
-
Pertumbuhan bisnis
Tren harga properti Cikarang tak lepas dari perkembangan kawasannya. Kemudahan akses, infrastruktur pendukung, hingga kelengkapan fasilitas dimiliki Cikarang. Hal ini yang menjadikan kawasan ini semakin seksi di mata konsumen properti maupun investor.
Sebut saja fasilitas kesehatan seperti rumah sakit yang bertebaran dengan fasilitas lengkap, sarana pendidikan yang lengkap, tempat belanja yang komplit, hingga sarana hiburan dan rekreasi.
-
Perkembangan kawasan
Kawasan industri yang terintegrasi dengan kawasan hunian ini memang diarahkan untuk menjadi sebuah kota modern. Hal-hal yang disebutkan di atas pada akhirnya membuat pergerakan pasar properti Cikarang kian cemerlang. Sebagai contoh, tengok saja pergerakan harga apartemen di Cikarang, yang notabene punya market rental yang tinggi.
-
Banyaknya tenaga kerja asing
Di Cikarang terdapat lebih dari 4 ribu perusahaan lokal dan asing, 21 ribu ekspatriat, dan ratusan ribu pekerja domestik di Cikarang. Dengan total ekspatriat dan pekerja domestik sebanyak itu, maka tingkat kebutuhan hunian di kawasan ini menjadi sangat tinggi. Begitupun potensi market rental-nya. Fakta inilah yang lantas menjadi magnet bagi pertumbuhan subsektor properti lain, terutama residential.
-
Kebutuhan produk yang berkualitas.
Kawasan industri yang terintegrasi dengan kawasan hunian ini memang diarahkan untuk menjadi sebuah kota modern. Fasilitas yang tersedia pun tak hanya ‘sekedar cukup’, tetapi juga berkualitas. Pusat hiburan, perbelanjaan, kawasan komersial dan lain-lain dibangun di sini dengan standar yang tak kalah dengan Ibu Kota. Dengan demikian, Cikarang tumbuh menjadi kawasan yang mandiri.
Hal-hal yang disebutkan di atas pada akhirnya membuat pergerakan pasar properti Cikarang kian cemerlang. Yuk, tunggu apalagi segera kunjungi website eCatalog.sinarmasland.com sekarang juga untuk menemukan informasi lengkap mengenai properti impianmu.
