Promotion
Buat beberapa orang, istilah “sinking fund” menjadi pertanyaan. Terlebih jika Anda sedang merencanakan untuk membeli properti seperti apartemen. Nah, pengertian dari sinking fund adalah dana cadangan yang dikumpulkan oleh para pemilik apartemen untuk membiayai pengeluaran-pengeluaran besar yang tidak terduga, seperti:
- Perbaikan atau penggantian aset-aset penting di dalam gedung apartemen, seperti lift, kolam renang, dan pagar.
- Pengadaan fasilitas baru di dalam gedung apartemen, seperti ruang bermain anak atau ruang olahraga.
- Pembayaran pajak bangunan atau tanah.
Sinking fund ini biasanya dikelola oleh badan pengelola apartemen (property management) dan dibayarkan oleh para pemilik apartemen secara rutin, biasanya setiap bulan atau setiap tahun. Besarnya iuran sinking fund ditentukan oleh badan pengelola apartemen berdasarkan berbagai faktor, seperti luas unit apartemen, jumlah unit apartemen, dan usia gedung apartemen.
Untuk tahu lebih lanjut, simak artikel ini sampai bawah:
Fungsi Sinking Fund
Sinking fund memiliki beberapa fungsi penting, di antaranya:
-
Menjaga kondisi dan nilai apartemen.
Dengan adanya sinking fund, biaya perbaikan atau penggantian aset-aset penting di dalam gedung apartemen dapat ditanggung secara bersama-sama oleh para pemilik apartemen. Hal ini dapat membantu menjaga kondisi apartemen agar tetap baik dan meningkatkan nilai jual apartemen.
-
Mengembangkan fasilitas apartemen.
Sinking fund juga dapat digunakan untuk membiayai pengadaan fasilitas baru di dalam gedung apartemen. Hal ini dapat meningkatkan kenyamanan dan ketertarikan para penghuni apartemen
-
Menjamin kelancaran operasional apartemen.
Sinking fund juga dapat digunakan untuk membiayai berbagai pengeluaran rutin yang diperlukan untuk menjaga kelancaran operasional apartemen, seperti biaya keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan taman.
Aturan Sinking Fund
Pengaturan mengenai sinking fund diatur dalam Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2016 tentang Standar Pelayanan Minimal Pengelolaan Rumah Susun. Peraturan ini mengatur bahwa setiap pemilik apartemen wajib membayar iuran sinking fund.
Besarnya iuran sinking fund harus ditetapkan oleh badan pengelola apartemen dan disetujui oleh para pemilik apartemen dalam rapat umum.
Manfaat Sinking Fund
Sinking fund memiliki banyak manfaat bagi para pemilik apartemen, di antaranya:
- Membantu menjaga kondisi dan nilai apartemen. Sinking fund dapat membantu menjaga kondisi apartemen agar tetap baik dan meningkatkan nilai jual apartemen.
- Mengembangkan fasilitas apartemen. Sinking fund dapat digunakan untuk membiayai pengadaan fasilitas baru di dalam gedung apartemen. Hal ini dapat meningkatkan kenyamanan dan ketertarikan para penghuni apartemen.
- Menjamin kelancaran operasional apartemen. Sinking fund dapat digunakan untuk membiayai berbagai pengeluaran rutin yang diperlukan untuk menjaga kelancaran operasional apartemen, seperti biaya keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan taman.
Bagi Anda yang sedang mencari apartemen untuk dibeli, jangan lupa untuk mempertimbangkan sinking fund. Sinking fund adalah dana penting yang dapat membantu menjaga kondisi dan nilai apartemen Anda.
Jika Anda tertarik untuk membeli apartemen di BSD City, Anda bisa mempertimbangkan Upper West. Upper West adalah apartemen premium dengan berbagai fasilitas lengkap, mulai dari area bermain anak, kolam renang, hingga pusat kebugaran.
Anda bisa membeli apartemen di Upper West mulai harga Rp 1,5 miliaran. Untuk informasi lebih lanjut, silakan kunjungi eCatalog Sinarmas di sini: Upper West BSD City Apartment
Dengan membeli apartemen di Upper West, Anda tidak perlu khawatir dengan biaya perbaikan atau penggantian aset-aset penting di dalam gedung apartemen. Dana sinking fund yang Anda bayarkan akan digunakan untuk membiayai berbagai kebutuhan tersebut.Jadi, tunggu apa lagi? Segera kunjungi eCatalog Sinarmas untuk informasi lebih lanjut mengenai Upper West!
